Дело № 2-295/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Курская 19 апреля 2012 года Курский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Панишенко Е.А.,

с участием истца Майер Н.И.,

при секретаре Хабалоновой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по иску Майер <данные изъяты> к администрации муниципального образования Русского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Майер Н.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Русского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что она более 17 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, который она купила у Болендер И.К., однако договор купли-продажи в письменном виде не был заключен. С 1995 года место нахождения Болендер И.К. ей не известно, поскольку он в том же году переехал на новое место жительство, а она была зарегистрирована в спорном домовладении по вышеуказанному адресу, где и проживает по настоящее время.

Земельный участок, на котором расположено домовладение по адресу: Ставропольский край, Курский район, с. Уваровское, ул. Вольная, 67 принадлежит на праве собственности Болендер И.К..

Ссылаясь на давность владения спорными объектами недвижимости, просит признать за ней право собственности на жилой дом инвентарный номер 12682, общей площадью 32,50 кв.м., жилой площадью 26, 90 кв. м. и земельный участок площадью 2500кв.м, кадастровый номер №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании Майер Н.И. требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Ответчик администрация МО Русского сельсовета Курского района Ставропольского края, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд своего представителя не направила, дело просила рассмотреть в свое отсутствие, по существу иска возражений не имеет, указав в письменном мнении, что с 1995 г. Майер Н.И. владеет как своим собственным жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу <адрес> купив их без заключения договора купли-продажи у Болендер И.К., место жительство которого неизвестно.

Третье лицо Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по существу иска возражений не имеет, дело просит рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

По сведениям Курского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» информация о регистрации права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> отсутствует.

Согласно ответа на запрос отдела имущественных и земельных отношений администрации Курского муниципального района Ставропольского края, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> в реестре имущества муниципальной собственности Курского муниципального района Ставропольского края не значится.

Перечисленные выше факты свидетельствую о том, что право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Из содержания справки администрации МО Русского сельсовета Курского района Ставропольского края № 890 от 25.03.2011 года следует за Майер Н.И. с 1995 года числится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Согласно паспортным данным Майер Н.И. зарегистрирована по адресу <адрес> с 1995 г.

Земельный участок, на котором расположено домовладение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Болендер И.К..

В соответствии ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательской давности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Исходя из смысла и содержания указанной нормы материального права, для приобретения права собственности по давности владения необходимы следующие обязательные условия: 1) должен истечь установленный в законе срок давности владения (15 лет для недвижимости и 5 лет для движимого имущества), при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. До истечения срока давностный владелец является беститульным владельцем; 2) давностный владелец должен владеть имуществом как своим собственным без оглядки на то, что у него есть собственник; 3) добросовестность владения, при которой владелец не знает и не должен знать об отсутствии у него права собственности;4) владелец должен владеть имуществом открыто, т.е. без утайки; 5) давностное владение, отвечающее всем перечисленным выше условиям, должен быть непрерывным, т.е. должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику или предъявленные со стороны собственника иски о возврате имущества.

Поскольку с 1995 г. Майер Е.И. на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом: жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес> со стороны собственника указанного выше земельного участка Болендер И.К. действий, свидетельствующих о возврате ему спорного имущества нет, суд в силу ст.234 ГК РФ считает исковые требования истца Майер Н.И. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Майер <данные изъяты> к администрации муниципального образования Русского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Майер <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество, жилой дом инвентарный номер 12682, общей площадью 32,50 кв.м., жилой площадью 26, 90 кв. м. и земельный участок площадью 2500кв.м, кадастровый номер №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд, через Курский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий