Дело № 2-252/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2012 года ст. Курская

Курский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Миронюка С.Н.,

при секретаре ФИО9,

с участием истцов ФИО2, ФИО4,

представителя истцов ФИО10,

представителя ответчика ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО7, ФИО5 к Министерству сельского хозяйству РФ, Кировскому филиалу ФГБУ «Управлению «Ставропольмелиоводхоз» о приватизации нежилого помещения «Сторожевая усадьба»,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском в суд, в котором указали, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был принят на работу в <адрес> районного управления оросительно-обводнительных систем водным объездчиком. За ним была закреплена дистанция М-Левобережный канал с 47 км по 57 км для обслуживания находящихся на дистанции сооружений и гидронасосов. Для проживания семьи была передана усадьба с пристройкой, которая является одноквартирным домом и построена как производственное здание сторожевая усадьба. С разрешения руководства <адрес> управления обводнительно-оросительных систем разрешило <адрес> сельсовету осуществить прописку ФИО2, а в последующем и его жены ФИО3. За 27 лет проживания в усадьбе родилось пятеро детей, к доме была сделана пристройка. ДД.ММ.ГГГГ комиссия муниципального образования Эдиссийского сельсовета <адрес> провела обследование жилищных условий истцов и пришла к выводу о том, что помещение является жилым и пригодным для проживания. Ранее спорное жилье принадлежало Управлению Курского ООС, после реорганизации которого в настоящее время находится на балансе Кировского филиала ФГБУ «Управление « Ставропольмелиоводхоз». За 27 лет работы ФИО2 претензий к его проживанию в усадьбе не было. Истец ФИО2 с момента вселения его и членов его семьи в усадьбу в 1985 году получили право пользоваться жилым помещением на условиях договора социального найма. Истца просят признать за ними право приватизации жилого дома (усадьбы), находящейся по адресу: <адрес>, будка УКООС.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась по неизвестной суду причине.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО4, представитель истцов ФИО10 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Министерство сельского хозяйства, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что истцы прописаны и проживают в нежилом помещении «Сторожевая усадьба» с 1985 года, данное помещение было предоставлено ФИО2 в связи с приемом его на работу в <адрес> <адрес> управления оросительно-обводнительных систем водным объезчиком. Нежилое помещение «Сторожевая усадьба» не является жилым помещением и не может являться объектом жилищных прав, в том числе права социального найма и права на приватизацию жилого помещения. Данное нежилое помещение предназначено для размещения обслуживающего персонала, выполняющего функции по надзору за безопасностью и техническому обслуживанию гидротехнического сооружения на закрепленной территории Малого Левобережного канала. В связи с чем за истцами не может быть признано право на приватизацию нежилого помещения «Сторожевая усадьба» в порядке, установленном Законом о приватизации, просят отказать в удовлетворении исковых требований истцов и рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика ФГБУ «Управления Ставропольмелиоводхоз» ФИО11 с иском ФИО2, ФИО3, ФИО4 не согласился, суду пояснил, что ФИО2 работает в Кировском филиале ФГБУ «Управление «Ставропольмелиоводхоз» с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в должности осмотрщика гидротехнических сооружений, в его должностные обязанности входит надзор за безопасностью и техническому обслуживанию десяти километров Малого Левобережного канала, с гидротехническими сооружениями и другими водными объектами, за ним закреплена сторожевая усадьба. Данная эксплуатационная сторожевая усадьба построена в 1974 году и является объектом производственного назначения, предназначена для размещения персонала, обслуживающего определенный участок канала, которая является собственностью Кировского филиала ФГБУ «Управления «Ставропольмелиоводхоза» на праве оперативного управления. Семья истцов была зарегистрирована на сторожевой усадьбе сельским советом <адрес> с письменного согласия руководителя <адрес> управления обводнительно-оросительных систем без востребования подтверждающих документов назначения данного помещения (жилое или нежилое). Сторожевая усадьба не является объектом жилого фонда, числится как производственное здание, в связи с чем не подпадает под закон о приватизации как жилое, она необходима для использования её в производственных целях, а её выбытие в результате приватизации приведет к затруднениям технической эксплуатации и безнадзорности комплекса водохозяйственных объектов на указанном участке Малого Левобережного канала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что приказом № п. 1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят в <адрес>ное управление оросительно-обводнительных систем водным объездчиком на Курский участок за ним закреплена дистанция Малого Левобережного канала с 47 км по 57 км со всеми сооружениями и гидропостами, усадьбой и пристройкой с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Перевод нежилого помещения в жилое помещение осуществляется в порядке и на условиях, установленных главой 3 ЖК РФ.

Согласно ст. 23 ЖК РФ для перевода нежилого помещения в жилое помещение требуется соответствующее волеизъявление собственника или уполномоченного им лица, осуществляемого в форме подачи заявления с необходимыми документами в орган местного самоуправления.

Статьей 15 ЖК РФ установлено, что объектом: жилищных прав является жилое помещение.

В соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация осуществляется в отношении жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде.

Согласно ст. 2 указанного закона право на приватизацию имеют граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.

Предметом договора социального найма жилого помещения в силу ст. 62 ЖК РФ может выступать только жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно кадастрового паспорта Сторожевой усадьбы от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом на данное здание от ДД.ММ.ГГГГ, выданными ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Курский филиал, Сторожевая усадьба является нежилым помещением производственного назначения (л.д. 38-39, 40-48). Данное нежилое помещение предназначено для размещения обслуживающего персонала, выполняющего функции по надзору за безопасностью и техническому обслуживанию гидротехнического сооружения на закрепленной территории Малого Левобережного канала.

Согласно акта обследования жилищных условий, составленного комиссией муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14), которая провела обследование жилищно-бытовых условий семьи ФИО12 и сделала вывод о том, что нежилое помещение «Сторожевая усадьба» фактически является жилым домом, пригодным для проживания людей.

Согласно справки, выданной Кировским филиалом ФГУ «Управления «Ставропольмелиоводхоз» сторожевая усадьба на Малом Левобережном канале, находится на балансе филиала ФГБУ «Управление «Ставропольмелиоводхоз» (л.д. 21).

В судебном заседании установлено, что Министерство сельского хозяйства Российской Федерации осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, закрепленного за ФГУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по <адрес>», и, в том числе в отношении нежилого помещения «Сторожевая усадьба». Министерство сельского хозяйства России как собственник не осуществлял никаких действий по переводу Сторожевой усадьбы из нежилого помещения в жилое помещение; соответствующее заявление в органы местной администрации не подавал.

При таких обстоятельствах, акт обследования жилищных условий гражданина от ДД.ММ.ГГГГ не может подтверждать права истцов на приватизацию нежилого помещения «Сторожевая усадьба».

Согласно домовой книги, истцы были зарегистрированы в нежилом помещении «Сторожевая усадьба»(л.д. 6-12), органами местной администрации села <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Так, согласно решения <адрес> Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал администрацию муниципального образования <адрес> снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по месту жительства по адресу: <адрес>, будка УКООС. Решением Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истцы были зарегистрированы в нежилом помещении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельством, имеющим значение для разрешения данного спора, является то, что спорное помещение не относится к категории жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Министерству сельского хозяйству РФ, Кировскому филиалу ФГБУ «Управлению «Ставропольмелиоводхоз» о приватизации нежилого помещения «Сторожевая усадьба» оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО7, ФИО5 к Министерству сельского хозяйству РФ, Кировскому филиалу ФГБУ «Управлению «Ставропольмелиоводхоз» о приватизации нежилого помещения «Сторожевая усадьба» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий: