Дело № 2-297 /2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Курская 20 апреля 2012 года

Курский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Панишенко Е.А.,

с участием истца Аветикян Ш.С.,

представителя ответчика, адвоката Худобашян С.Г. действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ, представившей удостоверение № 1867 и ордер № 051309 от 19.04.2012 г.

при секретаре Хабалоновой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по исковому заявлению Аветикян <данные изъяты> к Аветикян <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Аветикян Ш.С. обратилась в суд с иском к Аветикян М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> По указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован ответчик, являющийся знакомым её сына, который с момента регистрации в её домовладении не проживает, место его жительство неизвестно.

В настоящее время она намерена продать своё домовладение, однако потенциальные покупатели, зная о регистрации в доме постороннего лица, отказываются заключать договор купли-продажи, опасаясь проблем, в виду чего просит суд признать Аветикян <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании Аветикян Ш.С. исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, суду пояснила, что Аветикян М.А. не является членом её семьи. С момента регистрации он в её доме не проживает, личных вещей не хранит, с нею не общается, совместного хозяйства не ведет, какого либо соглашения о проживании между ними не заключалось.

Представитель ответчика, действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Худобашян С.Г. по существу иска возражений не имеет.

Выслушав стороны, допросив свидетелей Стеценко Л.П., Мюльбах Е.Ф. показавших суду, что ответчик никогда не проживал в доме истца, ее родственником не является, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество собственником домовладения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Факт регистрации ответчика Аветикяна М.А. в домовладении, принадлежащем истцу подтверждается справкой администрации Курского сельсовета Курского района Ставропольского края от 20.03.2012 года (л.д. 21).

Согласно п.1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик фактически в спорном доме не жил и не живет, членом семьи собственника не является, соглашения о порядке пользования недвижимым имуществом между сторонами нет, правами собственника на домовладение расположенное по адресу: <адрес> не обладает.

При таких обстоятельствах суд находит требование Аветикян Ш.С. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 193- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Аветикян <данные изъяты> к Аветикян <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Аветикян Михаила Артемовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: