Дело № 2-392/2012.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2012 года ст. Курская

Курский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Миронюка С.Н.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Галюгаевского сельсовета <адрес>, колхозу им. <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ он был принят на работу в качестве скотника в колхоз имени Ленина и ему в собственность выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ст. Галюгаевская, <адрес>. В течение 31 года он открыто и добросовестно владеет как своей собственной указанной квартирой, в настоящее время право собственности на указанную квартиру ни за кем не оформлено, он не может оформить квартиру в упрощенном порядке, в связи с тем, что указанный порядок на квартиры не распространяется. В настоящее время он не может зарегистрировать своё право собственности в отношении указанного недвижимого имущества во внесудебном порядке. Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 43,90 кв. м, инвентарный номер 2624, расположенную по адресу: <адрес>, ст. Галюгаевская, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала, просила их удовлетворить, так как истец с 1981 года добросовестно владел и пользовался недвижимым имуществом квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ст. Галюгаевская, <адрес>. Однако, в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Ответчик колхоз им. <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований ФИО2, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Третье лицо Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, представило письменное мнение, в котором указало, что основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются документы, устанавливающее право на регистрируемое имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации, просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Свидетель ФИО6 суду показал, что с истцом знаком с детства, вместе работали в колхозе им. Ленина и проживает с ним по соседству с 2004 года. В 1981 году истцу колхозом им. Ленина было предоставлено жилье, в котором он проживает по настоящее время, несет бремя содержания данной квартирой, пользуется как своей собственной.

Свидетель ФИО7 суду показал, что с истцом знаком с 1981 года вместе работали в колхозе им. Ленина. В 1981 году истцу было предоставлено недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ст. Галюгаевская, <адрес>, в которой он проживает по настоящее время, несет бремя её содержания.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в 1981 году колхозом им. <адрес> было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ст. Галюгаевская, <адрес>, в которой он и проживает по настоящее время.

Указанный договор не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.

В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Галюгаевская, <адрес> (л.д. 28).

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой расположенной по адресу: <адрес>, ст. Галюгаевская, <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом с 1981 года по настоящее время, задолженности по налогам не имеет, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО6, ФИО8, справкой администрации муниципального образования Галюгаевского сельсовета <адрес> (л.д. 36). Кроме того установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ст. Галюгаевская, <адрес>, в муниципальной собственности администрации муниципального образования Галюгаевского сельсовета <адрес> не значится (л.д. 34).

Согласно данным Курского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», осуществлявшего регистрацию недвижимого имущества до 1999 года, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ст. Галюгаевская, <адрес>, не регистрировалось (л.д. 25).

Факт того, что право собственности на указанную квартиру ни за кем не оформлено, также подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на указанное недвижимое имущество (л.д. 9).

Судом установлено, что провести регистрацию вышеуказанного недвижимого имущества в Курском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правового основания возникновения у истца права собственности на указанные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации муниципального образования Галюгаевского сельсовета <адрес>, колхозу им. <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 43,90 кв. м, инвентарный номер 2624, расположенную по адресу: <адрес>, ст. Галюгаевская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Курский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий