Дело № 2-445/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2012 года ст. Курская

Курский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,

при секретаре Габриелян С.Б.,

с участием представителя истца Сардарова И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарубина В.И. к Коллективному хозяйству «Мир» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец в иске указал, что ему на праве собственности с 1992 года принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке располагается квартира, в которой он прописан и проживает с 1976 года. Между тем право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано. За время своего проживания истец полностью несет все расходы по оплате коммунальных услуг, осуществляет текущий и капитальный ремонт квартиры. Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, квартиру, общей площадью 67,7 кв.м, в том числе жилой 45,2 кв.м., инвентарный номер 12778, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Зарубин В.И., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Представитель истца Сардаров И.М. исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, суду пояснил, что истцу Зарубину В.И. как работнику колхоза «Мир» для проживания в 1976 году была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С указанного времени и до настоящего времени Зарубин В.И. вместе с членами своей семьи проживает в ней, несет бремя по её содержанию, оплачивает налоги, коммунальные услуги. Кроме того, земельный участок, на котором расположена указанная квартира, принадлежит истцу на праве собственности.

Представитель ответчика, коллективного хозяйства «Мир», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление, в котором указал, что возражений по иску Зарубина В.И. не имеет, просит рассмотреть дело его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Зарубина В.И. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что в 1976 году совхоз им. 60-летия ВЛКСМ предоставил истцу для проживания квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно договора купли-продажи недвижимости, заключенного между Зарубиным В.И. и СХПК колхозом «Мир» от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел недвижимое имущество, в виде квартиры, общей площадью 67,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.8). Кроме того, имеющаяся в деле квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о том, что истец внес в кассу колхоза денежные средства в сумме 10000 рублей за приобретенное недвижимое имущество (л.д.19).

Согласно представленного истцом технического паспорта на квартиру (л.д.9--12), расположенную по адресу: <адрес>, недвижимость состоит из литера А общей площадью 67,7 кв.м., в том числе жилой площадью 45,2 кв.м., с инвентарным №.

Земельный участок, на котором расположена указанн6ая квартира, принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю № выданного Мирненским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). Данное обстоятельство подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.14), а также кадастровым паспортом земельного участка общей площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, где в сведениях о правообладателях указана истец Зарубин В.И. (л.д.15).

Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, подтверждается кадастровым паспортом квартиры, выданным Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 28.02.2012 года (л.д.6-7).

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет. За время проживания истец несет все расходы по оплате коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт, занимается благоустройством приусадебного участка, что подтверждается пояснениями представителя истца и не оспаривается сторонами.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Зарубина В.И. к Коллективному хозяйству «Мир» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Зарубиным В.И. право собственности на недвижимое имущество, квартиру литер «А», общей площадью 67,7 кв.м, в том числе жилой 45,2 кв.м., инвентарный номер 12778, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий