Дело № 2-442-12г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Курская 25 июня 2012 года

Курский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета сельсовета <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что она на протяжении 15 лет владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, которую она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у <данные изъяты> При обращении в Курский отдел Управления Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в государственной регистрации ее права в отношении данной квартиры было отказано, поскольку договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имеет указание на его предмет <данные изъяты> жилого дома, которая расположена по указанному выше адресу, тогда как, согласно технической документации эта жилая квартира. Земельный участок по данному адресу принадлежит ей. В настоящее время ФИО2 не имеет возможности во внесудебном порядке реализовать права собственника и надлежащим образом зарегистрировать право собственности на квартиру, в которой проживает по настоящее время, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на квартиру жилого дома литер <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, однако просила суд в поданном иске рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с преклонным возрастом удовлетворив заявленные требования в полном объеме.

Представитель истца ФИО6 исковое заявление поддержал и просил его удовлетворить, поскольку истец ФИО2 на протяжении более 15 лет владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик, администрация муниципального образования <данные изъяты> <адрес>, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не представила, однако в поданном мнении на исковое заявление просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что иск подлежит удовлетворению, поскольку ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указание в договоре на его предмет <данные изъяты> жилого дома препятствует ФИО2 зарегистрировать свои права как собственника на данную квартиру. С указанного времени ФИО2 открыто и добросовестно владеет жилой квартирой как своей собственной, платит все виды налога.

Выслушав представителя истца ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника, а согласно ч. 3 данной статьи бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не имеет собственника и не признана по решению суда поступившей в муниципальную собственность, а ФИО3, не являясь собственником данной квартирой, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

Данный вывод суда подтверждается пояснениями представителя истца ФИО6; договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и <данные изъяты> по условиям которого ФИО2 приобрела в собственность <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; свидетельством о государственной регистрации права по которому за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу; копией паспорта ФИО2, согласно которого последняя зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При оценке документов, иных письменных доказательств, суд с учетом других доказательств, приходит к выводу, что все письменные доказательства исходят от органов, уполномоченных представлять их, подписаны лицами, имеющими право скреплять документ подписью, содержат все неотъемлемые реквизиты, предусмотренные для данных видов доказательств.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд принимает представленные истцом доказательства в качестве средств обоснования доводов, изложенных в заявлении, и считает доказанным тот факт, что последняя добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом – жилым как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, в связи с чем исковые требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Курский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий