Дело № 2-451/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 июля 2012 года ст. Курская Курский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Миронюка С.Н., прокурора ФИО12, при секретаре ФИО13, с участием представителя истца ФИО9, ФИО14, ответчиков ФИО10, ФИО7, ФИО4, представителя третьего лица ФИО15, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО10, ФИО7, ФИО4 о выселении, УСТАНОВИЛ: ФИО9 в иске указала, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Курская, <адрес>. В принадлежащей ей на праве собственности в квартире проживают, но не зарегистрированы ответчики и их дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Летом 2009 года она по просьбе своего сына, ФИО6, согласилась предоставить свое домовладение во временное пользование ответчикам, без регистрации по месту проживания, так как за домовладением необходимо было ухаживать должным образом, а она собиралась уезжать в <адрес> на заработки. С ответчиками была достигнута устная договоренность о том, что квартплата взиматься не будет, а коммунальные услуги ответчики оплачивают самостоятельно. Ответчики были предупреждены о том, что вселяются для проживания в квартиру временно пока она будет находиться в <адрес> на что ответчики согласились. Письменный договор, определяющий условия проживания ответчиков, между ними не заключался. ДД.ММ.ГГГГ она находясь в <адрес> позвонила ответчику ФИО10 и попросила освободить квартиру и подыскать другое жильё для проживания, пояснив, что на ДД.ММ.ГГГГ она собирается приехать в ст. Курскую для постоянного проживания ответчик ФИО10 согласился. В указанный срок, ДД.ММ.ГГГГ ответчики в добровольном порядке не освободили её домовладение. На неоднократные просьбы об освобождении моего домовладения, ответчики ответили отказом, ответчики являются посторонними для неё людьми, но до сего дня проживают в её домовладении. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с письменным заявлением в дежурную часть отдела МВД России по <адрес>, в котором просила принять меры по выселению из домовладения ответчиков и их детей. ДД.ММ.ГГГГ она получила постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и разъяснение о том, что она имеет право обращения в частном порядке в суд, по вопросу выселения ответчиков из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Курская, <адрес>. Факт проживания ответчиков в её домовладении препятствует ей в осуществлении правомочий собственника жилого помещения, поскольку она не имеет возможности распоряжаться домовладением по своему усмотрению. Истец просит выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Курская, <адрес>, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и их детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец ФИО9, извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, суду представила письменное заявление, в котором указала, что свои исковые требования поддерживает в полном объеме, просила рассмотреть дело в своё отсутствие. В судебном заседании представитель истца ФИО9, ФИО14 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Ответчики ФИО10, ФИО7, ФИО4 по существу исковых требований ФИО9 не возражали, в случае удовлетворения исковых требований просили предоставить время для поиска нового жилья. Представитель третьего лица ФИО15 суду пояснила, что истец, как собственник жилого помещения, имеет право требовать выселения ответчиков, так как они не имеют права собственности на жилое помещение и проживают в данном домовладении по устной договоренности с истцом, но в соответствии с п. 4 ст. 292 ГК РФ затрагиваются права и охраняемые законом интересы несовершеннолетних, в связи с чем при принятии решения просит суд учесть возраст несовершеннолетних. Выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает необходимым иск ФИО9 удовлетворить по следующим основаниям. Согласно свидетельства о государственной регистрации права ФИО9 является собственником жилой трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ст. Курская, <адрес> (л.д. 7). Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Судом установлено, что в домовладении, принадлежащем на праве собственности ФИО9 с августа 2008 года проживают ответчики с несовершеннолетними детьми, которые членами её семьи не являлись и не являются, какое-либо соглашение о проживании в спорном домовладении между истцом и ответчиками не заключалось, в связи с чем ответчики не обладают сохранением права на пользование жилым помещением, принадлежащем собственнику на определенный срок. Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового требования ФИО16 о выселении ответчиков из жилого помещения, собственником которого она является. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО9 к ФИО10, ФИО7, ФИО4 о выселении удовлетворить. Выселить ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и их детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Курская, <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня вынесения. Председательствующий: