Дело № г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 июля 2012 года ст. Курская Курский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Миронюка С.Н., при секретаре ФИО4, представителя истца ФИО6 третьего лица ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Серноводского сельсовета <адрес> о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец ФИО2 в иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, ФИО1. В состав наследственного имущества после смерти отца вошел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, х. Графский, <адрес>, а также денежные средства, хранящиеся в банке. Он, па также его мать, ФИО5, вступили в наследство в установленном законом порядке в наследственные права после ФИО1, а затем заключили соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому истца в собственность перешел земельный участок, однако зарегистрировать свои права в отношении земельного участка он так и не смог, так как на земельном участке располагается квартира, которую можно оформить только на основании правоудостоверяющих документов. Право наследодателя в отношении квартиры зарегистрировано не было, в то время как договор купли-продажи имеется. Истец обращался к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, поскольку проживал с отцом в родительском доме и фактически принял наследство при отсутствии возражений другого наследника. Нотариус пояснил, что принять указанный договор купли-продажи, не может, так как он не зарегистрирован в БТИ. Истец не может реализовать свои наследственные права в отношении указанного имущества во внесудебном порядке. Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – жилую квартиру жилого дома литер А, инвентарный номер 3177, общей площадью 91,3 кв. м и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов общей площадью 500 кв. м с кадастровым номером 26:36:100902:147, расположенные по адресу: <адрес>, х. Графский, <адрес>. Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суду представил письменное заявление, в котором указал, что свои требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Ответчик администрация муниципального образования Серноводского сельсовета <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суду представил письменное мнение, в котором указал, что с исковыми требованиями ФИО2 согласился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Третье лицо – нотариус по <адрес>ному нотариальному округу ФИО7, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось по неизвестной суду причине, суду представило письменное мнение, в котором указало, что с исковыми требованиями ФИО2 ознакомлен, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга наследодателя ФИО5 и сын наследодателя ФИО2. Было заведено наследственное дело, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на наследство указанным наследникам на – земельный участок ЛПХ по адресу: <адрес>, х. Графский, <адрес> свидетельство о праве на наследство на денежные средства, внесенные во вклады в СБ РФ, наследственное дело окончено. Третье лицо Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, представило письменное мнение, в котором указало, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Основанием для возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является решение суда, просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя. Выслушав истца, представителя истца, исследовав представленные материалы, суд считает необходимым иск ФИО2 удовлетворить по следующим основаниям. Судом установлено, что ФИО2 являлся родным сыном ФИО1. Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В качестве наследственного имущества после смерти ФИО1 осталось недвижимое имущество: жилая квартира жилого дома и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, х. Графский, <адрес>. ФИО1 приобрел вышеуказанное недвижимое имущество на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10). Между тем, указанный договор не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятие ФИО2 части наследства после умершего отца, ФИО1 подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, согласно которого истец вступил на часть наследства после умершего ФИО1 (л.д. 12). Согласно данным Курского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», осуществлявшего регистрацию недвижимого имущества до 1999 года, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, х. Графский, <адрес>, не регистрировалось (л.д. 6-7). Судом установлено, что истец не смог оформить свои наследственные права, поскольку договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающий права собственности ФИО1 на наследственное имущество, не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости. Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО2 к администрации муниципального образования Серноводского сельсовета <адрес> о признании права собственности удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество – жилую квартиру жилого дома литер А, инвентарный номер 3177, общей площадью 91,3 кв. м и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов общей площадью 500 кв. м с кадастровым номером 26:36:100902:147, расположенные по адресу: <адрес>, х. Графский, <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня вынесения. Председательствующий