Дело № 2-479/2012

РЕШЕНИЕ

23 июля 2012 года ст. Курская

Курский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Миронюка С.Н.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО3,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в иске указал, что осенью 1991 года он приобрел у ФИО2, жилой дом литер и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, х. Привольный, <адрес>. ФИО2 обязалась оформить право собственности, а в последующем оформить сделку купли-продажи, однако ДД.ММ.ГГГГ она умерла. В 2005 году он начал строить на данном земельном участке второй дом за счет собственных средств. На протяжении 20 лет он открыто и добросовестно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилыми домами и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, х. Привольный, <адрес>. Регистрация права собственности за ФИО2 не производилась. В настоящее время истец не может реализовать правомочия собственника. Истец просит признать за ним, право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 31,5 кв. м и земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 26:36:051402:173, площадью 3000 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, х. Привольный, <адрес>.

Истец ФИО3 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик, администрация муниципального образования Полтавского сельсовета <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что с иском ФИО3 согласен в полном объеме, полностью полагается на мнение суда и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО6 с исковым заявлением ФИО3 согласилась, не возражала против его удовлетворения.

Третье лицо, нотариус по <адрес>ному нотариальному округу ФИО7, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, мнения относительно искового заявления не представил.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд считает необходимым иск ФИО3 удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что в 1991 году истец купил у ФИО2 недвижимое имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, х. Привольный, <адрес>. Продавцом по данной сделке выступала ФИО2. Право собственности ФИО2 зарегистрировано не было, однако согласно данных похозяйственной книги администрации Муниципального образования Полтавского сельсовета <адрес> за умершей ФИО2 числится дом, общей площадью 28,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, х. Привольный, <адрес>, что подтверждается справкой администрации Муниципального образования Полтавского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Договор купли-продажи указанного имущества заключен не был. После продажи дома ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец действительно проживает по адресу: <адрес>, х. Привольный, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации Муниципального образования Полтавского сельсовета <адрес> (л.д. 11).

Судом установлено, что истец открыто и добросовестно владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, х. Привольный, <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом с 1991 года, задолженности по уплате налогов за землю и имущество не имеет, что подтверждается справками администрации муниципального образования Полтавского сельсовета <адрес> и выпиской из похозяйственной книги (л.д. 40).

Согласно данным Курского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», осуществлявшего регистрацию недвижимого имущества до 1999 года, право собственности на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, х. Привольный, <адрес>, не регистрировалось (л.д.8, 9).

Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, также подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на указанное недвижимое имущество (л.д. 12, 24).

Судом установлено, что провести регистрацию вышеуказанного недвижимого имущества в Курском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

При таких обстоятельствах с учетом письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований возникновения у истца права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 31,5 кв. м и земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 26:36:051402:173, площадью 3000 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, х. Привольный, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Курский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий