Дело № 2-577/2012.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2012 года ст. Курская

Курский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Миронюка С.Н.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Галюгаевского сельсовета <адрес>, колхозу им. <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ он был принят на работу в качестве рабочего в колхоз имени Ленина и ему в собственность была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ст. Галюгаевская, <адрес>. В течение 19 лет он открыто и добросовестно владеет как своей собственной указанной квартирой, в настоящее время право собственности на указанную квартиру ни за кем не оформлено, он не может оформить квартиру в упрощенном порядке, в связи с тем, что указанный порядок на квартиры не распространяется. В настоящее время он не может зарегистрировать своё право собственности в отношении указанного недвижимого имущества. Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 46,90 кв. м, инвентарный номер 4342, расположенную по адресу: <адрес>, ст. Галюгаевская, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчик администрация муниципального образования Галюгаевского сельсовета <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований ФИО2, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик колхоз им. <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований ФИО2, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, представило письменное мнение, в котором указало, что основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются документы, устанавливающее право на регистрируемое имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации, просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Свидетель ФИО5 суду показал, что дружит с истцом с детства, вместе работали в колхозе им. Ленина. В 1988 году истцу было предоставлено жилье, в котором он проживает по настоящее время, несет бремя содержания данной квартиры как своей собственной.

Свидетель ФИО6 суду показал, что с истцом длительное время проживали по соседству. В 1988 году истцу было предоставлено недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ст. Галюгаевская, <адрес>, в которой он проживает по настоящее время, несет бремя её содержания.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между колхозом им. <адрес> и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен типовой договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ст. Галюгаевская, <адрес> (л.д. 33).

Указанный договор не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.

В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданного администрацией муниципального образования Галюгаевского сельсовета <адрес>, согласно которому ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Галюгаевская, <адрес> (л.д. 23).

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой расположенной по адресу: <адрес>, ст. Галюгаевская, <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом с 1988 года по настоящее время, задолженности по налогам не имеет, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, справкой администрации муниципального образования Галюгаевского сельсовета <адрес> (л.д. 27). Кроме того установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ст. Галюгаевская, <адрес>, в муниципальной собственности администрации муниципального образования Галюгаевского сельсовета <адрес> не значится (л.д. 27) и на балансе колхоза им. <адрес> не состоит (л.д. 29).

Согласно данным Курского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», осуществлявшего регистрацию недвижимого имущества до 1999 года, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ст. Галюгаевская, <адрес>, не регистрировалось (л.д. 20-21).

Факт того, что право собственности на указанную квартиру ни за кем не оформлено, также подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на указанное недвижимое имущество (л.д. 7).

Судом установлено, что провести регистрацию вышеуказанного недвижимого имущества в Курском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правового основания возникновения у истца права собственности на указанные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации муниципального образования Галюгаевского сельсовета <адрес>, колхозу им. <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 46,90 кв. м, инвентарный номер 4342, расположенную по адресу: <адрес>, ст. Галюгаевская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий