Дело № 2-571/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2012 года ст. Курская

Курский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Цамалаидзе В.В.,

с участием представителя истца Абдулбекова А.Г.,

представителя третьего лица Самаркина А.Ю.,

при секретаре Габриелян С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магамаева А.М. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Рощинский» Курского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Магамаев А.М. в иске указал, что с детства проживает в п. Рощино Курского района Ставропольского края. За пределами поселка, на земельном участке с кадастровым номером 26:36:070901:15 с местоположением: примерно в 3,9 км по направлению на юг от ориентира пос. рощино, расположенного за пределами участка, находится бригадный дом литер «А» и склад литер «С», ранее использовавшееся совхозом «Рощинский» в качестве кошары для разведения овец. В 1993-1994 году, в связи с начавшимися боевыми действиями в Чечне, разведение овец совхозом «Рощинским» на указанной кошаре было прекращено. Нежилые здания, именуемые как склад и бригадный дом, брошенные совхозом из-за отсутствия ремонта пришли в негодность. Несмотря на отсутствие работы, его семья осталась проживать в доме, который расположен на кошаре и уже более 15 лет непрерывно и добросовестно владеет имуществом, расположенным по указанному адресу. Все эти годы он поддерживает недвижимость в надлежащем техническом состоянии. Притязаний третьих лиц, на используемые им дом и кошару, отсутствуют. Кроме того, им была подготовлена техническая документация на указанное недвижимое имущество с инвентарным номером 12329. На балансе СПК (колхоз) «Рощинский данное недвижимое имущество не значится. Истец просит признать за ним право собственности на нежилое здание с наименованием Бригадный дом литер «А» общей площадью. 81,4 кв.м, а также на нежилое здание с наименованием Склад литер «С» общей площадью 687,6 кв.м, с инвентарным номером 12329, расположенные на земельном участке с местоположением: участок находится примерно в 3,9 км. по направлению на юг от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира р-н Курский.

Истец Магамаев А.М., извещенный надлежащим образом о времени им месте рассмотрения в суд не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в своё отсутствие, с участием его представителя.

В судебном заседании представитель истца Абдулбеков А.Г. иск поддержал, просил удовлетворить его по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, СХПК (колхоза) «Рощинский» Курского района Ставропольского края, Иванов В.П., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо - Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, представило письменное мнение, в котором указало, что основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, устанавливающие право на недвижимое имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество с момента такой регистрации. Государственная регистрация права собственности гражданина может быть произведена на основании решения суда, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица - Администрации Курского муниципального района Ставропольского края, Самаркин А.Ю. не возражал относительно признания права собственности за Магамаевым А.М. на указанные объекты недвижимости, так как считает неоспоримыми и достаточными доказательствами то, что в настоящее время он является единственным владельцем указанных объектов недвижимости, непрерывно, открыто и добросовестно владеющих ими, и не имеет возможности иным способом доказать своё право собственности на указанную недвижимость.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Магамаева А.М. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом: нежилым зданием с наименованием Бригадный дом и нежилым зданием - Склад, расположенными на земельном участке с местоположением: участок находится примерно в 3,9 км по направлению на юг от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира р-н Курский, как своим собственным имуществом в течении пятнадцати лет, что подтверждается справкой администрации муниципального образования Рощинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Согласно представленного истцом технического паспорта на здание (строение) Бригадный дом (л.д.4-13) и Склад (л.д.14-22) расположенные на земельном участке с местоположением: участок находится примерно в 3,9 км по направлению на юг от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира р-н Курский, недвижимость состоит из литера «А» общей площадью 81,4 кв.м, и литера «С» общей площадью 687,6 кв.м., с инвентарным №.

Согласно кадастрового паспорта, выданного Курским отделом –филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю, земельный участок площадью 172451.00, расположенный по адресу: Участок находится примерно в 3,9 км по направлению на юг от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н <адрес>, на котором находятся спорные объекты недвижимости, предназначен для производственных целей, что само по себе не является препятствием для установления права собственности на указанные нежилые строения производственного назначения.

Кроме того, вышеуказанное недвижимое имущество на балансе администрации муниципального образования Рощинского сельсовета и балансе СПК (колхоза) «Рощинский» не состоит, что подтверждается справками администрации муниципального образования Рощинского сельсовета <адрес>, СХПК (колхоза) «Рощинский» (л.д. 23).

Судом установлено, что провести регистрацию вышеуказанного недвижимого имущества в Курском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований возникновения у истца Магамаева А.М. права собственности на указанные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Магамаева А.М. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Рощинский» Курского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Магамаевым А.М. право собственности на нежилое здание с наименованием Бригадный дом литер «А» общей площадью 81,4 кв.м, а также на нежилое здание с наименованием Склад литер «С» общей площадью 687,6 кв.м., с инвентарным номером 12329, расположенные по адресу: Участок находится примерно в 3,9 км по направлению на юг от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий