Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2012 года ст. Курская

Курский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,

при секретаре Габриелян С.Б.,

с участием представителя истца Петренко К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шекемова Г.С. к администрации муниципального образования Русского сельсовета Курского района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец в иске указал, что он более 15 лет открыто и добросовестно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, а именно зданием кошары литер «А», пристройки литер «а», общей площадью 1382,60 кв.м., инвентарный номер 9775, расположенное по адресу: <адрес>. Имея намерение оформить в установленном законом порядке право собственности в отношении указанного имущества, он ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли-продажи недвижимости и оплатил в кассу СХПК (колхоза) имени Калинина 36700 рублей. Между тем зарегистрировать переход права собственности он не успел, поскольку СХПК (колхоза) имени Калинина в скором времени было ликвидировано. Право собственности на данное имущество ни за кем не оформлено. Истец просит признать договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ между ним и СХПК (колхозом) имени Калинина заключенным, а также признать за ним право собственности на недвижимое имущество- здание кошары литер «А», пристройки литер «а», общей площадью 1382,60 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Петренко К.О. исковые требования уточнила, просила признать за истцом право собственности на недвижимое имущество – здание кошары литер «А», пристройки литер «а», общей площадью 1382,60 кв.м., инвентарный номер 9775, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования Русского сельсовета <адрес>, Цикишев Н.В., извещенный надлежащим образом о времени им месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что возражений по иску Шекемова Г.С. администрация муниципального образования Русского сельсовета не имеет, поскольку последний на протяжении длительного времени владеет и пользуется данным недвижимым имуществом, несет бремя по его содержанию. Кроме того, в муниципальную собственность указанное недвижимое имущество не поступало.

Представитель третьего лица Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Оганесова Н.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду мнение, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя регистрационной службы, возражений по иску Шекемова Г.С. не имеет.

Свидетель ФИО8 суду показал, что знает истца, так как проживает с ним в одном селе. Ранее он вместе с истцом осуществлял трудовую деятельность в колхозе имени Калинина. Ему достоверно известно, что Шекемов Г.С. с 1994 года проживает вместе с членами своей семьи на кошаре, расположенной в <адрес>. В 2007 году истец выкупил у колхоза здание кошары, произвел капитальный ремонт. В настоящее время Шекемов Г.С. добросовестно владеет и пользуется приобретенным им в СХПК (колхозе) имени Калинина недвижимым имуществом, следит за его сохранностью, оплачивает все налоги, коммунальные услуги.

Свидетель ФИО9 суду показал, что знает истца, так как вместе с ним работал в колхозе имени Калинина чабаном. Истец в 2007 году после распада колхоза выкупил здание кошары, на которой по настоящее время занимается животноводством. Фактически Шекемов Г.С. более 15 лет открыто и добросовестно владеет как своим собственным недвижимым имуществом. Следит за его сохранностью, производит текущий и капитальный ремонт, несет бремя по оплате коммунальных услуг и налога на имущество.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Шекемова Г.С. удовлетворить по следующим основаниям.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск ФИО10 удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, с 1994 года по настоящее время истец фактически владеет и пользуется недвижимым имуществом производственного назначения- зданием кошары, расположенным по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями представителя истца, показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, а также справкой, выданной администрацией муниципального образования Русского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

В 2007 году на основании договора купли- продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между СХПК (колхоза) имени Калинина с одной стороны и Шекемовым Г.С. с другой стороны, последним было приобретено недвижимое имущество, здание кошары литер «А», пристройки литера «а» общей площадью 1382,60 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.8), что подтверждается Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). За приобретенное недвижимое имущество истец Шекемов Г.С. внес в кассу СХПК (колхоза) имени Калинина тридцать шесть тысяч семьсот рублей, что подтверждается счет- фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), а также квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Постановлением главы администрации муниципального образования Русского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, почтовый адрес кошары литер «А», пристройки литер «а», принадлежащей Шекемову Г.С. изменен с «<адрес> края» на «<адрес> «ж» <адрес>» (л.д.36).

Согласно представленному истцом техническому паспорту на нежилое строение – (л.д.16-19), недвижимость состоит из здания кошары литер «А», пристройки литер «а», общей площадью 1382,60 кв.м., инвентарный номер 9775, расположенной по адресу: <адрес>.

Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, подтверждается кадастровым паспортом здания, выданным Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Кроме того, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанное недвижимое имущество также отсутствуют (л.д. 21).

Указанная недвижимость в муниципальной собственности администрации МО Русского сельсовета не значится и на балансе не состоит, что подтверждается справками, выданными администрацией муниципального образования Русского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и № (л.д.23-24).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, а именно зданием кошары с пристройками, расположенными по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет. За время проживания несет все расходы по оплате имущественного налога, коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт, несет бремя по его содержанию, что подтверждается пояснениями представителя истца, показаниями свидетелей ФИО9, ФИО8

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Шекемова Г.С. к администрации муниципального образования Русского сельсовета Курского района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Шекемовым Г.С. право собственности на недвижимое имущество- здание кошары литер «А», пристройки литер «а», общей площадью 1382,60 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме. Мотивированное решение будет составлено 27 августа 2012 года.

Председательствующий