Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2012 года ст. Курская

Курский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,

при секретаре Габриелян С.Б.,

с участием представителя истца Петренко К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данькова В.И. к администрации муниципального образования Русского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец в иске указал, что он более 15 лет открыто и добросовестно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, а именно навесом -крытым током литер «Н» общей площадью 1010,10 кв.м., инвентарный номер 12836, расположенным по адресу: участок находится примерно в 50 м. по направлению на север-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, <адрес>. Имея намерение оформить в установленном законом порядке право собственности в отношении указанного имущества, он ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли-продажи недвижимости и оплатил в кассу СХПК (колхоза) имени Калинина денежные средства в размере 34600 рублей. Между тем зарегистрировать переход права собственности он не успел, поскольку СХПК (колхоза) имени Калинина в скором времени было ликвидировано. Право собственности на данное имущество ни за кем не оформлено. Истец просит признать договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ между ним и СХПК (колхозом) имени Калинина заключенным, а также признать за ним право собственности на недвижимое имущество- навес-крытый ток литер «Н», общей площадью 1010,10 кв.м, инвентарный номер 12836, расположенный по адресу: участок находится примерно в 50 м. по направлению на север-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Петренко К.О. исковые требования уточнила, просила признать за истцом право собственности на недвижимое имущество – навес -крытый ток литер «Н», общей площадью 1010,10 кв.м, инвентарный номер 12836, расположенный по адресу: участок находится примерно в 50 м. по направлению на север-запад от ориентира <адрес>.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования Русского сельсовета <адрес>, Цикишев Н.В., извещенный надлежащим образом о времени им месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что возражений по иску Даньков В.И. администрация муниципального образования Русского сельсовета не имеет, поскольку последний на протяжении длительного времени владеет и пользуется данным недвижимым имуществом, несет бремя по его содержанию. Кроме того, в муниципальную собственность указанное недвижимое имущество не поступало.

Представитель третьего лица Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Оганесова Н.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду мнение, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя регистрационной службы, возражений по иску Данькова В.И. не имеет.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 суду показали, что знают истца, так как проживают с ним в одном селе. Они вместе с истцом работали механизаторами в колхозе имени Калинин. Ранее в колхозе имелось зернохранилище, которое после распада колхоза имени Калинина в 2007 году истец выкупил его в полуразрушенном состоянии, внеся в колхозную кассу денежные средства. За время своего использования, он произвел его реконструкцию, добросовестно владеет и пользуется им.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Данькова В.И. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Судом установлено, с 1995 года по настоящее время истец фактически владеет и пользуется недвижимым имуществом производственного назначения- навесом-крытым током, расположенным по адресу: участок находится примерно в 50 м. по направлению на север-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями представителя истца, показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, а также справкой, выданной администрацией муниципального образования Русского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В 2007 году на основании договора купли- продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между СХПК (колхоза) имени Калинина с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, последним было приобретено недвижимое имущество- навес-крыиый ток литер «Н» общей площадью 1010,10 кв.м, с инвентарным номером 12836, расположенные по адресу: участок находится примерно в 50 м. по направлению на север-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, <адрес> (л.д.20-21), что подтверждается Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22). За приобретенное недвижимое имущество истец Даньков В.И. внес в кассу СХПК (колхоза) имени Калинина тридцать четыре тысяч шестьсот рублей, что подтверждается счет- фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), а также квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Согласно Кадастрового паспорта земельного участка, выданного Отделом-филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 16683,00 кв.м, расположенный по адресу: участок находится примерно в 50 м. по направлению на север-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, <адрес>, на котором находится указанное выше недвижимое имущество, предназначен для производственных целей.

Согласно представленному истцом техническому паспорту на нежилое строение – навес-крытый ток (л.д.13-18), недвижимость состоит из литера «Н», общей площадью 1010,10 кв.м., инвентарный номер 12836, расположенной по адресу: участок находится примерно в 50 м. по направлению на север-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, <адрес>.

Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, подтверждается справкой, выданной Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Кроме того, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанное недвижимое имущество также отсутствуют (л.д. 11).

Указанная недвижимость в муниципальной собственности администрации МО Русского сельсовета не значится и на балансе не состоит, что подтверждается справками, выданными администрацией муниципального образования Русского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и № (л.д.8, 10).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, а именно навесом-крытым ток литер «Н» общей площадью 1010,10 кв.м, инвентарный номер 12836, расположенный по адресу: участок находится примерно в 50 м. по направлению на север-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет. За время проживания несет все расходы по оплате имущественного налога, коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт, несет бремя по его содержанию, что подтверждается пояснениями представителя истца, показаниями свидетелей ФИО10, ФИО9

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Данькова В.И. к администрации муниципального образования Русского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Даньковым В.И. право собственности на недвижимое имущество- навес-крытый ток литер «Н» общей площадью 1010,10 кв.м, инвентарный номер 12836, расположенный по адресу: участок находится примерно в 50 м по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме. Мотивированное решение будет составлено 27 августа 2012 года.

Председательствующий