Дело № 2-671/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2012 года ст. Курская

Курский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,

при секретаре Габриелян С.Б.,

с участием истца Мурадхановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурадхановой И.В. к Даниловой М.В. о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец в иске указала, что согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от 26.09.2004 года она купила у Даниловой С.К. недвижимое имущество- жилой дом площадью 21,10 кв.м и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1000 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, пе<адрес>, №. Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу Даниловой С.К. на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ Данилова С.К. умерла, в связи с чем зарегистрировать своё право собственности в установленном законом порядке не представилось возможным. Часть принятых на себя обязательств- передача имущества в пользование Покупателю и получению денежных средств в оплату недвижимого имущества, Продавец Данилова С.К. выполнила, как и Покупатель – по принятию и оплате приобретенного недвижимого имущества. После смерти Даниловой С.К., она обратилась к её наследнику – Данилову Ю.С. по вопросу оформления наследства и последующего заключения договора купли-продажи. Период оформления затянулся, в связи с тяжелым материальным положением, а также проведением межевания земельного участка и изменения адреса объекта с «<адрес>» на «переулок Садовый». ДД.ММ.ГГГГ умирает Данилов Ю.С., после смерти которого наследником является его супруга- Данилова М.В. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: с. Эдиссия, пер. Садовый, дом 5, после смерти Даниловой С.К. и Данилова Ю.С., ответчику Даниловой М.В. было отказано. В настоящее время она не может реализовать правомочия собственника, поскольку единственным основанием для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок является решение суда. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 21,10 кв.м инвентарный номер 11087 и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000,00 кв.м, кадастровый номер 26:36:040709:153, расположенные по адресу: <адрес>, переулок Садовый, 5.

В судебном заседании истец Мурадханова И.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Данилова М.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила заявление, в котором указала, что исковые требования Мурадхановой И.В. признает в полном объеме, считает их обоснованными, поскольку Мурадханова И.В. действительно в 2004 году приобрела у Даниловой С.К. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. пе<адрес>, №, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо, нотариус по <адрес>ному нотариальному округу Ковтуненко В.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что с исковым заявлением Мурадхановой И.В. ознакомлен, при наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований либо об отказе в их удовлетворении не возражает, полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Оганесова Н.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила мнение, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, просила дело рассмотреть в своё отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Мурадхановой И.В. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 26 сентября 2004 года истец Мурадханова И.В. приобрела у Даниловой С.К. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, передав последней за него денежные средства. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, а договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Факт того, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 5, принадлежали Даниловой С.К. на праве собственности, подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО <адрес>, в связи с упорядочением адресного хозяйства на территории муниципального образования <адрес> (л.д.25).

Согласно свидетельства о смерти I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией муниципального образования <адрес>, Данилова С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). Наследником по завещанию, после умершей являлся Данилов Ю.С., который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти I-ДН № выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО <адрес> (л.д.15).

Согласно справки, выданной администрацией муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Данилова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти свекрови- ДД.ММ.ГГГГ Даниловой С.К., вступила во владение наследственным имуществом, приняла все меры по сохранности наследуемого имущества (л.д.13).

Согласно представленного истцом технического паспорта на жилой дом (л.д.19-20), расположенный по адресу: <адрес>, пер. садовый, 5, недвижимость состоит из литера «А» общей площадью 32,0 кв.м., в том числе жилой площадью 21,1 кв.м., с инвентарным №.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризации», право собственности на указанное недвижимое имущество не за кем не зарегистрировано (л.д.7).

Судом установлено, что истец открыто и добросовестно владеет домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 5 как своим собственным недвижимым имуществом. За время проживания истец несет все расходы по оплате коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт, занимается благоустройством приусадебного участка.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Мурадхановой И.В. к даниловой М.В. о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Мурадхановой И.В. право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома литер «А» общей площадью 32 кв.м., в том числе жилой площадью 21,1 кв.м., с инвентарным номером 11087 и земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000,00 кв.м, кадастровый номер 26:36:040709:153, расположенное по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 5.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме. Мотивированное решение будет составлено 04 сентября 2012 года.

Председательствующий