Дело № 2-407/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Курская 17 июня 2010 года
Курский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Панишенко Е.А.,
при секретаре Хабалоновой С.Н.,
с участием истца Джасимовой Х.К.
представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Блащук Г.В. представившей удостоверение № 1102 и ордер № 042035 от 31 мая 2010 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по иску Джасимовой Х.К. к Матиеву Г.К. о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Джасимова Х.К. обратилась в суд иском к Матиеву Г. К. о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что в Дата обезличена году её супруг Джасимов З. купил у ответчика за Номер обезличен. недоменированных рублей домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., что подтверждается распиской, которая по ее мнению подтверждает факт сделки, т.к. в ней содержатся сведения об оплате, адрес.
В настоящее время, она не может оформить право собственности во внесудебном порядке, поскольку ответчик исчез, муж умер. В связи с чем в соответствии ч.2 ст. 218 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, а именно жилой дом общей площадью Дата обезличена кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м, инвентарный номер ... и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером Номер обезличен, расположенные по адресу: ... ..., ..., ....
В судебном заседании Джасимова Х.К. требования поддержала по основаниям указанным в иске.
Адвокат Блащук Г.В. с требованиями истца не согласна, поскольку из содержания расписки не усматривается факт продажи земельного участка, кроме этого исходя из договора купли –продажи Матиев приобрел жилой дом у Абдуевой, расположенный по адресу ..., ..., а не ....
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в 1993 г. Матиев Г.К. купил у Абдуевой С.К. жилой дом, расположенный по адресу ..., ..., указанный договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован в БТИ ( л. 13)
ФИО3 в Дата обезличена г. был снят с регистрационного учета в ..., в настоящее время местонахождение его не известно (л.д. 41)
Исходя из содержания ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии ст.161 ГК РФ сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.
Согласно ст.162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
По смыслу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В обосновании своих требований о признании права собственности на жилой дом и земельный участок Джасимова Х.К. ссылается на расписку, подтверждающую по ее мнению факт заключения сделки купли-продажи недвижимого имущества.
Однако указанная расписка по своему содержанию не соответствует требованиям ст. 554 ГК РФ, кроме того в ней нет сведений о продажи земельного участка.
Суд так же обращает внимание на тот, факт, что по договору купли -продажи от Дата обезличена г. Матиев Г.К. купил у Абдуевой С.К. жилой дом расположенный по адресу ..., ..., однако согласно расписки продает жилой дом по адресу ..., ....
Справку Номер обезличен от Дата обезличена г., выданную администрацией Русского сельсовета о перенумерации ... ... суд признает несостоятельной поскольку, последняя не соответствует требованиям закона, а именно в ней отсутствует сведения когда была перенумерации, на каком основании выдана справка, в связи с чем была перенумерация.
Исходя из изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требования о признании права собственности на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 193- 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Джасимовой Х.К. к Матиеву Г.К. о признании права собственности на недвижимое имущество,
оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд, через Курский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий