Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2012 года ст. Курская

Курский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,

при секретаре Габриелян С.Б.,

с участием истца Вардзелова М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вардзелова М.П. к администрации муниципального образования Русского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец в иске указал, что он более 15 лет открыто и добросовестно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, жилой квартирой литер «А» общей площадью 42,6 кв.м, в том числе жилой площадью 29,2 кв.м, с инвентарным номером 1599, расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу он зарегистрирован с 1990 года и проживает по настоящее время. Право собственности на данное имущество ни за кем не оформлено. Истец просит признать за ним право собственности на жилую квартиру литер «А» общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой площадью 29,2 кв.м., инвентарный номер 1599, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Вардзелов М.П. исковые требования поддержал. просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования Русского сельсовета Курского района, Цикишев Н.В., извещенный надлежащим образом о времени им месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что возражений по иску Вардзелова М.П. администрация муниципального образования Русского сельсовета не имеет, поскольку последний на протяжении длительного времени владеет и пользуется данным недвижимым имуществом, несет бремя по его содержанию. Кроме того, в муниципальную собственность указанное недвижимое имущество не поступало.

Представитель третьего лица Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Оганесова Н.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду мнение, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя регистрационной службы, возражений по иску Вардзелова М.П. не имеет.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Вардзелова М.П. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Судом установлено, с 1990 года по настоящее время истец фактически владеет и пользуется недвижимым имуществом жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, а также справкой, выданной администрацией муниципального образования Русского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно Выписки из решения заседания правления СХПК (колхоз) им. Калинина от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, было принято решение о продаже истцу Вардзелову М.П. <адрес> (л.д.5), что также подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истец внес в кассу СХПК (колхоз) им.Калинина за приобретенную квартиру денежные средства в сумме пять тысяч пятьсот двадцать пять рублей (л.д.6).

Согласно представленному истцом техническому паспорту на квартиру (л.д.10-15), недвижимость состоит из литера «А», общей площадью 42,6 кв.м, в том числе жилой площадью 29,2 кв.м, с инвентарным номером 1599, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, выданного отделом по <адрес> ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 4000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на котором находится указанна квартира, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.16).

Указанная недвижимость в муниципальной собственности администрации МО Русского сельсовета не значится и на балансе не состоит, что подтверждается справкой, выданной администрацией муниципального образования Русского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, квартирой литер «А» общей площадью 42,6 кв.м, в том числе жилой площадью 29,2 кв.м, с инвентарным номером 1599, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет. За время проживания несет все расходы по оплате имущественного налога, коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт, несет бремя по его содержанию, что подтверждается справкой ответчика (л.д.9), пояснениями истца.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Вардзелова М.П. к администрации муниципального образования Русского сельсовета Курского района о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Вардзелова М.П. право собственности на недвижимое имущество- жилую квартиру литер «А» общей площадью 42,6 кв.м, в том числе жилой площадью 29,2 кв.м, с инвентарным номером 1599, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме. Мотивированное решение будет составлено 07 сентября 2012 года.

Председательствующий