Дело ..г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... ст. Курская
Курский районный суд .. в составе председательствующего Хаматкоева А.В., при секретаре Денисенко С.М., с участием истца Зайченко Н.А., представителя ответчика Цалоевой И.Ю., представившей удостоверение .. выданного УФРС/УМЮ РФ по СК ..., и ордер № ..... от года, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по иску Зайченко Н.А. к Вахненко С.А. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Зайченко Н.А. в иске указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... По указанному адресу зарегистрирован ее брат Вахненко С.А., который по месту проживания не проживает уже длительное время. Ответчик расходов по содержанию имущества не несет, коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время место нахождения ответчика ей неизвестно. Истец Зайченко Н.А. просит признать Вахненко С.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
В судебном заседании истец Зайченко Н.А. иск поддержала, просит его удовлетворить, поскольку ответчик не хранит в ее квартире свои личные вещи, каких-либо прав на указанное недвижимое имущество он не имеет, отсутствует между ними и соглашение о праве пользования вышеуказанным жилым помещением. Ответчик по указанному адресу не проживает с 2005 года.
Представитель ответчика Цалоева И.Ю. с иском не согласилась и просила в удовлетворении заявленных требований отказать.
Третье лицо - администрация муниципального образования Балтийского сельсовета .. возражений по иску Зайченко Н.А. о признании Вахненко С.А. прекратившим право пользования жилым помещением, не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск Зайченко Н.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О Праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ... .., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ... .. (с изменениями и дополнениями) граждане РФ регистрируются в РФ по месту пребывания и по месту жительства, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды или иных основаниях, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Судом установлено, что ответчик Вахненко С.А. зарегистрирован по адресу: .., с ....
Согласно свидетельства о государственной регистрации серия АВ 26 .. от ..., право собственности квартиры, расположенной по адресу: .., зарегистрировано за Зайченко Н.А.
Судом установлено, что с 2005 года ответчик Вахненко С.А. по месту регистрации не проживает, не хранит в квартире Зайченко Н.А. личные вещи, каких-либо прав на указанную квартиру ответчик не имеет, не является он и членом семьи истца, отсутствует между сторонами и соглашение о праве пользования вышеуказанным жилым помещением.
Данный вывод суда подтверждается письмом администрации муниципального образования Балтийского сельсовета .. .. от ..., копией домовой книги, ответом администрации муниципального образования Балтийского сельсовета .. .. от ..., а также пояснениями истца Зайченко Н.А.
Суд считает, что, не снявшись с учета, ответчик Вахненко С.А. выехал в неизвестном направлении, в настоящее время место его проживания суду не известно, в связи с чем снятие ответчика в добровольном порядке с регистрационного учета не представляется возможным.
Регистрация в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, ответчика Вахненко С.А. является причиной повышенных оплат за коммунальные услуги, что нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика Вахненко С.А. прекратившими право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Зайченко Н.А. к Вахненко С.А. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Вахненко С.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Решение является основанием для снятия Вахненко С.А. с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано сторонами в ..вой суд через Курский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий