Дело № 2-174/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации31 марта 2011 года ст. Курская
Курский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Миронюка С.Н.,
при секретаре Маркаровой К. В.,
с участием истца Адамян Р. Н.,
ответчика Аслановой Л. Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Адамян Р.Н. к Аслановой Л. Л., Адамян Г. Л. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Адамян Р. Н. обратилась в суд с иском, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ года умер её супруг ФИО10. Она является его наследницей по закону. В состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти, вошло недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащее ему на праве собственности. Она фактически приняла указанное имущество, что подтверждается справками органа местного самоуправления. Однако, оформить во внесудебном порядке свои наследственные права ей не представилось возможным, поскольку жилой дом после его приобретения был реконструирован её супругом, а площадь земельного участка немного больше предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения разрешенного использования. Истец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество - жилой дом общей площадью <данные изъяты> инвентарный № и земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.В судебном заседании истец Адамян Р. Н. исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить.
Ответчик Асланова Л. Л. с иском согласилась, считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Ответчик Адамян Г. Л., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление, в котором указал, что с исковым заявлением Адамян Р. Н. согласен в полном объёме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд считает необходимым иск Адамян Р. Н. удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно материалам дела Адамян Р. Н. является супругой ФИО11 (л.д. 20).
Согласно свидетельству о смерти ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.16).
В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО13., вошло недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащее ему на праве собственности, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32), выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д.22).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Факт принятия Адамян Р. Н. наследства после умершего супруга ФИО14 подтверждается справками администрации муниципального образования <адрес>, согласно которым последнее место жительства умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 - <адрес> Адамян Р. Н. проживала по адресу: <адрес>, до смерти мужа ФИО16 продолжает проживать в этом доме, вступила во владение наследственным имуществом, принимала меры по сохранности наследуемого имущества, оплачивала налоги и фактически приняла наследство (л.д. 22-24).
Согласно данным <данные изъяты> осуществлявшего регистрацию недвижимого имущества до ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, не регистрировалось (л.д.63).
Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, также подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на указанное недвижимое имущество (л.д. 64-65).
Судом установлено, что истец не смогла оформить свои наследственные права, поскольку жилой дом после его приобретения был реконструирован её супругом, а площадь земельного участка немного больше предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения разрешенного использования.
Согласно заключению <данные изъяты> и справки <данные изъяты> указанный дом после реконструкции отвечает требованиям пожарной безопасности и градостроительным нормам и требованиям (л.д.29-30).
Согласно межевому плану площадь земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> по результатам проведения кадастровых работ составила <данные изъяты>, тогда как по сведениям государственного кадастра недвижимости его площадь составляет <данные изъяты>, что превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения разрешенного использования (л.д.6-21).Указанное обстоятельство послужило основаниям для принятия решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости (л.д.28).Как следует из акта согласования местоположения границы земельного участка с с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, разногласия при согласовании местоположения его границы отсутвуют (л.д.15).
Принимая во внимание данное обстоятельство суд находит требование истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Адамян Р. Н. к Аслановой Л. Л., Адамян Г. Л. о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Адамян Р. Н. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом общей площадью <данные изъяты>, инвентарный № и земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий