Дело № 2-232/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2011 года ст. Курская
Курский районный суд Ставропольского края
в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,
при секретаре Башаевой Д.Х.,
с участием истца Парсалашвили Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парсалашвили Н.А. к администрации муниципального образования Курского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Истец в иске указал, что 04 января 1993 года на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» между ним и Пятигорским ДОАО МК-55 был заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которого он получил бесплатно в собственность, занимаемую им квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. В данной квартире он зарегистрирован и проживает с 1991 года, что подтверждается записями в домовой книге. Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не оформлено, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в котором отсутствует запись о его регистрации. Факт того, что указанная квартира не признана по решению суда проступившей в муниципальную собственность подтверждается письмами администрации муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края. Истец на протяжении девятнадцати лет владеет указанной квартирой как своей собственной, несет бремя по её содержанию, однако оформить право собственности в отношении данного объекта недвижимости во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, квартиру, общей площадью 57,2 кв.м, кв.м, инвентарный номер 5008, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истец Парсалашвили Н.А. иск поддержал, просил удовлетворить его в полном объеме. Суду пояснил, что с момента передачи ему жилья в собственность, до настоящего времени открыто и добросовестно владеет ею. За время проживания несет все расходы по оплате коммунальных услуг, ремонты, оплачивает налоги.
Представитель ответчика, администрации муниципального образования Курского сельсовета, извещенный надлежащим образом о времени месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.
Третье лицо, Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенное надлежащим образом о времени месте судебного заседания, в суд не явилось, представило письменное мнение, в котором указало, что возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Парсалашвили Н.А. удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что 04 января 1993 года на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» между Парсалашвили Н.А. и Пятигорская ДОАО МК -55 была заключена сделка о передаче жилья в собственность, согласно которого Парсалашвили Н.А. получил бесплатно в собственность, занимаемую им квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> «а», <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается ордером на жилое помещение № 1096 от 03 февраля 1993 года, выданного истцу на основании выписки из протокола заседания профкома и администрации Пятигорской М/К -55 (л.д.14).
Согласно представленного технического паспорта на квартиру (л.д.7-11), расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, недвижимость состоит из литера А общей площадью 57,20 кв.м., в том числе жилой площадью 43,50 кв.м., с инвентарным № 5008.
Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, подтверждается кадастровым паспортом квартиры, выданным Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 27.11.2008 года (л.д.10).
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 17 декабря 2010 года, юридическое лицо- ОАО «Секавказэлектросетьстрой» ликвидировано (л.д.39).
Как следует из справки, выданной администрацией муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края №8187 от 17.11.2009 года и сообщения № 53/02-05 от 29 января 2010 года Отдела имущественных и земельных отношений администрации Курского муниципального района <адрес> спорная квартира, расположенная по <адрес> <адрес> не является муниципальной собственностью администрации муниципального образования Курского сельсовета и в реестре муниципальной собственности Курского муниципального района Ставропольского края не значится (л.д. 16-17).
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Обстоятельства установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.
Судом установлено, что истец открыто и добросовестно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом, что подтверждается пояснениями истца, копией домовой книги, согласно сведениям которой, Парсалашвили Н.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес> а, <адрес> 21 мая 2002 года, где и проживает по настоящее время (л.д.23-28). За время проживания истец несет все расходы по оплате коммунальных услуг, что подтверждается представленными истцом квитанциями по оплате ЖКУ (л.д.18-22).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Парсалашвили Н.А. к администрации муниципального образования Курского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за Парсалашвили Н.А. право собственности на недвижимое имущество, квартиру литер «А» общей площадью 57,2 кв.м., в том числе жилой площадью 43,50 кв.м., с инвентарным №, расположенную по адресу: <адрес>, ст. Курская, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Курский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий