Дело ..г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Курская, .. ..
Курский районный суд .. в составе председательствующего судьи Хаматкоева А.В., при секретаре Денисенко С.М, с участием истца Устюжанин А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Устюжанин А.В. к администрации муниципального образования .... сельсовета ..,
У С Т А Н О В И Л:
В иске Устюжанин А.В. указал, что он на протяжении более 28 лет открыто и добросовестно владеет как своим собственным имуществом – квартирой, расположенной по адресу: ... Жилая квартира приватизирована ... Земельный участок, на котором расположена данная квартира принадлежит ему на праве собственности. В настоящее время он не может оформить свои права как собственника, в связи с чем просить признать за ним право собственности на .., инвентарный номер .... общей площадью .... кв.м.
В судебном заседании истец Устюжанин А.В. исковое заявление поддержал, просит суд его удовлетворить, суду пояснил, что на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом, оплачивает коммунальные услуги, налоги, производит ремонт. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не закреплено.
Ответчик – администрация муниципального образования Кановского сельсовета .. с исковым заявлением Устюжанин А.В. согласна, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третьи лица – Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .. и СКП «Кановский» возражений по иску Устюжанин А.В. о признании права собственности на квартиру не имеют, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
Выслушав истца Устюжанин А.В., исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования Устюжанин А.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника, а согласно ч. 3 данной статьи бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от .. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: .., не имеет собственника и не признано по решению суда поступившей в муниципальную собственность, что подтверждается мнением председателя СПК «Кановский» Ложкина В.Г., справкой главы муниципального образования Кановского сельсовета .. Чернышевой К.В., ее мнением по иску, мнением на поданный иск, представленный Курским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...
Судом установлено, что Устюжанин А.В., не являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: .., добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своей в течение более пятнадцати лет, что подтверждается доверенностью .. от 01.1997 года, постановлением председателя приватизационной комиссии Ложкина В.Г., договором приватизации жилой площади от .., заявлением о даче согласия на приватизацию Устюжаниной Н.В., приказом АОЗТ ....» .. от .. о создании комиссии на приватизацию жилья, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, выпиской из похозяйственной книги, копией технического паспорта, копией паспорта истца, а также справками, выданными ООО «....», ОАО «....», СПК ....», согласно которых истец задолженности по уплате коммунальных услуг не имеет.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от .. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Устюжанин А.В. к администрации муниципального образования .... сельсовета .., удовлетворить.
Признать за Устюжанин А.В. право собственности на собственности на квартиру, расположенную по адресу: .., инвентарный номер .... общей площадью ....4 кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в ..вой суд через Курский районный суд .. в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий