Дело № 2-797/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2012 года ст. Курская

Курский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,

при секретаре Габриелян С.Б.,

с участием представителя истца Трепалиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекетовой Н.Ф. к Закрытому акционерному обществу «Стодеревский карьер» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истец в иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: ст. Стодеревская, <адрес> «В» <адрес> площадью 46 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор на приватизацию указанной квартиры со «Стодеревским песчаным карьером», который зарегистрировала его в Стодеревском сельсовете, реестр № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2010 году она начала оформлять документы на квартиру в соответствии с действующим законодательством. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м., кадастровый номер 26:36:110702:48, расположенный по адресу: ст. Стодеревская, <адрес> «В» <адрес>. Между тем, зарегистрировать своё право собственности на квартиру, она не может, в связи с тем, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в органе ведающим технической инвентаризацией недвижимости. Однако, на протяжении 18 лет она беспрепятственно и добросовестно владеет указанной квартирой. Оплачивает налоги и коммунальные услуги. Истец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, квартиру литер «А», общей площадью 90,4 кв.м, жилой площадью 46 кв.м, инвентарный номер 7020, расположенную по адресу: <адрес>, ст. Стодеревская, <адрес> «в» <адрес>.

Истец Бекетова Н.Ф., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суд не уведомила. При таких обстоятельствах, суд определил продолжить рассмотрение дела в отсутствие не явившегося истца.

В судебном заседании представитель истца Трепалина А.В. иск поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика, ЗАО «Стодеревский карьер», Пархоменко Г.Г., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду мнение, в котором указал, что возражений по иску Бекетовой Н.Ф. не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования ст. Стодеревской, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований Бекетовой Н.Ф. администрация МО ст. Стодеревской не имеет.

Представитель третьего лица, Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Оганесова Н.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду мнение, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя регистрационной службы.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Бекетовой Н.Ф. удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ДД.ММ.ГГГГ для проживания была выделена жилая квартира, состоящая из 3-х комнат, жилой площадью 46 кв.м., расположенная по адресу: ст. Стодеревская, <адрес> «в» <адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Стодеревского песчаного карьера (л.д.20). ДД.ММ.ГГГГ истец Бекетова Н.Ф. заключила договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ст. Стодеревская, <адрес> «в», <адрес> со Стодеревским песчаным карьером. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями представителя истца, а также договором купли-продажи (л.д.22).

Согласно представленного истцом технического паспорта на квартиру (л.д.7-18), расположенную по адресу: ст. Стодеревская, <адрес> «в» <адрес>, недвижимость состоит из литера «А» общей площадью 90,4 кв.м., в том числе жилой площадью 46 кв.м., с инвентарным номером 7020.

Согласно свидетельства о праве собственности №-АЕ 552171 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, на котором расположена указанная квартира, принадлежит истцу на праве собственности (л.д.21).

Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, подтверждается кадастровым паспортом квартиры, выданным Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Факт того, что указанная квартира в муниципальной собственности администрации МО ст. Стодеревской не значится и на балансе не состоит, подтверждается справкой, выданной администрацией Стодеревского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 4). Согласно справке выданной ЗАО «Стодеревский карьер» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ст. Стодеревская, <адрес> «в», <адрес>, на балансе не состоит (л.д.30).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, ст. Стодеревская, <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет. За время проживания истец несет все расходы по оплате коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт, занимается благоустройством приусадебного участка, что подтверждается пояснениями представителя истца Трепалиной А.В.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Бекетовой Н.Ф. к Закрытому акционерному обществу «Стодеревский карьер» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Бекетовой Н.Ф. право собственности на недвижимое имущество, квартиру литер «А» общей площадью общей площадью 90,4 кв.м, в том числе жилой площадью 46 кв.м, с инвентарным номером 7020, расположенную по адресу: <адрес>, ст. Стодеревская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме. Мотивированное решение будет составлено 08 октября 2012 года.

Председательствующий