Дело № 2-866/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 ноября 2012 года ст. Курская Курский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Цамалаидзе В.В., при секретаре Габриелян С.Б., с участием истца Овсянникова А.В., представителя ответчика Де Ю., адвоката Худобащян С.Г., представившей удостоверение № 1867 и ордер № 017459 от 22 октября 2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по иску Овсянникова А.В. к Дё Юрию о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : В иске Овсянников А.В. указал, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В принадлежащем ему домовладении зарегистрирован по месту жительства, но не проживает ответчик Дё Юрий, место его нахождения не известно. В указанном домовладении ответчик личных вещей не хранит, соглашения с ним по вопросу проживания в домовладении он не заключал. В настоящее время он имеет намерение продать данное домовладение, однако регистрации ответчика, препятствует этому. Истец просит признать Дё Юрия утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ст. Курская, <адрес>, поскольку снять его с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным, так как сведениями о его последнем месте жительстве он не располагает. В судебном заседании истец Овсянников А.В. исковые требования уточнил, просил признать ответчика Дё Ю. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ст. Курская, <адрес>, поскольку снять его с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным, так как сведениями о его последнем месте жительстве он не располагает. Ответчик Дё Ю. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. В соответствии со ст.ст. 50, 119 ГПК РФ представителем ответчика назначена адвокат Худобащян С.Г., которая не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик в указанном домовладении длительное время не проживает, личных вещей не имеет, членом семьи собственника не является, в связи с чем, требование истца о признании ответчика Дё Ю., прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, законно и обоснованно. Третье лицо Управление Федеральной Миграционной службы по <адрес>, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилось, представило мнение, в котором указало, что возражений по исковому заявлению не имеет, считает возможным рассмотреть данное дело на основании действующего законодательства, регулирующего данные правоотношения. Выслушав в судебном заседании истца, адвоката Худобащян С.Г., исследовав материалы дела, суд считает иск Овсянникова А.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Судом установлено, что собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Курская, <адрес>, является истец Овсянников А.В., данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЕ 205223, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> на жилой дом (л.д.6) и свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ст. Курская, <адрес>, 26-АЕ 205171, выданного регистрирующим органом ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). Согласно справки, выданной администрацией муниципального образования Курского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Дё Ю. по указанному адресу не проживает и не зарегистрирован (л.д.22). Между тем, согласно сведениям, имеющимся в домовой книге домовладения 224 по <адрес> (л.д.8-10), зарегистрирован Дё Ю., однако как следует из пояснений истца, последний членом его семьи не является и в спорном домовладении, фактически ни одного дня не проживал. В настоящее время место его проживания не известно. В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями и дополнениями) граждане РФ регистрируются в РФ по месту пребывания и по месту жительства, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды или иных основаниях, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Как установлено судом, ответчик Дё Ю. в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета в нарушении правил регистрации и закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». Это привело к нарушению прав истца, поскольку он лишен возможности реализовать свое право по отчуждению указанного домовладения. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Овсянникова А.В. к Дё Юрию о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать ответчика Дё Юрия, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ст<адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. Председательствующий