гражданское дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>         ДД.ММ.ГГГГ

Курский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Бурилова В.В.

с участием:

истицы Белкиной А.В.,

представителем истца Белкиной А.В. - Бородиной О.А.,

представителя ответчика Администрации Курского района Курской области Бугакина В.А.,

при секретаре Мищенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белкиной А.В. к Администрации Курского района Курской области, Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности.

У С Т А Н О В И Л:

Истица Белкина А.В. обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на земельный участок № с уточненной площадью 3500 кв.м., расположенный в <адрес>, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ решением Курского районного суда <адрес> за ней признано право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок № площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в деревне Звягинцево Клюквинского сельсовета <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка было выявлено несоответствие в документах в части площади земельного участка. <адрес> земельного участка составляет 3500 кв.м.

Размеры площадей земельных участков, определенных с учетом установленных в соответствии с Федеральным Законом № - ФЗ требований, не свидетельствуют в пользу возможности самовольно захваченных земельных участков, они означают исправление ошибок описания земельных участков, допущенных во время проведения земельных реформы. В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ № - границы определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Клюквинского сельсовета было выявлено, что фактическая площадь земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным в <адрес> <адрес> составляет 3500 кв.м. Участок выделялся для ведения личного подсобного хозяйства, использовался по назначению, обрабатывался более 15 лет. Следовательно, в соответствии с ч.9 ст.38 ФЗ - № за уточненную площадь земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным в <адрес> необходимо принять 3500 кв.м.

В соответствии с п. 4 ст. 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация в порядке «дачной амнистии» права собственности гражданина на предоставленный ему земельный участок осуществляется в любом случае, даже если площадь земельного участка, указанная в кадастровом паспорте, больше (меньше) его площади, указанной в правоустанавливающем или правоудостоверяющем документе, либо если кадастровый паспорт вообще не содержит сведений о земельном участке в полном объеме.

В соответствии с новой редакцией ст. 20 Закона «О государственном земельном кадастре» уточнение данных о площади земельного участка и местоположении его границ осуществляется органами государственного кадастрового учета на основании документов о межевании земельного участка, которым в данном случае предоставляется приоритет перед правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельный участок. При этом площадь, на которую может быть увеличен земельный участок в соответствии с документами о межевании, не может быть больше, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использовании. В данном случае возникает необходимость уточнения площади и местоположения границ земельного участка в целях совпадения сведений о его площади, содержащихся в правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документах, с данными кадастрового паспорта такого земельного участка. Согласно п. 4 ст. 18 указанного Закона уточненные данные об объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя земельного участка и кадастрового паспорта этого земельного участка либо на основании сведений, представленных органом кадастрового учета.

В соответствии с п.1 ст.8 <адрес> «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» максимальные размеры земельных участков, предоставляемых из земель, находящихся в государственной собственности <адрес> гражданам в собственность бесплатно, составляют для ведения личного подсобного хозяйства - 0,5 га, т.е. 5000 кв.м. Поэтому признание права собственности на весь земельный участок площадью 3500 кв.м. не противоречит <адрес> о максимальных размерах земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № с уточненной площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в <адрес>

В судебном заседании истица Белкина А.В. свои исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что ее мужу ФИО1 в 1991 году Администрацией Клюквинского сельсовета <адрес> был выделен земельный участок в д. <адрес>, который они использовали для выращивания овощных культур. В 1992 году ее супруг получил разрешение на строительство дома на данном земельном участке, они залили фундамент под дом, выстроили времянку, сараи, строительство дома было приостановлено в связи с болезнью мужа в 1995-1996 годах. После смерти супруга в 2008 году, по решению Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок № площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в деревне Звягинцево Клюквинского сельсовета <адрес>. С момента предоставления земельного участка в 1991 году и по настоящее время площадь используемого участка не менялась, при выделении земли участок работниками сельсовета на месте не измерялся. Однако в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка в 2008 году было выявлено несоответствие в документах в части площади земельного участка. <адрес> земельного участка составляет 3500 кв.м., тогда как по постановлению главы сельсовета площадь участка 1500 кв.м. Спорный участок выделялся для ведения личного подсобного хозяйства на законных основаниях, использовался по назначению, обрабатывался ее семьей более пятнадцати лет. Споров с соседями и возражений от Администрации Клюквинского сельсовета по пользованию земельным участком - нет. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок № площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в <адрес>.

Представитель истицы - Бородина О.А. исковые требования Белкиной А.В. поддержала по основаниям изложенными в нем, а так же по основаниям приведенными истицей. Просит суд признать за Белкиной А.В. право собственности на земельный участок № площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в <адрес>

Представитель ответчика - Администрации Курского района Курской области Бугакин В.А. исковые требования Белкиной А.В. не признал, пояснив, что срок давности владения земельным участком не распространяется на земельные правоотношения, о чем имеются разъяснения Пленума Верховного суда РФ. По решению Курского райсуда <адрес> за Белкиной А.В. правильно признано право собственности на 1500 кв.м., в порядке наследования по закону, в соответствии с правоустанавливающими документами. Согласно ЗК РФ гражданам бесплатно в пользования земли не предоставляются. Истица может обратиться в <адрес> с соответствующем заявлением и ей может быть предоставлен земельный участок в аренду. Просит в иске Белкиной А.В. отказать.

Представитель ответчика Администрации Клюквинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, будучи допрошенным в ходе судебного разбирательства представитель ответчика Лысенко С.С. конкретного мнения по иску не высказала. Пояснила, что претензий к истице по пользованию земельным участком, расположенным в д. <адрес> соо стороны Администрации Клюквинского сельсовета <адрес> нет.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Белкиной А.В. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 7 ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В силу п.2 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вопросы перераспределения земель были возложены на органы местной организации, в соответствии с п.14 данного Указа, земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.

В соответствии со ст. 36 ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства устанавливались сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

ФИО1 в соответствии с постановлением главы Администрации Клюквинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок в размере 0,15 га в д. <адрес> и разрешено строительство жилого дома на выделенном земельном участке.

Согласно схемы земельного участка в строительном паспорте № застройщика ФИО1 на жилой дом в д. Звягинцево Клюквинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка составляет 0,15 га.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Клюквинский сельсовет д. Звягинцево, участок №, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Клюквинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Также по данным похозяйственной книги Администрации Клюквинского сельсовета <адрес> за 1997-2001 года имеется лицевой счет № по хозяйству ФИО1 в д. <адрес>, с указанием земельного участка площадью 0,15 га.

Из свидетельства о смерти серии I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ЗАГС <адрес> (л.д. 24) ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из справок Администрации Клюквинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) супруг Белкиной А.В. - ФИО1 являлся собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>. Белкина А.В., проживающая по адресу: <адрес>, действительно обрабатывает указанный земельный участок.

После смерти своего супруга истица Белкина вступила в права наследования в соответствии с требованиями гражданского законодательства. Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29) выданного на основании свидетельств о праве на наследство, Белкиной А.В. принадлежит на праве собственности объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> <адрес>

Кроме того, в соответствии со вступившим в законную силу решением Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Белкиной А.В. признано право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок № площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в деревне Звягинцево Клюквинского сельсовета <адрес> (л.д. 7).

Согласно сведений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28) в Единой Государственном реестре прав записи о регистрации, ограничений (обременений) на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, участок № - отсутствуют.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельный участок является областью земельных отношений. Земельный участок формируется как объект гражданских прав после его кадастрового учета.

Как усматривается из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27) земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, используемый для индивидуального жилищного строительства имеет площадь 1500 кв.м..

По данным межевого дела от 2008 года (л.д.10-27) по установлению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, фактическая площадь участка составляет 3500+41 кв.м., площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости - 1500 кв.м.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что в д. <адрес> у него имеется домовладение, расположенное на земельном участке площадью 1500 кв.м., выделенном ему в 1992 году Главой Клюквинского сельсовета <адрес>. У истицы Белкиной А.В. недалеко от его домовладения имеется так же земельный участок с незавершенным строительством домом. На участке Белкиной имеется времянка, туалет, залит фундамент дома, так же расположен сад. У истицы земельный участок площадью примерно 3000 кв.м., границы участка определены. Истица ежегодно обрабатывает земельный участок.

Как установлено в суде ФИО1 Администрацией Клюквинского сельсовета <адрес> на законном основании был предоставлен земельный участок в размере 0,15 га с разрешением строительства жилого дома в д. <адрес>.

Данный земельный участок площадью 0,15 га явился частью наследственной массы, которую приняла в порядке наследования по закону истица Белкина А.В., что подтверждается решением Курского районного суда <адрес>, и поставлен на кадастровый учет в этой площади.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Статья 11 ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Учитывая вышеизложенные положения законодательства, суд считает, что ссылка истицы Белкиной А.В. на ее обоснование о праве на земельный участок в силу приобретательной давности не может быть принята судом при решении вопроса о ее праве на земельный участок № площадью 3500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истица Белкина А.В. ссылается на положение ч. 9 ст. 38 ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости», в соответствии с которым при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, в случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Однако суд считает, что данный вывод истицы необоснован, поскольку изначально органом местного самоуправления - Администрацией Клюквинского сельсовета <адрес> было принято решение о выделении участка в д. <адрес>ю 0,15 га, в отношении остальной площади участка - 0,20 га соответствующего решения не принималось, что подтверждается исследованными судом доказательствами, также земельный участок площадью 3500 кв.м. не сформирован как объект правоотношений.

С учетом вышеприведенных доказательств, суд считает, что истица Белкина А.В. не представила суду достаточных и достоверных доказательств в обоснование исковых требований, и поэтому в удовлетворении исковых требований о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок № с уточненной площадью 3500 кв.м., расположенный в <адрес>, следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Белкиной А.В. к <адрес>, Администрации Клюквинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок № с уточненной площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд <адрес> в десятидневный срок со дня получения мотивированного текста решения.

Судья Курского районного суда

<адрес>       В.В.Бурилов