№г. Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Курский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Бурилова В.В., с участием: истца ФИО2, представителя ответчика Администрации <адрес> <адрес> ФИО5 при секретаре Мищенко О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> <адрес>, о признании права собственности. УСТАНОВИЛ: Истец ФИО2 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке приобретения на домовладение, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ он купил домовладение расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 61,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39,2 кв.м., у ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Позднее в 2002 году земельный участок, на котором располагается данное домовладение, было передано ему в собственность, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации собственности. В связи с тем, что домовладение не было зарегистрировано в БТИ, в органах юстиции зарегистрировать данный жилой дом не представляется возможным. Он обратился в Курский районный суд с заявлением, об установлении факта владения и пользования им вышеуказанным домовладением, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ его заявление было удовлетворено. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать данное домовладение, однако по мнению регистрационных органов, представленные им документы не подтверждают в полной мере его права на недвижимое имущество. Просит суд признать за ним право собственности на домовладение № расположенное по адресу <адрес>, <адрес>, площадью 61,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39,2кв.м. В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в заявлении, просит суд признать за ним право собственности в порядке приобретения по договору купли-продажи на домовладение, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Представитель ответчика - Администрации <адрес> <адрес> ФИО5 конкретного мнения по иску не высказала. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как следует из вступившего в законную силу решения Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО3, домовладение в <адрес>-<адрес>. Был установлен факт владения и пользования ФИО2 указанным домовладением. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги Администрации <адрес> <адрес> домовладение № <адрес>-<адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2. Кроме того, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью № кв.м по адресу: <адрес> <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>. Из кадастрового и технического паспортов следует, что домовладения № <адрес> <адрес>, 1968 года постройки, общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м. состоит из индивидуального жилого дома (литер А), пристроек (литер а, а1), навеса (литер а2), сараев (литер Г, Г1, Г2, Г4, Г6, Г8, Г10, Г13), погреба (под литер Г1), навесов (литер Г5, Г7, Г9, Г12), гаражей (литер Г3, Г11) и сооружений. Право собственности на домовладение зарегистрировано за ФИО3 на основании регистрационного удостоверения БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. По данным технического паспорта домовладения самовольно возведены: лит. Г4, Г6, Г8, Г10, Г11, Г13. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ «самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил». Возведенные пристройки соответствует строительным нормам, и как считает суд, не нарушают чьи-либо интересы и законные права. Суд считает, что ФИО2 приобрел право собственности на домовладение №, расположенное в <адрес>-<адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи, с соблюдением закона, что соответствует требованиям ст. 218 ч 2 ГК РФ. Учитывая доказательства, представленные истцом и исследованные в судебном заседании, суд считает возможным признать за ним в порядке приобретения право собственности на домовладение №, расположенное в <адрес> <адрес>. На основании ст. 194-199 ГПК РФ, суд Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> <адрес>, о признании права собственности, удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретения на домовладение №, расположенное в <адрес>-<адрес> <адрес>, общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., состоящего из: из индивидуального жилого дома (литер А), пристроек (литер а, а1), навеса (литер а2), сараев (литер Г, Г1, Г2, Г4, Г6, Г8, Г10, Г13), погреба (под литер Г1), навесов (литер Г5, Г7, Г9, Г12), гаражей (литер Г3, Г11) и сооружений. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в десятидневный срок со дня получения мотивированного текста решения.Р Е Ш И Л :
Судья Курского районного суда
Курской области В.В.Бурилов