гражданское дело № года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Курск ДД.ММ.ГГГГ Курский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Новикова В.В., при секретаре Долженковой Н.М., с участием истца ФИО2, третьего лица: ФИО1, Истец ФИО2 обратился в Курский районный суд <адрес> с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на комнату № <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя тем, что он - ФИО2, зарегистрирован и постоянно проживает в спорной коммунальной комнате, в которой также проживает и зарегистрирована ФИО1. Дом, в котором расположена данная комната, находится на балансе администрации <адрес> сельсовета <адрес>. Обратившись в администрацию <адрес> сельсовета <адрес> по вопросу приватизации данного жилого помещения, ему - ФИО2, было отказано, поскольку право собственности на спорный жилой дом за администрацией <адрес> сельсовета <адрес> в установленном законом порядке не зарегистрировано, что является препятствием в оформлении договора на приватизацию жилья. Он, ФИО2, ранее участия в приватизации жилья не принимал, а проживающая в вышеуказанной квартире ФИО1, не желая участвовать в приватизации данной квартиры, дала свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом с согласия истца ФИО2 в качестве третьего лица привлечена ФИО1. В судебном заседании истец ФИО2 свои исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении пояснив, что он зарегистрирован и постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в коммунальной квартире, которая была выделена ему как работнику <данные изъяты>. С момента заселения в комнату он несет расходы, связанные с её содержанием, оплачивает квартплату, коммунальные услуги. Как известно, в настоящее время дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, находится на балансе администрации <адрес> сельсовета <адрес> и относится к муниципальному жилищному фонду, и в соответствии с требованиями законодательства РФ подлежит приватизации. Ранее он, являясь гражданином РФ, в приватизации жилья участие не принимал. Поскольку, по его мнению, его право на приватизацию жилья нарушено, просит суд удовлетворить исковые требования и признать за ним - ФИО2, право собственности на комнату № <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес>, площадью 20,8 кв.м., в том числе жилой - 20,8 кв.м.. Третье лицо ФИО1 считала возможным удовлетворить исковые требования ФИО2, пояснив, что она не желает участвовать в приватизации данной комнаты и даёт свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения. Ответчик администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте его проведения, своего представителя не направил, обратившись к суду с заявлением о признании иска и рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Исследовав материалы дела, выслушав истца, третье лицо, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Право собственности на комнату № <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> ФИО2 выделена одна комната в общежитии <адрес>. Как следует из постановления главы <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П, изменен вид использования специализированных жилых помещений <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, на жилое помещение для социального найма, переименованием из «общежитие» в «жилой дом с коммунальными квартирами». Из постановления главы администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П, следует, что внесены изменения в постановление «О присвоении порядковых номеров жилым домам по <адрес>, деревни <адрес>, и комнате ФИО2 присвоен порядковый номер <адрес>, комната 3. Согласно справке выданной администрацией <адрес> сельсовета <адрес>, выписке из похозяйственной книги №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный жилой дом находится в муниципальной собственности <адрес>. Согласно техническому паспорту, составленному Курским филиалом Курского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, комната № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет площадь 20,8 кв.м., в том числе жилая - 20,8 кв.м.. Как следует из справки №, выданной администрацией <адрес> сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, копии лицевого счета №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО1 зарегистрированы и постоянно проживают в комнате № <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес>. Задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг не имеют. Согласно статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В силу закона ФИО2, проживающий в коммунальной квартире, имеет право на приватизацию жилого помещения без каких-либо предварительных условий, в частности независимо как от воли собственника коммунальной квартиры и других нанимателей, так и от того приватизируются ли другие жилые помещения в той же квартире. Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно справке №, выданной администрацией <адрес> сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обращался в администрацию <адрес> сельсовета <адрес> с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако, передать комнату ему в собственность не представляется возможным, в связи с тем, что право собственности на данное жилое помещение за администрацией <адрес> сельсовета <адрес> на праве собственности не зарегистрировано. Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истец ФИО2 ранее участия в приватизации не принимал, что подтверждается справкой №, выданной администрацией <адрес> сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира находится на балансе администрации Нижнемедведицкого сельсовета <адрес> и относится к муниципальному жилого фонда вышеуказанного сельсовета, а кроме того, истец ФИО2, являясь гражданином РФ, с момента предоставления спорной комнаты постоянно проживает в ней на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовал, при этом имеется согласие постоянно проживающей в данной комнате ФИО1 на приватизацию спорной комнаты ФИО2, иных лиц, постоянно проживающих в спорном жилом помещении, судом не установлено, суд считает, что оснований для отказа ему в признании права собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес>, площадью 20,8 кв.м., в том числе жилой - 20,8 кв.м., не имеется. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес>, площадью 20,8 кв.м., в том числе жилой - 20,8 кв.м.. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение 10 (десяти) суток со дня его оглашения.