Гр. дело № г. Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Курский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Мясоедовой Н.Н., с участием истца ФИО1, представителя войсковой части 42699, по доверенности ФИО3, при секретаре Пересвет И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к войсковой части №, ФГКЭУ «Курская КЭЧ района» МО РФ о признании права пользования на законных основаниях жилым помещением, суд УСТАНОВИЛ: Истец ФИО1 обратился в суд с иском к войсковой части №, ФГКЭУ «Курская КЭЧ района» МО РФ о признании права пользования на законных основаниях жилым помещением, мотивируя тем, что в соответствии с решением жилищной комиссии войсковой части № ему и членам его семьи в ноябре 1994 года была выделена <адрес>, в <адрес> закрытого военного городка № <адрес>, имеющая на момент ее предоставления статус жилого помещения для постоянного проживания государственного жилищного фона и занимаемая им по договору найма. В связи с тем, что условия проживания в данной квартире не соответствовали санитарным, техническим, гигиеническим требованиям у него развилось хроническое заболевание - бронхиальная астма. Неоднократные обращения в течение 1998-2000 г.г. в адрес должностных лиц жилищно-эксплуатационного органа войсковой части № с просьбой о проведении ремонта кровли и устранения течи стыков стен результата не дали. В связи с полученным заболеванием он обратился с письменным заявлением ДД.ММ.ГГГГ в жилищную комиссию при профкоме войсковой части 42699 с включением его в список лиц, имеющих право на первоочередное получение жилой площади в соответствии с действующей нормой жилой площади на одного человека. Документы, удостоверяющие право на первоочередное получение жилья были приложены к заявлению, также были представлены все необходимые документы для принятия решения о постановке на очередь и выделении жилья жилищной комиссией войсковой части №. Решением жилищной комиссии войсковой части № в середине января 2002 года ему была выделена <адрес> закрытого военного городка № <адрес>, в которую он заселился с семьей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Курской КЭЧ МО РФ, в которой проживает с семьей по настоящее время. С протоколом заседания жилищной комиссии о выделении ему служебного жилья вместо жилья для постоянного проживания государственного жилищного фонда на основании договора найма ни устно, ни под роспись он ознакомлен не был. Постановлением главы администрации исполнительной государственной власти <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О придании статуса служебного жилья», на основании п.2 сданная им <адрес> получаемая <адрес> были включены в число служебных квартир, которые согласно данного постановления расположены на территории закрытого военного городка № в <адрес>. О том, что сданная им квартира по адресу: военный городок № <адрес> и выделяемая квартира по адресу: военный городок № <адрес> переведены в разряд служебного жилья, выяснилось только при фактическом получении ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Курской КЭЧ района МО РФ. Согласно постановления главы администрации Клюквинского сельсовета <адрес> спорной <адрес> в настоящее время присвоен почтовый адрес: <адрес>, Клюквинский сельсовет, <адрес>. Просит суд признать недействительным пункт 2 постановления главы администрации исполнительной государственной власти <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О придании статуса служебного жилья» в части включения в число служебных квартир, расположенных на территории военного городка № <адрес>. Признать жилое помещение по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет, <адрес>, имеющим статус жилого помещения для постоянного проживания государственного жилищного фонда. Обязать ФГКЭУ «Курская КЭЧ района» МО РФ заключить договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес> ФИО1. В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в нем. Представитель войсковой части №, по доверенности ФИО3, в судебном заседании исковые требования истца признал и не возражал против их удовлетворения. Представитель ФГКЭУ «Курская КЭЧ района» МО РФ в судебное заседание не явился, согласно заявления просит дело рассмотреть в их отсутствие. Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено: Согласно распоряжения Правительства РФ от 1 июня 2000 года №752-р (с изменениями от 2.08., 9.11.2001 г., 18.01., 9.07.2002 года, 6.02., 21.03., 6.05., 6.12.2003 года, 12.05.2004 года, 17.03.2005 года) военный городок № <адрес> имеет жилищный фонд закрытого военного городка. В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с семьей состоящей из 4-х человек предоставлена 3-х комнатная <адрес> по адресу: в/городок 47 <адрес>. Согласно постановления главы администрации исполнительной государственной власти <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О придании статуса служебного жилья», <адрес>, в <адрес> включена в число служебных квартир, расположенных на территории военного городка № по адресу <адрес>. Из ответа начальника ФГКЭУ «Курская КЭЧ района» следует, что ФИО1 для решения вопроса исключения занимаемой им квартиры из числа служебных необходимо обратиться к командованию войсковой частью и в жилищную комиссию войсковой части № Согласно письма Управления КЭЧ Московского военного округа от ДД.ММ.ГГГГ №, военный городок № <адрес> включен в перечень закрытых военных городков, утвержденный командующим войсками Московского военного округа ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, военный городок № <адрес> исключен из статуса закрытого военного городка. В силу ст.101ЖК РСФСР, служебные жилые помещения приобретают такой статус на основании решения исполнительного комитета районного Совета народных депутатов, под которые выделяются отдельные квартиры, в связи с чем, суд находит, что на момент предоставления спорной квартиры нанимателю ФИО1 она не являлась служебной. Из постановления главы администрации Клюквинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса жилому городку войсковой части №» следует, что жилому городку войсковой части № присвоен почтовый адрес: <адрес>, Клюквинский сельсовет, <адрес>. С момента предоставления квартиры и до настоящего времени истец несет обязанности нанимателя жилого помещения в силу ст.53 ЖК РСФСР, ст.67 ЖК РФ. Вместе с тем, сведениями о расторжении с нанимателем договора найма жилого помещения ввиду перевода статуса квартиры в число служебных, суд не располагает, в связи с чем, приходит к выводу о том, что данный договор сохраняет свое действие до настоящего времени, по следующим основаниям. Положениями ст.89 ЖК РСФСР определены основания расторжения договора найма жилого помещения, действовавшие на момент вынесения обжалуемого постановления, при этом учитывая согласие ФИО1 на расторжение такого договора, постоянно проживающего по месту жительства в спорной квартире, будучи зарегистрированным по месту жительства с момента предоставления, суд находит, что договор найма спорой квартиры с момента ее предоставления истцу действует по настоящее время, поскольку оснований для его расторжения в связи с переводом жилого помещения в число служебных квартир, указанным законодательством не предусматривалось. В соответствии со ст.13 ГК РФ, ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствующий закону и нарушающий права граждан или юридических лиц, может быть признан недействительным. Оценивая постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № года «О придании статуса служебного жилья», в части признания включения в число служебных квартир - спорной <адрес>, расположенного на территории военного городка № в <адрес>, суд приходит к выводу, что оно нарушает конституционное право на жилье истца, предусмотренное ст.40 Конституции РФ, занимающего спорную квартиру на законных основаниях, в связи, с чем требования истца о признании данного постановления в части спорной квартиры недействительным в силу ст.167 ГК РФ не влечет юридических последствий, поскольку ничтожно с момента его вынесения. Как следует из ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Таким образом, учитывая, что на сегодняшний момент военный городок 47 в <адрес> утратил статус закрытого военного городка, следовательно, ФИО1, вправе требовать заключить с ним договор социального найма на <адрес> сельсовета <адрес>. На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск ФИО1 к войсковой части №, ФГКЭУ «Курская КЭЧ района» МО РФ о признании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в части недействительным, признании жилого помещения имеющим статус жилого помещения для постоянного проживания государственного жилищного фонда, понуждении заключить договор социального найма удовлетворить. Признать постановление главы исполнительной государственной власти <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О придании статуса служебного жилья» в части перевода жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, войсковая часть №, <адрес>, в статус служебного - недействительным. Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет, <адрес>, имеющим статус жилого помещения для постоянного проживания государственного жилищного фонда. Признать за ФИО1 право пользования на законных основаниях жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет, <адрес>; обязать ФГКЭУ «Курская КЭЧ района» МО РФ заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение 10 (десяти) суток со дня его оглашения. Председательствующий: Справка решение обжаловано не было и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ