гражданское дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 февраля 2010 года г. Курск Курский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Гуторовой Е.В., с участием истца ФИО1, при секретаре: Прыгаевой М.В., У С Т А Н О В И Л : Истец ФИО1 обратился в Курский районный суд Курской области с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на комнату № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя тем, что он - ФИО1 зарегистрирован и постоянно проживает в спорной коммунальной комнате, один. Дом, в котором расположена данная комната, находится на балансе Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области, и находится на праве оперативного управления МУП ЖКХ «Уют». Обратившись в Администрацию Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области, МУП ЖКХ «Уют» по вопросу приватизации данного жилого помещения, ему - ФИО1 было отказано, поскольку право собственности на спорный жилой дом за ответчиками в установленном законом порядке не зарегистрировано, что является препятствием в оформлении договора на приватизацию жилья. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ с ним - ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения. Он - ФИО1 ранее участия в приватизации жилья не принимал. В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении пояснив, что он зарегистрирован и постоянно проживает в комнате № коммунальной <адрес> <адрес> с 1997 года, которая была выделена ему на основании решения Профсоюзного комитета МП ЖКХ пос. Косино. С момента заселения в комнату он несет расходы, связанные с её содержанием, оплачивает квартплату, коммунальные услуги. Как известно, в настоящее время дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, находится на балансе Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области и относится к муниципальному жилищному фонду, и в соответствии с требованиями законодательства РФ подлежит приватизации. Ранее он, являясь гражданином РФ, в приватизации жилья участие не принимал. Поскольку, по его мнению, его право на приватизацию жилья нарушено, просит суд удовлетворить исковые требования и признать за ним - ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 14,1 кв.м., площадью - 14,1 кв.м., в том числе жилой - 14,1 кв.м.. Представители ответчиков - <данные изъяты>,будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явились. Согласно поданным заявлениям просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1. Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Как следует из выписки из протокола заседания профкома МП ЖКХ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 предоставлена одна комната в общежитии МП ЖКХ пос. Косиново. Право собственности на комнату № квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается справкой №, выданной Курским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» Курского отделения ДД.ММ.ГГГГ, сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справкам №, №, выданным Администрацией Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, постановлению Главы Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи основных средств №-П от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из похозяйственной книги №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный жилой дом находится в муниципальной собственности Нижнемедведицкого сельсовета. согласно техническому паспорту, составленному Курским филиалом Курского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, комната № квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, имеет общую площадью 14,1 кв.м., площадь - 14,1 кв.м., в том числе жилую - 14,1 кв.м.; Как следует из справки №, выданной Администрацией Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственой книги от ДД.ММ.ГГГГ, копии лицевого счета №, выданного МУП ЖКХ «Уют» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> один. Задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг не имеет. Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В силу закона ФИО1, проживающий в коммунальной квартире имеет право на приватизацию жилого помещения без каких-либо предварительных условий, в частности независимо как от воли собственника коммунальной квартиры и других нанимателей, так и от того приватизируются ли другие жилые помещения в той же квартире. Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно справке, выданной Администрацией Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, справке №, выданной МУП ЖКХ «Уют» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обращался в администрацию Нижнемедведицкого сельсовета <адрес> МУП ЖКХ «Уют» с заявлениями о приватизации спорного жилого помещения, однако, передать комнату ему в собственность не представляется возможным, в связи с тем, что право собственности на данное жилое помещение за администрацией Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области и МУП ЖКХ «Уют» на праве собственности не зарегистрировано. Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истец ФИО1 ранее участия в приватизации не принимал, что подтверждается справкой №, выданной Администрацией Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, справкой №, выданной архивным отделом Администрации Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, справкой №, выданной Курским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» Курского отделения ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что жилой дом, в котором расположена спорная комната находится на балансе Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области и относится к муниципальному жилого фонда вышеуказанного сельсовета, а кроме того, истец ФИО1, являясь гражданином РФ, с момента предоставления спорной комнаты постоянно проживает в ней на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовал, иных лиц, постоянно проживающих в спорном жилом помещении, судом не установлено, суд считает, что оснований для отказа ему в признании права собственности в порядке приватизации на комнату № квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 14,1 кв.м., площадью - 14,1 кв.м., в том числе жилой - 14,1 кв.м., не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнату № квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 14,1 кв.м., площадью - 14,1 кв.м., в том числе жилой - 14,1 кв.м.. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение 10 (десяти) суток со дня его оглашения.