Гр. дело № г.

          Р Е Ш Е Н И Е

        именем Российской Федерации

<адрес>                                      ДД.ММ.ГГГГ        Курский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мясоедовой Н.Н.,

с участием истца ФИО6, его представителя по доверенности ФИО9,

при секретаре Пересвет И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации <адрес> <адрес> о признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к администрации <адрес> <адрес> о признании права собственности, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ, согласно договора купли-продажи, он купил жилой дом, расположенный в <адрес> сельсовета <адрес> у ФИО7. В период проживания в доме, он возвел мансарду и хозяйственные строения.

Вышеуказанный договор купли-продажи был удостоверен нотариусом <адрес>. Договор подлежал регистрации в БТИ <адрес>, но он его не зарегистрировал в связи с занятостью на работе.

В январе 2011 года он решил зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, но сделать это не может, так как найти продавца (ФИО7) вышеуказанного жилого дома не представляется возможным.

В настоящее время он желает оформить право собственности на спорный жилой дом.

Фактически данным домом он владеет на протяжении 16 лет, несет все расходы, связанные с его содержанием, регулярно оплачивает налоги, коммунальные платежи.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании истец ФИО6 и его представитель по доверенности ФИО9, исковые требования поддержали и просят их удовлетворить.

Представитель администрации <адрес> <адрес> в судебное заседание не явился, согласно заявления, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав истца ФИО6 и его представителя ФИО9, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

Согласно договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 продала ФИО6 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, данный договор купли-продажи удостоверен нотариусом <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Курского отделения Курского филиала, домовладение № по д. Чуйкова Бесединского сельсовета <адрес> до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано за ФИО7.

Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Бесединский сельсовет, <адрес> <адрес> на земельном участке площадью № га, принадлежит на праве личной собственности ФИО6 на основании договора купли-продажи. В настоящее время в жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, <адрес> д. <адрес> состоит индивидуального жилого дома лит. А площадью всех частей здания 38,8 кв. м, общей площадью жилого помещения 38,8 кв. м, жилой 25,7 кв. м, подсобной 13,1, лит.а1 - навес; лит. Г3 - летняя кухня; лит. Г4 - сарай; лит. Г5 - сарай; под Г5 - погреб; лит. Г6 - теплица; лит. Г7 -навес; под №№: 8 - ограждение; 9 - уборная; 10 - ограждение.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

ФИО6 с 1995 года по настоящее время пользуется спорным домовладением, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО6 право собственности на спорное домовладение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО6 право собственности на <адрес>, состоящий из индивидуального жилого дома лит. А площадью всех частей здания 38,8 кв. м, общей площадью жилого помещения 38,8 кв. м, жилой 25,7 кв. м, подсобной 13,1, лит.а1 - навес; лит. Г3 - летняя кухня; лит. Г4 - сарай; лит. Г5 - сарай; под Г5 - погреб; лит. Г6 - теплица; лит. Г7 -навес; под №№: 8 - ограждение; 9 - уборная; 10 - ограждение, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через суд <адрес> в течение 10 (десяти) суток со дня его оглашения.

              Председательствующий: