Гр. дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                              <адрес>

Курский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО3, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика - администрации <адрес> - ФИО4, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, мотивируя тем, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ей был выделен под строительство земельный участок из земель поселений, по указанному адресу, а ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство на нем жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения построенный ею жилой дом был принят в эксплуатацию. Однако, в регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в УФРС по <адрес> ей было отказано, поскольку земельный участок надлежащим образом за ней не оформлен, в связи с чем, она просит признать право собственности на указанный жилой дом в судебном порядке.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещена о слушании дела в судебное заседание не явилась, представ суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя ФИО3, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 59,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Представитель ответчика - администрации <адрес> - ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала полностью и не возражала против их удовлетворения.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Постановлением главы администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 выделен в собственность под строительство земельный участок из земель поселений, по адресу: <адрес> Клюквинский сельсовет <адрес>, и разрешено строительство на нем жилого дома, гаража, сарая.

Впоследствии, на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку ФИО1 присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес> №.

Отделом архитектуры и градостроительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ей же, на данном земельном участке, было разрешено строительство жилого дома.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и разрешением от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес> возведенный истцом жилой дом по указанному адресу был разрешен в эксплуатацию.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составленных Курским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес>, данный жилой дом построен в 2009г. состоит из одного жилого дома (лит.А) с мансардой, имеет общую площадь 59,2 кв.м., площадь 59,2 кв.м., в том числе жилую 26,6 кв.м., однако собственника он не имеет.

Письмом из Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в регистрации права собственности на спорный земельный участок истцу было отказано.

        В этой связи, истец лишен, предусмотренного ст.209 ГК РФ, правомочия собственника, в том числе и по распоряжению жилым домом.

На основании изложенного суд полагает, что истцом ФИО1 с соблюдением требований закона было возведено вышеназванное строение, с момента возведения она владеет им и земельным участком, на котором оно находится, как собственным, зарегистрирована и проживает в указанном доме, несет бремя расходов по его содержанию, являясь, таким образом, полноправным владельцем спорного жилого дома.

       Факт отсутствия регистрации права собственности на указанное строение не может служить основанием для лишения истца права собственности.

При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, которое не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный жилой дом.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (лит.А) с мансардой, общей площадью 59,2 кв.м., площадь 59,2 кв.м., в том числе жилой 26,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Клюквинский сельсовет <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение десяти дней со дня принятия.

       Председательствующий:                  ФИО7

       Судья