гражданское дело № г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Курский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Гуторовой Е.В., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Федотовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты>, Администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> о признании права собственности на домовладение и земельный участок, У С Т А Н О В И Л : ФИО1 обратилась в Курский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации <данные изъяты>, Администрации <данные изъяты> <данные изъяты> о признании права собственности на домовладение и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что спорное домовладение было подарено ей - ФИО1 её тетей - ФИО5. Данное домовладение, расположенное на земельном участке, площадью <данные изъяты> га. Вместе с тем, право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано, в виду смерти дарителя - ФИО5. Однако с момента приобретения данных домовладения и земельного участка она - ФИО1 владеет и пользуется ими как собственным. В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО4 исковые требования ФИО1 поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что ФИО1 было подарено спорное домовладение на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполкома <данные изъяты> сельсовета <адрес> и зарегистрированного в реестре за №. С момента получения дара, ФИО1 владеет домовладением как собственным, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги. Учитывая, что даритель спорного домовладения ФИО5 в настоящее время умерла, то ФИО1 не имеет возможности в установленном законом порядке оформить право собственности на вышеуказанное имущество. Просит признать за ФИО1 право собственности на домовладение и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес> Представитель ответчика: Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте слушания дела - в судебное заседание не явился. Согласно поданному заявлению просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Проверив материалы дела, выслушав представителя, свидетелей, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В суде установлено: ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало вышеуказанное домовладение, что усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, копией похозяйственной книги за <данные изъяты> г.г.. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем Исполкома народных депутатов <данные изъяты> сельсовета и зарегистрированному за №, ФИО5 подарила домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО1. При этом, договор дарения содержит сведения о том, что отчуждаемое домовладение принадлежало ФИО5, личность и дееспособность дарителя и одаряемого установлены. Согласно постановлениям Главы Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> «Об уточнении наименований населенных пунктов по МО «<данные изъяты> сельсовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, «О присвоении почтового адреса…» от ДД.ММ.ГГГГ, спорное домовладение, расположено по адресу: <адрес>. Свидетели ФИО6, ФИО7 подтвердили факт передачи ФИО1 спорного имущества - домовладения, подаренного ей ФИО5. При этом пояснили, что спорное домовладение расположено на земельном участке, площадью <данные изъяты> га, являющимся придомовым, которым ФИО5 пользовалась с <данные изъяты> года до дня совершения договора дарения. Согласно ст. 256 ГК РСФСР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества. В силу ст. 257 ГК РСФСР договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса. В соответствии с требования гражданского законодательства, действовавшего на момент совершения сделки, вышеуказанный договор был совершен в <данные изъяты> году в письменной форме, подписан сторонами, зарегистрирован в исполнительном комитете <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов, ФИО1 приняла дар. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения. В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом или договором. Исходя из того, что в настоящее время договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ сторонами исполнен, передача дара - домовладения осуществлена, и учитывая, что законодательством Российской Федерации не предусмотрены сроки для регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе сделки дарения домовладения, при этом ФИО1 лишена в настоящее время возможности зарегистрировать право собственности по независящим от нее обстоятельствам, в связи со смертью дарителя ФИО5, суд считает, что ФИО1 принадлежало на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес> Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО5 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу, о чем в имеется запись в похозяйственной книге № за <данные изъяты> г.г. Как следует из копии межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, произведено межевание земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по вышеуказанному по адресу. Границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. согласованы, участку присвоен кадастровый номер № Свидетели ФИО6, ФИО7 пояснили, что с момента дарения спорного домовладения, то есть с <данные изъяты> года, ФИО1 пользуется вышеуказанным земельным участком, обрабатывает его, оплачивает налоги. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями ФИО6, ФИО7. Данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу СССР от 06 марта №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки, в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. Как установлено в судебном заседании ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что спорный придомовой земельный участок перешел в фактическое пользование ФИО1 в <данные изъяты> году и с этого периода времени по настоящее время последняя владеет им и пользуется как собственным, суд считает, возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : исковые требования ФИО1 к Администрации <данные изъяты>, Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на домовладение и земельный участок, удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение 10 (десяти) суток со дня его оглашения.