Гр.дело №г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ год <адрес> Курский районный суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Бабкиной О.С., при секретаре Леньшине А.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО4, представителя третьего лица - органа опеки и попечительства в лице заместителя начальника отдела опеки и попечительства администрации <адрес> ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 ФИО11, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с иском к ФИО4 ФИО12 ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что на основании решения Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей домовладения №, расположенного в д. <адрес> <адрес>, однако свидетельство о праве собственности на него ею до настоящего времени не получено. ФИО4, ФИО13 и несовершеннолетняя дочь последней - ФИО3, зарегистрированы в данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ., в котором проживали до осени ДД.ММ.ГГГГ., а потом выехали и в настоящее время проживают по другому адресу. Просит признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением. В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд признать ФИО14 ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением. Пояснила, что в сентябре ДД.ММ.ГГГГ. она с ФИО15 заключила предварительный договор купли - продажи домовладения №, расположенного в д. <адрес>. Между тем, сделка по договору купли-продажи между ними не состоялась, поскольку ответчики не являлись в Учреждение юстиции для регистрации договора купли-продажи. ФИО4 проживал в указанном выше домовладении до августа ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доме не проживали и в настоящее время проживают в д. <адрес> <адрес>. Регистрация ответчиков по адресу ее домовладения в д. <адрес> была получена без ее согласия, и которая является препятствием для оформления купли-продажи дома с другими лицами. Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск полностью признал и пояснил, что действительно в настоящее время не проживает в доме ФИО1, но с регистрационного учета он не снят, поскольку проживает у своей матери в д. <адрес> <адрес>, брак с ФИО16 ими расторгнут, у последней другая семья. Ответчик ФИО17., будучи надлежаще извещена о слушании дела, в судебное заседание не явилась. О причине неявки суд в известность не поставила. Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства администрации <адрес> - ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, объяснив это отсутствием сведений о месте фактического проживания несовершеннолетней ФИО3 и адреса ее постоянной регистрации. Представитель третьего лица - администрации <данные изъяты> <данные изъяты>, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей ФИО7 и ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Решением Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на домовладение №, расположенное в д. <адрес>. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Согласно документов <данные изъяты> сельсовета <адрес>: справки от ДД.ММ.ГГГГ №, заявлений о регистрации по месту жительства формы № следует, что по адресу данного домовладения зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Из паспорта серия №, выданного на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, следует, также, что по адресу домовладения № в д. <адрес> он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Регистрация ответчиков по адресу домовладения истца была произведена на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Однако, предварительным договором регистрация ответчиков не была разрешена собственником данного домовладения. Как пояснила истец ФИО1 в суде, указанный договор государственной регистрации не получил, сделка по купле-продаже дома не состоялась. Ответчик ФИО4 в суде подтвердил вышеприведенные обстоятельства и пояснил, что, действительно, в сельский совет им и ФИО18. предъявлялась копия предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ему неизвестно, почему была проведена их регистрация без получения письменного согласия на это собственником домовладения. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды, или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Указанное право, в силу ст. 305 ГК РФ, принадлежит, также, лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. В суде установлено, что ФИО1 является собственником домовладения № в д. <адрес>. Ей и принадлежат права собственника, в том числе, и по защите своего владения. Из показаний свидетелей ФИО7 и ФИО8 следует, что они с августа ДД.ММ.ГГГГ. проживают, с согласия истца ФИО1, в домовладении № в д. <адрес> со своими малолетними детьми. Никаких претензий к ним, в том числе, по истребованию имущества ФИО19 и ФИО4 ни к ним, ни к ФИО1 не предъявляли. Предъявленные суду квитанции подтверждают факт погашения истцом ФИО1 задолженности за газ, несмотря на то, что квитанции были выданы на имя ФИО4 В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В суде, также, установлено, что неоднократные требования истца к ответчикам о снятии их с регистрационного учета, были последними оставлены без внимания. В тоже время, сама по себе регистрация, или отсутствие таковой, согласно п.2 ст.3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. При указанных выше обстоятельствах, факт регистрации ФИО4, ФИО20 ФИО3 по названному адресу, не порождает права на эту жилую площадь, поскольку является административным актом. Кроме того, отсутствие у ответчиков права собственности, иного вещного права на иное жилье, также, не может свидетельствовать о сохранении за ответчиками права на жилую площадь в названном доме. Юридически значимыми обстоятельствами, при разрешении данного спора, суд считает наличие правоустанавливающего документа на данное жилое помещение у истца, и отсутствие бессрочного характера права пользования данным жилым помещением у ответчиков. В связи с изложенным, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствие с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда о признании ответчиков утратившими права на жилое помещение, является основанием для снятии их с регистрационного учета. При этом, следует уточнить, что, ввиду упразднения <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области, в соответствии с Законом Курской области от 26.04.2010г. № 26-ФЗ (в ред. от 10.02.2011г.) «О преобразовании некоторых муниципальных образований и внесении изменений в отдельные законодательные акты Курской области (принят Курской областной Думой 26.04.2010), д. <адрес> отнесено к <данные изъяты> сельсовету <данные изъяты> Принимая решение об удовлетворении исковых требований, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей, уплаченная ею при подаче иска в суд. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО1 к ФИО4 ФИО21, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - домом № д. <адрес> <адрес>. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий- Судья О.С. Бабкина