гражданское дело №г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                    <адрес>

Курский районный суд <адрес> в составе судьи Брынцевой Н.В.,

при секретаре Булгакове Е.Ю.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с названным иском, мотивируя тем, что они зарегистрированы по месту жительства и проживают в <адрес>, расположенной в <адрес> сельсовета <адрес>, которая находится на балансе сельсовета. В данной квартире они проживают на основании договора социального найма жилого помещения. Ранее в приватизации жилья они участия не принимали, на их обращение передать им спорную квартиру в порядке приватизации, было отказано, ввиду отсутствия зарегистрированного права на нее. Поскольку истцы считают, что их право на приватизацию жилья нарушено, то просят признать за ними право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, признать за собой и за ФИО1 право общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную в <адрес> сельсовета <адрес>, по 1/2 доли за каждой.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще уведомлена, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - ФИО5, будучи надлежаще уведомленным о слушании дела, в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений против удовлетворения требований не имеет.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> сельсовета <адрес>, общей площадью 29,2 кв.м, в том числе жилой 10,9 кв.м, не зарегистрировано, истцы проживают в данной квартире на основании договора социального найма жилого помещения. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, копией финансово-лицевого счета по спорному жилому помещению, сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Курского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №,

Иных лиц, претендующих на участие в приватизации спорного жилого помещения, суду не заявлено.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или в собственность, в том числе совместную либо долевую. При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данных, свидетельствующих о том, что спорная <адрес>, расположенная в <адрес> сельсовета <адрес>, относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень, суду не предоставлено. Данный перечень является исчерпывающим.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, согласно представленным в материалы дела документам, находится в реестре муниципальной собственности МО «Лебяженский сельсовет» <адрес>, состоит на балансе данного муниципального образования. Истец обращался с заявлением о его приватизации, однако ввиду отсутствия зарегистрированного права на него балансодержателем, в приватизации занимаемого жилого помещения было отказано.

Согласно предоставленным сведениям ФИО1 и ФИО2 ранее участия в приватизации жилья не принимали.

Как следует из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 29,2 кв.м., жилой - 10,9 кв.м.            

То обстоятельство, что ФИО5 за собой своевременно не было зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение, не может служить препятствием для реализации истцами своего права на участие в приватизации.

Оценивая изложенное, суд считает, что истцам не может быть отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением долей (долевая собственность).

В силу ч.2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, признаются равными.

В связи с чем, за ФИО1 и ФИО2 должно быть признано право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение по 1/2 доли за каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждой на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Справка

Решение обжаловано не было, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ