Гр. дело № 2-782/084 - 2011г.

Именем Российской Федерации

          ДД.ММ.ГГГГ            <адрес>

Курский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бабкиной О.С.,

при секретаре Савенковой Т.Н.,

с участием представителя истца ФИО2 - Согачёва А.В., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение,

у с т а н о в и л :

       Истец обратилась в Курский районный суд <адрес> с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, мотивируя тем, что указанное домовладение было построено ее матерью ФИО1 в 1960г. С указанного времени она проживает в нем, владеет и пользуется им как собственным, несет бремя расходов по его содержанию. Согласно регистрационному удостоверению БТИ она является его собственником. Вместе с тем, при намерении зарегистрировать за собой право собственности на данное домовладение в Управлении Росреестра по <адрес> ей было отказано, поскольку в правоустанавливающем документе, а именно Постановлении главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> <адрес>» и приложении к нему, сведения о том, что за ней зарегистрировано право собственности на спорный дом, отсутствуют. Разрешить сложившуюся ситуацию, без обращения в суд, не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>

       Истец ФИО2, будучи надлежаще извещена о слушании дела, в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

       В судебном заседании представитель истца ФИО2 - <данные изъяты> поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить.

       Представитель ответчика - администрации <адрес>, будучи надлежаще извещен о слушании дела, в судебное заседание не явился. Согласно полученной телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

       Третье лицо - ФИО1, будучи надлежаще извещена о слушании дела, в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

      Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

       По дубликату регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, согласно решению № исполкома Курского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником домовладения по <адрес> <адрес>.

        Постановлением главы <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанному домовладению присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес>.

       Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и справки от ДД.ММ.ГГГГ №, составленных Курским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес>, следует, что данное домовладение, состоящее из основного строения (лит.А), жилой пристройки (лит.а), пристройки (лит а1), общей площадью 72,1 кв.м., в том числе площадью 72,1 кв.м., из нее жилой площади 48,1 кв.м., сараев (лит Г1, Г3, Г5,Г6,Г7), гаражей (лит Г,Г4), летней кухни (лит Г2), погреба (лит под Г2), навеса (лит Г8), погреба (лит Г9), сооружений №, зарегистрировано на праве собственности за Согачёвой Галиной Михайловной на основании вышеназванного регистрационного удостоверения.

      Как пояснил в судебном заседании представитель истца ФИО2 - <данные изъяты> при намерении истца зарегистрировать за собой право собственности на спорное домовладение в Управлении Росреестра по <адрес> ей было отказано, поскольку в правоустанавливающем документе, а именно - Постановлении главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>» сведения о том, что указанное домовладение принадлежит <данные изъяты> на праве собственности отсутствуют. Вместе с тем, с момента приобретения домовладения и по настоящее время ФИО2 владеет и пользуется им, как собственным, несет расходы по его содержанию и благоустройству.

        Следуя постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, полномочия исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов были прекращены с 1992г., а потому в 1996г. решения о предоставлении в собственность домовладений на территории <адрес> принимались не исполкомом Курского городского Совета народных депутатов, а главой администрации <адрес>.

        Из постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « <данные изъяты>» и приложении к нему, усматривается, что сведений о принадлежности и регистрации права на домовладение за истцом не содержится.

        По данным инвентарного дела № на жилой дом, постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлено « считать владельцем домовладения, находящегося в д. <адрес> <данные изъяты>, а ФИО2».

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

       В этой связи, ФИО2 лишена, предусмотренного ст.209 ГК РФ, правомочия собственника, в том числе и по распоряжению домовладением.

      Факт отсутствия регистрации права собственности на указанное строение не может служить основанием для лишения истца права собственности.

      В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

       Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу спорного домовладения.

      При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, которое не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное домовладение.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

         Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение - удовлетворить.

      Признать за ФИО2 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, состоящее из основного строения (лит.А), жилой пристройки (лит.а), пристройки (лит а1), общей площадью 72,1 кв.м., в том числе площадью 72,1 кв.м., из нее жилой площади 48,1 кв.м., сараев (лит Г1, Г3, Г5,Г6,Г7), гаражей (лит Г,Г4), летней кухни (лит Г2), погреба (лит под Г2), навеса (лит Г8), погреба (лит Г9), сооружений №.

       Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение десяти дней.

       Председательствующий:      О.С. Бабкина

       Судья