Гр. дело № 2-550/084-2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 августа 2011г. <адрес> Курский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Бабкиной О.С., при секретаре Леньшине А.А., с участием представителя истца ООО «Управляющая компания <адрес>» ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчика ФИО3, представителя третьего лица ООО «ЖКХ <адрес>» ФИО6, действующего на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания <адрес>» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги, пеней за их неуплату, УСТАНОВИЛ: ООО «Управляющая компания <адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги, пеней за их неуплату, мотивируя тем, что ответчики проживают по адресу: <адрес>, Камышинский сельсовет, <адрес> являются потребителями коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Управляющая компания <адрес>». В соответствии со ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, 678, 682 ГК РФ, ответчики обязаны вносить квартплату за занимаемую жилую площадь и потребляемые коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Однако, несмотря на то, что коммунальные услуги им были поставлены в полном объеме, ответчики свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не производят с апреля 2008 года, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 53 358 рублей 39 копеек. Просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания <адрес>» сумму основного долга в размере 53 358 рублей 39 копеек, пени в размере 8 177 рублей 08 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 046 рублей 06 копеек. В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания <адрес>» ФИО7, исковые требования поддержала, уточнив их в порядке ст. 39 ГПК РФ, и просила суд взыскать с ответчиков, в солидарном порядке, в пользу ООО «Управляющая компания <адрес>» сумму основного долга в размере 53 358 рублей 39 копеек, пени в размере 4 188 рублей 53 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 046 рублей 06 копеек. Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что оплату коммунальных платежей действительно не вносила, поскольку коммунальные услуги поставлялись ненадлежащего качества, тарифы по ним завышены. Ответчики ФИО1, ФИО2, будучи надлежаще извещены о дне, месте, времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, представив суду заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования не признают. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему: В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По правилам ч. 3, ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. В силу ст. 154 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. По смыслу ч. 4 ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, ч.3 ст.678 и ст.682 ГК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с пунктами 14-15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307 (в редакции Постановления Правительства от 21.07.2008 года №549), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. Согласно справке <данные изъяты> сельсовета <адрес> №, по данным похозяйственной книги 1 <адрес> лицевой счет ДД.ММ.ГГГГ-2011гг., в <адрес> сельсовета <адрес> зарегистрированы и проживают на условиях социального найма ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со своей семьей: дочерьми ФИО1, 1982 года рождения, и ФИО2, 1991 года рождения, и внуком ФИО4, 2007 года рождения. Вышеуказанная квартира относится к муниципальному жилищному фонду Камышинского сельсовета <адрес>. По договору № от ДД.ММ.ГГГГ функции по управлению многоквартирными домами, в том числе по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, заключению договоров на предоставление коммунальных услуг отнесены к «Управляющей компании <адрес>» по инициативе собственника жилых помещений - администрации Камышинского сельсовета <адрес>. Между ООО «Управляющая компания <адрес>» (Заказчиком) с одной стороны и ООО «ЖКХ <адрес>» (Подрядчиком) с другой заключены соглашения на возмездное оказание услуг по сбору платежей населения за предоставленные услуги за содержание, эксплуатацию, обслуживание жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры, что следует из договоров № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, и № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №ДД.ММ.ГГГГ Следуя пункту 7 названных договоров, они считаются ежегодно продленными на тех же условиях, если до окончания срока их действий ни одна из сторон не заявит об их прекращении либо о заключении нового договора. Постановление главы администрации Камышинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении нормативов, тарифов, ставок по оплате коммунальных услуг в <данные изъяты> сельсовете <адрес>, предоставляемых МУП ЖКХ <адрес>» предусматривает тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг, оказываемых МУП ЖКХ <адрес>, в соответствии с которыми произведен расчет оплаты за жилую площадь и потребляемые коммунальные услуги. Решением Собрания депутатов <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы и нормативы потребления по оплате жилья и коммунальных услуг ООО «ЖКХ <адрес>» на 2009 год, и решением Собрания депутатов <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждены тарифы и нормативы по оплате жилищно-коммунальных услуг на территории Камышинского сельсовета <адрес>, предоставляемых ООО «ЖКХ <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми и произведен расчет оплаты за жилую площадь и потребляемые коммунальные услуги. Кроме того, в соответствии с ФЗ от 30.12.2004г. №210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организационно- коммунального комплекса», названным решением от ДД.ММ.ГГГГ, были установлены инвестиционные надбавки на водоснабжение и водоотведение, предусмотренные инвестиционными программами ООО «ЖКХ <адрес>», «Развитие систем водоснабжения и водоотведения <адрес> курской области на 2010-2016года». Как установлено в судебном заседании, за период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2010г. по <адрес> сельсовета <адрес> перед ООО «Управляющая компания <адрес>» по жилищно-коммунальным платежам возникла задолженность в размере 53 358 рублей 39 копейки. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, ответчика ФИО3, а также расчетом задолженности и копией лицевого счета. Расчет задолженности составлен истцом в соответствии с утвержденными тарифами и ставками оплаты жилищно-коммунальных услуг на территории <данные изъяты> <адрес>. Доказательств тезису ответчика ФИО3 о завышенных ставках и тарифах в судебное заседание не представлено. Указанная задолженность до настоящего времени не погашена. Доводы истца о том, что инвестиционная надбавка к тарифам на водоснабжение и водоотведение, а также оплата за обслуживание газопроводов взималась незаконно, опровергаются решением собрания депутатов <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « О приостановлении начислений платежей по инвестиционным надбавкам на водоснабжение и водоотведение», согласно которому начисление платежей по инвестиционным надбавкам на водоснабжение и водоотведение с ДД.ММ.ГГГГ приостановлено, а также договором № от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении работ по техническому обслуживанию вводных, внутренних газопроводов и внутридомового газоиспользующего оборудования, заключенного между ОАО «<данные изъяты> и ООО «ЖКХ <адрес>». Кроме того, актом № от ДД.ММ.ГГГГ комиссии по тарифам и ценам <адрес>, в результате контрольных мероприятий, проведенных в отношении органа регулирования тарифов на коммунальные услуги по коммунальному образованию «Камышинский сельсовет», связанных с применением предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги, утвержденных Постановлением комитета по тарифам и ценам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/ДД.ММ.ГГГГ, нарушений не выявлено. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным платежам являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем, с ФИО3, ФИО1 и ФИО2, солидарно, в пользу ООО «Управляющая компания <адрес>» подлежит взыскать 53538 рублей 39 копеек, в счет основного долга за жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, сумма пени исчисляется от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная с 11 числа следующего за прожитым месяцем по день фактического расчета включительно. Между тем, исходя из смысла закона, на соответствующих получателей платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена обязанность по своевременному и надлежащему информированию плательщиков о размере предстоящих платежей. Требование об уплате задолженности и пеней в адрес ответчиков было получено ими ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), соответственно, с учетом срока, предложенного для погашения долга, расчет пеней по образовавшейся задолженности следует производить с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (182 дня). Таким образом, сумма пеней составляет: (Указание ЦБ РФ от 25.02.2011г. №2483-У), 53 358 рублей 39 копеек Х 182 Х 0,0267 (1/300 от 8%) : 100 = 2 592 рубля 89 копеек, и которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. Принимая решение о частичном удовлетворении исковых требований, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает взыскание с ответчиков, солидарно, в пользу истца сумму госпошлины в размере 1 867 рублей 73 копейки. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск ООО «Управляющая компания <адрес>» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги, пеней за их неуплату, - удовлетворить частично. Взыскать с ФИО3, ФИО1, ФИО2, солидарно, в пользу ООО «Управляющая компания <адрес>» 53 538 ( пятьдесят три тысячи пятьсот тридцать восемь) рублей 39 копеек, в счет основного долга за жилищно-коммунальные услуги. Взыскать с ФИО3, ФИО1, ФИО2, солидарно, в пользу ООО «Управляющая компания <адрес>» пени в сумме 2 592 ( две тысячи пятьсот девяносто два) рубля 89 копеек. Взыскать с ФИО3, ФИО1, ФИО2, солидарно, в пользу ООО «Управляющая компания <адрес>» государственную пошлину в сумме 1 867 ( одна тысяча восемьсот шестьдесят семь) рублей 73 копейки. Решение может быть обжаловано в Курский облсуд через Курский районный суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Судья Курского районного суда ФИО8