Гр.дело № 2-761/084-2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 сентября 2011 год <адрес> Курский районный суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Бабкиной О.С., при секретаре Леньшине А.А., с участием истца по основному иску и ответчика - по встречному Рудакова А.А., представителя Рудакова А.А. - Глушкова Д.П., действующего на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ, ответчиков по основному и истцов - по встречному Рудаковой Н.Н., Воробьевой С.А., адвоката Беленко С.В., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудакова Александра Александровича к Рудаковой Надежде Николаевне и Воробьевой Светлане Александровне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, встречному иску Рудаковой Надежды Николаевны и Воробьевой Светланы Александровны к Рудакову Александру Александровичу об обязании изготовить технический паспорт на домовладение, с включением в его состав самовольную постройку - летнюю кухню, и провести государственную регистрацию, У С Т А Н О В И Л: Рудаков А.А. обратился в суд с иском о выселении Рудаковой Н.Н. и Воробьевой С.А. из домовладения, находящегося по адресу: <адрес> <данные изъяты>3, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчики утратили право пользования жилым домом по данному адресу и сняты с регистрационного учета, но продолжают пользоваться, принадлежащим ему, недвижимым имуществом. Требование об освобождении домовладения, направленное в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ, было оставлено ими без ответа. В процессе судебного разбирательства, истец уточнил исковые требования и просил суд устранить препятствия в пользовании земельным участком из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером 46:11:141301:387, расположенным по тому же адресу, и обязать Рудакову Н.Н. и Воробьеву С.А. освободить его. В обоснование указал на то, что он является собственником земельного участка, на котором расположено домовладение, перешедшее к нему по наследству от отца Рудакова А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ По судебному решению ответчики ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета и с этого момента у них отсутствуют правовые основания в пользовании земельным участком и домовладением. Однако, они продолжают пользоваться земельным участком и, входящей в состав домовладения, летней кухней, в которой у них находится, принадлежащее им, имущество, в числе которого предметы домашней обстановки и обихода, личные вещи. Ключи от летней кухни у него отсутствуют. Ссылаясь на положения ст.ст. 209, 262, 263, 304 ГК РФ, считает, что его права собственника нарушены действиями ответчиков. Требует, в связи с этим, устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 1800 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> <данные изъяты> <адрес>, обязав Рудакову Н.Н. и Воробьеву С.А. в 3-х дневный срок освободить земельный участок, вывезти, принадлежащее им имущество, и передать ему ключи от летней кухни. Ходатайствовал, также, о возмещении понесенных судебных расходов в сумме 16 360 рублей из которых: 16 000 рублей - оплата услуг представителя, 200 рублей - расходы по уплате госпошлины при подаче иска в суд, 80 рублей - оплата госпошлины при изготовлении судебных документов, 80 рублей - комиссия банка. Рудакова Н.Н. и Воробьева С.А. предъявили в суд встречное исковое заявление к Рудакову А.А., в котором просили истца в 2-х месячный срок изготовить технический паспорт на домовладение, включив в его состав самовольную постройку - летнюю кухню, и провести ее государственную регистрацию. Требования мотивировали тем, что летняя кухня, в которой они проживают, является самовольной постройкой, и была воздвигнута в период нахождения Рудаковой Н.Н. в браке с Рудаковым А.А в 1995-2008г.г., на их совместные денежные средства и средства Воробьевой С.А. Данная летняя кухня возводилась на месте прежней, которая была ими снесена, и которая была включена в состав домовладения. Считая, что уклонение Рудакова А.А. от проведения технического обследования летней кухни и ее государственной регистрации, нарушает их право на жилище, является препятствием для ее раздела в судебном порядке и признания на нее их права собственности. Истец по основному и ответчик по встречному иску - Рудаков А.А. и его представитель Глушков Д.П. основной иск поддержали, а в удовлетворении встречного -просили отказать, ссылаясь на то, что Рудакова Н.Н. и Воробьева С.А. не имеют прав на земельный участок; решением Курского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Рудаковой Н.Н. в признании права собственности на самовольную постройку было отказано. Рудаков А.А., как собственник недвижимого имущества, претерпевает определенные неудобства, в связи с тем, что ответчики чинят ему препятствия в осуществлении прав собственника земельного участка и домовладения, на территорию его земельного участка приходят посторонние лица, ответчики складируют на нем свое имущество и всячески препятствуют его доступу в летнюю кухню, пользуются выгребной ямой, расположенной на нем. Ответчики по основному иску и истцы по встречному Рудакова Н.Н. и Воробьева С.А. основной иск не признали, просили в его удовлетворении отказать, и принять решение, обязав истца в двухмесячный срок изготовить техпаспорт с внесением в него летней кухни и произвести ее государственную регистрацию, пояснив, что никаких препятствий в пользовании земельным участком они Рудакову А.А. не создают, мусор и иные отходы они выносят за пределы домовладения. Иного жилья они не имеют, земельным участком, предоставленным Рудакову А.А. для ведения личного подсобного хозяйства, они не пользуются и ему не препятствуют. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему: Решением Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в иске Рудаковой Надежды Николаевны к Рудакову Александру Александровичу о признании права собственности на самовольную постройку, 1/2 доли жилого дома площадью 51,1 кв.м. и 1/2 части гаража и сарая, расположенных по адресу: <данные изъяты> Принимая данное решение суд пришел к выводу о том, что, в связи с наследованием ответчиком Рудаковым А.А. жилого дома, расположенного по вышеназванному адресу, спорные постройки, как неотделимые от жилого дома, являются его собственностью, и согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (л.д.128-131). Указанные обстоятельства, в силу ч.1 ст.61 ГПК РФ, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры администрации <адрес> Рудакову А.А. было выдано разрешение № на строительство летней кухни, на принадлежащем ему земельном участке в д. Сапогово, площадью 0,18 га (л.д.152). Тогда же, согласован проект застройки летней кухни (л.д.150-151). Право пользования Рудаковой Надежды Николаевны и Воробьевой Светланы Александровны жилым домом № по вышеуказанному адресу, прекращено в соответствии с решением Курского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96-98). Из справки Пашковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14) следует, что Рудакова Н.Н. и Воробьева С.А. с регистрационного учета сняты ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, имеет площадь 1800 кв.м. и кадастровый номер 46:11:141301:387, и зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности за Рудаковым Александром Александровичем (л.д.9). Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Курское отделение, подтверждается, что домовладение № по <адрес> <данные изъяты> <адрес> зарегистрировано на праве собственности за Рудаковым Александром Александровичем (л.д.8). По смыслу понятия «домовладения», под которым понимается жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке, изложенному в Приложении № к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утв. Приказом Минземстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО3 является собственником домовладения, включающего в себя жилой дом, пристройку, сарай, погреб и летнюю кухню. Данные сооружения значатся в техническом паспорте, изготовленном Курским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.153-154). В суде установлено, что, несмотря на снятие Рудаковой Н.Н. и Воробьевой С.А. с регистрационного учета, отсутствие у них прав на земельный участок и домовладение, они продолжают пользоваться летней кухней, расположенной на земельном участке, принадлежащем Рудакову А.А., и осуществляют действия, необходимые для своей жизнедеятельности. Из показаний свидетеля Рудаковой А.Ф. следует, что ответчики Рудакова Н.Н. и Воробьева С.А. используют летнюю кухню для своего проживания, препятствуют в пользовании ее сыну Рудакову А.А. земельным участком, территорию которого посещают посторонние лица. Рудакова Н.Н. имеет автомобиль «Газель», вода от мойки которого стекает на земельный участок, шины от автомобиля, также, находятся на его территории, тем самым создаются неудобства в пользовании двором. Произрастающие плоды виноградника, находящегося на земельном участке Рудакова А.А., ответчики используют, без разрешения собственника. Свидетель - участковый уполномоченный ОВД по <адрес> ФИО9 пояснил, что Рудаков А.А. неоднократно обращался с жалобами в адрес Рудаковой Н.Н. и Воробьевой С.А. на то, что те проживают в летней кухне, из-за чего между ними происходят частные ссоры с оскорблениями в адрес друг друга. В отношении Рудаковой Н.Н. ведется административное преследование по ст.12.15 КоАП РФ, за проживание в летней кухне, без регистрации более 90 суток. Рудакова Н.Н., также, обращалась с заявлением о незаконном отключении от летней кухни электроэнергии, газа и воды. Конфликтность ситуации по поводу летней кухни подтвердила в суде свидетель, со стороны ответчиков по основному иску, Тюрина Л.А., указав, также, на то, что Рудакова Н.Н. в настоящее время ничем не пользуется, «скитается по друзьям» и не имеет никакого имущества на территории земельного участка. Между тем, заявление свидетеля в этой части опровергается объяснения самой Рудаковой Н.Н. о пользовании летней кухней, в которой находятся, принадлежащие ей и ее дочери вещи, мебель. Кроме того, просмотренная в судебном заседании, видеозапись, сделанная Рудаковым А.А. в сентябре 2011г., подтверждает доводы последнего об использовании Рудаковой Н.Н. и Воробьевой С.А. летней кухни для проживания, наличие у них ключей от нее, нахождение на территории его земельного участка, принадлежащих им предметов. В соответствии с п. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, и иным правовым актам и не нарушающими права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. По смыслу п. 3 ст. 209 ГК РФ, собственник осуществляет владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав, свобод и законных интересов других лиц. Таким образом, Рудакову А.А., как собственнику земельного участка и домовладения, созданы препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности на указанные объекты, а потому его иск о защите прав собственника подлежит удовлетворению. При рассмотрении встречного иска Рудаковой Н.Н. и Воробьевой С.А. об обязании Рудакова А.А. в 2-х месячный срок изготовить технический паспорт на домовладение, включив в его состав самовольную постройку, так называемую летнюю кухню, и провести ее государственную регистрацию, суд исходит из того, что законных оснований для его удовлетворения не имеется. Истцы по встречному иску Рудакова Н.Н. и Воробьева С.А., как при предъявлении иска, так и в ходе судебного разбирательства не привели суду ни правовых, ни фактических обоснований заявленных требований. В силу правомочий собственника, Рудаков А.А. вправе по своему усмотрению осуществлять, принадлежащие ему, гражданские права и такое положение согласуется со ст.8 и ст.9 ГК РФ. Мнение Рудаковой Н.Н. о том, что летняя кухня является жилым домом, которому присвоен номер 3а по <адрес> д. <адрес>, суд не разделяет, ибо таковой она, в установленном законом порядке не признавалась, техническая документация на нее отсутствует, и решение главы муниципального органа о присвоении ей порядкового номера не принималось. Карточка абонента Курского территориального участка ООО «Газпром межрегионгаз Курск» подтверждает наличие отдельного лицевого счета, открытого на имя Рудакова А.А. по газовой точке в летней кухне, так как там установлен газовый котел (л.д.111-112). Справка <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.147), которой сообщается, что дом, значащийся по<адрес> литер А, расположенный по адресу: <адрес> д. <данные изъяты>, является отдельно стоящим жилым помещением, не соответствует действительным обстоятельствам дела, ибо подтверждения данный факт не имеет. Кроме того, из понятия «литера», изложенного в приложении № к приказу Минземстроя РФ от 04.08.1998г. №37 (ред. от 04.09.2000 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации»), следует, что таковым является буквенное обозначение зданий, строений и сооружений в инвентаризационно - технической документации. По техническому паспорту (л.д.153-154) на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленному Курским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, под литером А значится основное строение 1956 года постройки. Фотографии летней кухни, изготовленные ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствуют о том, что на территории земельного участка вышеназванного домовладения имеется летняя кухня с телевизионной антенной и электрическими проводами, газовой трубой. Хорошо видно, что на здании летней кухни имеется номер 3, а не 3-а (л.д.156). Принимая решение об удовлетворении основного иска, суд, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, определяет возмещение судебных расходов с ответчиков Воробьевой С.А. и Рудаковой Н.Н. Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ суд присуждает расходы по оплате услуг представителя, учитывая, при этом, категорию дела, совершение представителем действий по оказанию помощи Рудакову А.А., и, исходя из принципа разумности и справедливости, находит, что такая сумма адекватна 4000 рублей. Суммы государственной пошлины в размере 80 рублей за изготовление копий судебных документов, и, взимаемые за это, комиссии банка в сумме 80 рублей, суд не считает необходимыми расходами, и соответственно, согласно ст. 94 ГПК РФ, они взысканию подлежать не могут. Таким образом, судебные расходы по делу составляют 4200 рублей, из которых 4000 рублей - оплата услуг представителя, 200 рублей - сумма государственной пошлины при подаче иска в суд. Указанные суммы подлежат возмещению в равных долях, по 1/2 доли, с Рудаковой Н.Н. и Воробьевой С.А. в пользу Рудакова А.А., то есть по 2100 рублей, с каждой. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Рудакова Александра Александровича к Рудаковой Надежде Николаевне и Воробьевой Светлане Александровне об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить. Обязать Рудакову Надежду Николаевну и Воробьеву Светлану Александровну в трехдневный срок, со дня вступления в законную силу, настоящего решения, освободить земельный участок, принадлежащий на праве собственности, Рудакову Александру Александровичу, расположенный по адресу: Курская <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, от принадлежащего им имущества, передав ключи от летней кухни Рудакову А.А. В удовлетворении встречного иска Рудаковой Надежды Николаевны и Воробьевой Светланы Александровны к Рудакову Александру Александровичу об обязании изготовить технический паспорт на домовладение, с включением в его состав самовольной постройки - летней кухни, и провести государственную регистрацию, - отказать. Взыскать с Рудаковой Надежды Николаевны и Воробьевой Светланы Александровны в пользу Рудакова Александра Александровича, судебные расходы в сумме 4200 рублей, из которых - 200 рублей - сумма государственной пошлины, 4000 рублей - услуги представителя, взыскав с каждой из них, в равных долях, по 1/2 доли, в пользу Рудакова Александра Александровича, по 2100 рублей. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья Курского районного суда (подпись) О.С. Бабкина