Дело № 2 - 852/089 - 2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Курск 19 октября 2011 года Курский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи ФИО11, при секретаре Долженковой Н.М., с участием: истицы ФИО3, представителя ответчика ФИО4 - адвоката ФИО2, представившей удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства, УСТАНОВИЛ: В Курский районный суд с <адрес> обратилась ФИО3, требуя признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>. В обоснование указала, что в соответствии со свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником данного жилья. Ответчик с её согласия ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, на срок не более одного года. Вместе с тем, с момента регистрации и по настоящее время ФИО4 не проживает в указанном жилом помещении, общее хозяйство с истицей не ведётся, расходов по содержанию жилья он не несёт. В настоящий момент во внесудебном порядке она снять ФИО4 с регистрационного учёта по месту жительства возможности не имеет, поскольку его места нахождения истице не известно. В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, кроме того, показав, что ФИО4 был зарегистрирован в принадлежащей ей на праве собственности квартире <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год. Вместе с тем, с указанного времени и по настоящее время ФИО4 в указанной квартире не проживал и не проживает. При этом, в спорном жилом помещении отсутствуют вещи, принадлежащие ответчику. Утверждает, что ФИО4 членом её семьи никогда не являлся, они никогда не вели и не ведут совместного хозяйства. Соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Никаких обязательств по договору социального найма жилого помещения ответчик фактически не исполняет. Извещенный по последнему известному месту жительства в порядке статьи 119 ГПК РФ, ответчик ФИО4, место фактического пребывания которого неизвестно, в судебное заседание не явился. Почтовые отправления, направленные в его адрес вернулись в суд с отметками «адресат не проживает» и «истек срок хранения». Представитель ответчика ФИО4 адвокат ФИО2, назначенная судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, ввиду неизвестности фактического места пребывания ответчика, иск не признала. Третье лицо отделение УФМС России по Курской области в Курском районе в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения, своего представителя не направило. Согласно поданному отзыву просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Проверив материалы дела, выслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям: Согласно пунктам 2,5,6 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. В соответствие со статьёй 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды, или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено в суде и подтверждается свидетельством Серии 46-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании решения Курского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры <адрес> Согласно карточке квартиросъемщика №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, расположенной <адрес> Свидетели ФИО6, ФИО7 и ФИО8 суду показали, что в <адрес>, расположенной в доме <адрес>, зарегистрирована и проживает ФИО3. Им со слов последней известно, что с ее согласие в указанном жилом помещении с июня 2007 года зарегистрирован ФИО4, однако его в квартире ФИО3 они никогда не видели, его личных вещей по вышеуказанному адресу не имеется. Утверждают, что ФИО4 членом семьи истицы ФИО3 никогда не являлся, совместного хозяйства с последней не вел. Свидетель ФИО9 указал на аналогичные события, сообщенные вышеуказанными свидетелями, пояснив, что на протяжении двух последних лет он проживает совместно с ФИО3 по вышеуказанному адресу. Вещей или иных предметов, принадлежащих посторонним лицам, в доме истицы не имеется. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Оценив имеющиеся в деле доказательства, в том числе пояснения истицы, суд приходит к выводу, что ФИО4 отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ - момента регистрации по месту жительства в квартире <адрес>, он не вселяется в данную квартиру, никаких обязательств по договору социального найма жилого помещения фактически не исполняет, его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, и доказательств, свидетельствующих о том, что ему чинились препятствия к пользованию жилым помещением, суду не представлено. Намерение ФИО4, как стороны в договоре найма жилого помещения, отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма подтверждается совокупностью представленных суду доказательств, в том числе и его определенными действиями, которые свидетельствуют о таком его волеизъявлении. ФИО4 добровольно не предпринял мер по вселению в спорное жилое помещение, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Таким образом, ФИО4 в добровольном порядке не реализовал свое право на жилое помещение нанимателя в части пользования жилым помещением и его содержания, то есть, добровольно расторг договор найма жилого помещения. На основании вышеизложенного, а также, поскольку истица имеет препятствия в осуществлении своих прав собственника жилого помещения, суд считает, что исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес>, подлежат удовлетворению. Как установлено в судебном заседании до настоящего времени ответчик имеет регистрацию в спорной квартире по постоянному месту жительства. Регистрация ФИО4 по месту жительства в спорной квартире является административным актом, удостоверяющим факт его волеизъявления на выбор места жительства и осуществлялась в соответствии с действующим на момент регистрации законодательством, что и было подтверждено истцом в судебном заседании. В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с последующими изменениями, следует, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением. Таким образом, специального указания в решении суда о снятии с регистрационного учёта не требуется, в связи с чем суд считает необходимым ФИО3 в удовлетворении исковых требований о снятии ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказать. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства, удовлетворить частично. Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> В остальной части ФИО3 в удовлетворении исковых требований, отказать. Решение является основанием для снятия ФИО4 органами регистрационного учета подразделения УФМС России по Курской области с регистрационного учета. На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы в Курский районный суд Курской области. Председательствующий: В.В. Новиков
М. Жукова Клюквинского сельсовета Курского района Курской области, совместно с ФИО3 зарегистрирован ФИО4 без указания степени родства по отношению к нанимателю и членам его семьи.