Гр. дело № 2-524/088-2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Курск       14 июня 2011 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Найдёновой И.В.,

при секретаре Сергеевой Е.В.,

с участием представителей истица ФИО2 - ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО1 - ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствия в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в Курский районный суд Курской области с иском к ФИО1 о восстановлении границ земельного участка и устранении препятствия в пользовании, мотивируя тем, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: Курская область, Курский район, Нижнемедведицкий сельсовет, д. В. Медведица, <адрес>. Участок был выделен ему в собственность постановлением главы МО «Нижнемедведицкий сельсовет» Курского района Курской области № 38 от 16.06.2000 г. Границы данного земельного участка были определены на плане № 1449 от 04.05.2001 г., линейные размеры участка по фасаду были <данные изъяты>., по левой меже <данные изъяты>., по задней меже <данные изъяты>., по правой меже <данные изъяты>. В установленном законом порядке данные границы не менялись. При составлении межевого дела в 2009 г. ООО «Геоплан» выяснилось, что границы участка изменены, протяженность участка по задней меже 25<данные изъяты>., по правой меже <данные изъяты>. Изменение границ принадлежащего ему участка произошло в результате переноса временного ограждения владельцем <адрес>А по <адрес> д. В. Медведица ФИО4 Кроме того, выяснилось, что границы земельного участка ФИО1 уже утверждены МТО № 6. Наличие установленного ФИО1 ограждения на территории принадлежащего ему земельного участка создает препятствие в пользовании принадлежащим истцу на праве собственности участком. Просит обязать ФИО1 восстановить границы принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: Курская область, Курский район, Нижнемедведицкий сельсовет, д. В. Медведица, <адрес>, путем перенесения принадлежащего ему ограждения вглубь принадлежащего ему участка на <данные изъяты> м.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО2 - ФИО5 уточнил заявленные исковые требования, просил восстановить границы принадлежащего истцу земельного участка, расположенного по адресу: Курская область, Курский район, Нижнемедведицкий сельсовет, д. В. Медведица, <адрес>, согласно межевого плана земельного участка, изготовленного ООО фирма « Геоплан» : по фасаду <данные изъяты> м., по левой меже <данные изъяты> м., по задней меже <данные изъяты> м., по правой меже <данные изъяты> м., а также обязать ответчика убрать принадлежащий ему забор с территории участка истца.

В последующем представитель истца ФИО2 - ФИО5 вновь уточнил исковые требования ФИО2 и просил обязать ФИО1 не чинить препятствий ФИО2 в установке забора по границе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного в д.Верхняя Медведица <адрес> Нижнемедведицкого сельского совета Курского района Курской области и обязать ФИО1 перенести принадлежащий ему забор с территории принадлежащего ФИО2 указанного земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела.

В судебном заседании представители истица ФИО2 - ФИО5 и ФИО6 исковые требования ФИО2 поддержали полностью по основаниям, изложенным в заявлении и просили обязать ФИО1 не чинить препятствий ФИО2 в установке забора по границе земельного участка площадью 1500 кв.м кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного в д.Верхняя Медведица <адрес> Нижнемедведицкого сельского совета Курского района Курской области и обязать ФИО1 перенести принадлежащий ему забор с территории принадлежащего ФИО2 указанного земельного участка.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признала и пояснила, что границы участка ФИО2 сдвинуты в сторону огорода ФИО1 на <данные изъяты> метров. Границы участка ФИО1 установлены в 1992 году на момент его выделения постановлением № 59 от 05.10.1992 г., т.е. почти на 10 лет раньше, чем ФИО2 и с того момента не менялись. Забор находится на границе ее земельного участка. Кроме того участком Полякова П.Ф. и Отращенкова О.О. не граничат между собой, т.к. между ними находятся земли МО « Нижнемедведицкий сельский совет» Курского района Курской области.

Представители третьих лиц - Администрации МО «Нижнемедведицкий сельсовет» Курского района Курской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата по Курской области» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела.

Суд, выслушав представителей истца ФИО2 - ФИО5 и ФИО6, представителя ответчика ФИО1- ФИО7, показания свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, пояснения специалиста ФИО13, изучив материалы дела, находит иск ФИО2 подлежащим удовлетворению.

К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу:

Согласно ст. 11-2 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствие с федеральными законами.

Согласно п. 7 ст. 38 Федерального закона РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г « О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Как предусматривает п.8 ст. 38 указанного Закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальной плоскости.

ФИО2 на праве собственности, на основании постановления главы МО «Нижнемедведицкий сельсовет» Курского района Курской области от 16.06.2000 г. № 38, принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, Нижнемедведицкий сельсовет, д. Верхняя Медведица, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.10.2001 г., постановлением главы МО «Нижнемедведицкий сельсовет» Курского района Курской области от 19.04.2003 г. « 39-П «О присвоении номеров жилым домам…».

Согласно постановлению главы МО «Нижнемедведицкий сельсовет» Курского района Курской области № 38 от 16.06.2000 г. «О выделении земельного участка и разрешении строительства жилого дома…» ФИО2 в собственность был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га, находящийся в д. В. Медведица Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области. Данным постановлением размеры указанного земельного участка были определены графически <данные изъяты> м.

В качестве приложения к постановлению главы МО «Нижнемедведицкий сельсовет» Курского района Курской области № 38 от 16.06.2000 г. председателем Земельного комитета Курского района Курской области был утвержден план участка № 1449 от 04.05.2001 г., предоставленному в собственность ФИО2, имеющего форму прямоугольника, где размеры участка указаны <данные изъяты> м., без обозначения координат земельного участка ( его линейных длин и поворотных точек), площадь <данные изъяты> га.

Таким образом, правоустанавливающий документ на земельный участок ФИО2 указывает лишь на площадь и размеры земельного участка в пространстве, и не свидетельствует о местоположении границ земельного участка, поскольку от каких точек осуществляется замер земельного участка в данном документе не определено, координат земельного участка ( его линейных длин и поворотных точек) не обозначено.

Земельный участок ФИО2, расположенный по адресу: <адрес>, Нижнемедведицкий сельсовет, д. Верхняя Медведица, <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, был поставлен на кадастровый учет 20.07.2009 г, как следует из кадастрового паспорта земельного участка от 17.11.2009 г. № 4611/204/09-15430.

В соответствии с межевым планом, составленным ООО фирма «Геоплан» 20.07.2009 г., и уточненным 11.04.2011 г были установлены следующие фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: Курская область, Курский район, Нижнемедведицкий сельсовет, д. Верхняя Медведица, <адрес> кадастровым номером 46:11:110501:381, принадлежащего ФИО2 по характерным точкам: координаты точки н1 - х - 32491,04 у - 19055,73; 1422 - х - 32502,36, у - 19088,93; 1426 - х - 32500,98 у - 19089,22; 1428 - х - 32452,29 у - 19099,39 ; н 2 - х - 32446,67 у - 19074,32; н3 - х - 32489,80, у - 19056,20; длина от н 1 до 1422 - 35,08 м, длина от 1422 до 1426 - 1, 41 м, длина от 1426 до 1428 - 49,75 м, длина от 1428 до н2 - 25,69 м, длина от н2 до н3 - 46,78 м, длина от н 3 до н 1 - 1,33 м, фактическая площадь участка составила 1500 кв.м, что соответствует площади земельного участка, указанного вправоустанавливающем документе. Указанные границы земельного участка ФИО2 были согласованы в установленном законом порядке со смежными землепользователями, которым от точек н 1 до н 2 и от н 4 до н 5 ( со стороны земельного участка ФИО1) является МО « Нижнемедведицкий сельский совет Курского района Курской области и в данных границах земельный участок был поставлен на кадастровый учет.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы № 1238 от 31.01.2011 г., фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: Курская область, Курский район, Нижнемедведицкий сельсовет, д. В. Медведица, <адрес>, принадлежащего ФИО2 не соответствуют границам, установленным в правоустанавливающих документах. Длина земельного участка по фасаду составляет <данные изъяты> м; ширина земельного участка по задней меже <данные изъяты> м.; длина участка по левой меже <данные изъяты> м.; длина участка по правой меже <данные изъяты> м. Фактические границы спорного земельного участка не соответствуют границам земельного участка, согласно данным свидетельства о государственной регистрации права от 08 октября 2001 г., номер объекта <данные изъяты>, Постановления главы МО «Нижнемедведицкий сельсовет» Курского района Курской области от 16.06.2000 г. № 38, плана на участок № 1449 от 04.05.2001 г, однако соответствуют данным межевого плана от 20.07.2009 г.

ФИО1 на праве собственности, на основании постановления главы администрации Нижнемедведицкого сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков гражданам в собственность…», принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: Курская область, Курский район, Нижнемедведицкий сельсовет, д. Верхняя Медведица, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав от 07.08.2009 г., постановлением главы МО «Нижнемедведицкий сельсовет» Курского района Курской области от 19.04.2003 г. « 39-П «О присвоении номеров жилым домам…».

В соответствии с межевым делом № 542-А по установлению местоположения границ земельного участка ФИО1, расположенного по адресу: Курская область, Курский район, Нижнемедведицкий сельсовет, д. Верхняя Медведица, <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, составленным ООО «Азимут» в 2008 г., указанный земельный участок состоит из 2 земельных участков: земельного участка № 1 площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка № 2 площадью <данные изъяты> кв., являющегося спорным, при межевании земельного участка № 2 были установлены следующие фактические границы земельного участка, по характерным точкам: координаты точки н1: х - 32433,443 у - 19133,885 длина от н 1 до н 2 - 57,73 м, угол 257o 09" 32"; н2 - х - 32420,612 у - 19077,599, длина от н 2 до н 3 - 25,926 м, угол 346 o 28"27" ; н3 - х - 32445,819 у - 19071,535 длина от н 3 до н 4 - 57,846 м, угол 077 o05"39 "; н4 - х- 32458,739 у- 19127,920 длина от н 4 до н 1 - 25,99 м, угол 166 o43"53",фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв. м., местоположение границ данного земельного участка было согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке, которым от точек н 1 до н 2 является МО Нижнемедведицкий сельский совет Курского района Курской области. Указанные границы земельного участка были установлены со слов владельца земельного участка, что следует из показаний представителя ФИО1- ФИО7

Земельный участок ФИО1, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, Нижнемедведицкий сельсовет, д. Верхняя Медведица, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер <данные изъяты> был поставлен на кадастровый учет в 2008 г на основании письменного заявления ФИО1, как следует из показаний его представителя ФИО7, кадастровой выписки о земельном участке от 25.11.2008 г. № 11-03/08-10269.

Как следует из показаний сторон, материалов дела, земельные участка истца ФИО2 и ФИО1 находятся на кадастровом учете и их границы между собой не соприкасаются и не пересекаются. Что подтверждается так же показаниями главы администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области ФИО14, показаниями свидетеля ФИО10, занимавшей на момент выделения земельного участка ФИО2 должность главы администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области, из которых следует, что между земельными участками ФИО2 и ФИО1 существовал хозяйственный проезд шириной не менее <данные изъяты> м, который в настоящее время отсутствует.

Однако, как установлено в ходе выездного судебного заседания, проведенного с привлечением специалиста ООО « Азимут» ФИО13, фактические границы земельного участка ответчика ФИО1, обозначенные на местности забором, не соответствуют границам его земельного участка, отраженными при постановке земельного участка на кадастровый учет, при этом установлены следующие фактические границы земельного участка, по характерным точкам: координаты точки н1: х - 32433,390 у - 19133,990 длина от н 1 до н 2 - 29,951 м, угол 348o 41" 51"; н2 - х - 32462,760 у - 19128,120, длина от н 2 до н 3 - 59,445 м, угол 253 o 08"28" ; н3 - х - 32445,520 у - 19071,230 длина от н 3 до н 4 - 25,321 м, угол 165 o06"08 "; н4 - х- 32421,050 у- 19077,740 длина от н 4 до н 1 - 57,588 м, угол 077 o37"36".

Фактические границы земельного участка ФИО2 соответствуют границам его земельного участка, отраженными при постановке земельного участка на кадастровый учет.

При этом как следует из пояснений специалиста ФИО13 спорный забор, принадлежащий ответчику ФИО1 находится на территории земельного участка истца ФИО2 Об этом так же свидетельствует зарубка на заборе ФИО1, находящегося на границе его земельного участка со стороны <адрес>, которая по показаниям сторон была сделана представителем межевой организации и обозначает границу земельного участка ФИО1 согласно границам его земельного участка, обозначенным при постановке его на кадастровый учет, а так же показаниясвидетеля ФИО8, являющегося кадастровым инженером ООО фирмы «Геоплан», который пояснил, что при проведении контрольных замеров земельного участка ФИО2 он обратил внимание на то, что выполненный из жердей забор, принадлежащий ФИО1 находится на земельном участке ФИО2 в районе 1,5-2 м до границы задней межи.

Из показания свидетелей ФИО11 и ФИО12 следует, что ФИО1 перенес границы своего земельного участка в 2005 году, путем переустановки деревянного ограждения в сторону участка ФИО2

А поэтому суд не может принять во внимание показания свидетеля ФИО9 о том, что деревянное ограждение, находящееся на границе земельного участка ФИО1 с момента его установки никуда не переносилось.

Доводы представителя третьего лица Администрации МО «Нижнемедведицкий сельсовет» Курского района Курской области о том, что ФИО2 самовольно передвинул границы своего земельного участка от улицы Садовой д.Верхняя Медведица в сторону огородов на 5 м, перекрыв хозяйственный проезд не может быть принят судом во внимание, поскольку границы земельного участка ФИО2 при постановке его на кадастровый учет были согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе и Администрацией МО «Нижнемедведицкий сельсовет» Курского района Курской области.

На основании изложенного, суд считает, что иск ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствия в пользовании земельным участком следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствия в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать ФИО1 не чинить препятствий ФИО2 в установке забора по границе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: Курская область, Курский район, Нижнемедведицкий сельский совет, д.Верхняя Медведица <адрес> перенести принадлежащий ему забор с территории указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение 10 (десяти) дней.

Судья                        И.В. Найдёнова