№2-188/088-2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Курск                                     14 июня 2011 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего: судьи Найдёновой И.В.,

с участием истца Степанова Е.В., его представителей адвоката Савельевой Т.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО10, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

ответчицы Ивановой Г.В. и ее представителя адвоката Павленко О.Н., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Сергеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Евгения Васильевича к Ивановой Галине Васильевне об установлении границ земельного участка и по встречному иску Ивановой Галины Васильевны к Степанову Евгению Васильевичу о признании незаконным отказа в подписании акта согласования границ земельного участка, установлении границ земельного участка.

У С Т АН О В И Л :

Истец Степанов Е.В. обратился в Курский районный суд Курской области с иском к Ивановой Г.В. об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Курская область, Курский район, Бесединский сельский совет, д.Беседино <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>, согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО « Геомастер » в ноябре 2010 г, мотивируя тем, что указанный земельный участок принадлежит ему на праве собственности, которое зарегистрировано за ним в установленном законом порядке, но без установления и закрепления границ земельного участка на местности. В 2010 г им проведено межевание земельного участка, однако ответчик Иванова Г.В., которая является собственником смежного с ним земельного участка отказывается согласовывать границы их земельных участков, что лишает его возможности закрепить границы на местности в установленном законом порядке.

Иванова Г.В. обратилась со встречным иском к Степанову Е.В. в котором просит признать незаконным отказ Степанова Е.В. в подписании акта согласования границ земельного участка, и установить границу земельного участка кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: Курская область, Курский район, Бесединский сельский совет, д.Беседино <адрес> согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 18.01.2011 г, мотивируя тем, что указанные границы земельного участка сложились на местности в семидесятых годах прошлого века, обозначены ограждением установленным более 30 лет назад, и не менялись до настоящего времени. В соответствие с указанным межевым планом, выполненным в границах сложившегося землепользования, площадь земельного участка соответствует правоустанавливающим документам и составляет <данные изъяты> кв.м. До 2009 года споров по порядку пользования и определению границ земельного участка не было. Однако, в настоящее время ответчик представил возражения относительно местоположения границы ее земельного участка, поэтому она не имеет возможность осуществить постановку земельного участка на кадастровый учет.

В судебном заседании истец Степанов Е.В. и его представители адвокат Савельева Т.В., и ФИО10, поддержали исковые требования Степанова Е.В. полностью по основаниям, изложенным в заявлении и не признали встречных исковых требований Ивановой Г.В., пояснив, что спорный земельный участок принадлежит на праве собственности Степанову Е.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю в котором не указано, что он состоит из 2 земельных участков. Установление иных границ, принадлежащего ему земельного участка, чем указано в межевом плане повлечет уменьшение площади принадлежащего ему на праве собственности земельного участка. Земельный же участок принадлежащий Ивановой Г.В. состоит из 2 земельных участков, на одном из которых расположены принадлежащие ей хозяйственные строения.

Ответчик Иванова Г.В. и её представитель - адвокат Павленко О.Н. в судебном заседании не признали исковые требования Степанова Е.В. и поддержали встречные исковые требования Ивановой Г.В. по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что спорный проезд площадью 187 кв.м. является неотъемлемой частью земельного участка Ивановой Г.В., который принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации права. Ограждение спорного земельного участка выполнено Ивановой и фактически Степанов до 2009 года пользовался данным проездом с согласия Ивановой. Спорный земельный участок входит в состав земельного участка Ивановой общей площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует правоподтверждающему документу и данным межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО20.

Третьи лица представители Администрации Курского района Курской области, Администрации Бесединского сельского совета Курского района Курской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте, времени слушания дела.

Суд, выслушав стороны и их представителей, показания свидетелей, изучив материалы дела, находит иск Степанова Евгения Васильевича к Ивановой Галине Васильевне об установлении границ земельного участка не подлежащим удовлетворению, а встречный иск Ивановой Галины Васильевны к Степанову Евгению Васильевичу о признании незаконным отказа в подписании акта согласования границ земельного участка, установлении границ земельного участка подлежащим удовлетворению.

К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу:

Степанову Евгению Васильевичу на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, Бесединский сельсовет, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.2010 года, выданного на основании выписки из похозяйственной книги Бесединского сельского совета Курского района Курской области о наличии у гражданина права на земельный участок от 11.03.2010 г., свидетельством о праве собственности на землю, выданного 29.07.1996 г Администрацией Бесединского сельского совета Курского района Курской области.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) №4611/203/10-6042 от 18.05.2010 года, земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, Бесединский сельсовет, <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер <данные изъяты>. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 01.12.2005 года. При этом граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

Ивановой Галине Васильевне на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2300 кв. м, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, Бесединский сельсовет, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.12.2009 года, выданного на основании выписки из похозяйственной книги Бесединского сельского совета Курского района Курской области о наличии у гражданина права на земельный участок от 31.08.2009 г.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) №4611/204/09-11334 от 25.08.2009 года, земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, Бесединский сельсовет, <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер <данные изъяты>. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 01.12.2005 года. При этом граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

Из похозяйственной книги Бесединского сельского совета Курского района Курской области за 1991 -1996 г, 2007 -2011 г следует, что в пользовании Степанова Е.В с 1990 по 1992 г находился земельный участок площадью <данные изъяты> га, в 1992 г - <данные изъяты> га, а с 1993 г по 1996 г - <данные изъяты> га., с 2007 г по настоящее время - <данные изъяты> га из них <данные изъяты> га под постройками. В пользовании Ивановой Г.В. находился земельный участок с 1990 по 1992 г - <данные изъяты> га, а с 1992 по 1996 г - <данные изъяты> га, с 2007 г по настоящее время <данные изъяты> га, из них <данные изъяты> га под постройками.

Таким образом, правоустанавливающие документы выданные сторонам на их земельные участки, на основании которых за ними было зарегистрировано право собственности на земельные участки, не содержали в себе указания на границы земельных участков Степанова Е.В. и Ивановой Г.В., а в них были определены лишь их площади.

Согласно п. 7 ст. 38 Федерального закона РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г « О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии с положениями ст.ст. 39,40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено или направлено в срок не позднее, чем за тридцать дней до дня проведения данного собрания. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно межевого плана по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Курская область, Курский район, Бесединский сельсовет, <адрес>, принадлежащего Степанову Е.В., выполненного ООО « Геомастер» 07.12.2010 г, площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

Согласно межевого плана по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Курская область, Курский район, Бесединский сельсовет, <адрес>, принадлежащего Ивановой Г.В., выполненного ООО « Землемер» 18.01.2011 г, площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

При этом из показаний сторон в судебном заседании следует, что площадь земельного участка при межевании земельных участков определялась с их слов по фактически сложившейся границе на момент выполнения работ по установлению границ и вычислению площади земельных участков.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что местоположение границы земельного участка, принадлежащего Степанову Е.В. согласованы со смежными землепользователями, за исключением Ивановой Г.В., которая оспаривает местоположение границ земельного участка Степанова Е.В. в координатах указанных в межевом плане, выполненном ООО « Геомастер» 07.12.2010 г, в связи с чем не подписала акт согласования границ.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что местоположение границы земельного участка, принадлежащего Ивановой Г.В. согласованы со смежными землепользователями, за исключением Степанова Е.В., который оспаривает местоположение границ земельного участка Ивановой Г.В. в координатах указанных в межевом плане, выполненном ООО « Инженер» 18.01.2011 г, в связи с чем не подписал акт согласования границ. При этом в возражениях 03.12.2010 г Степанов Е.В.указал о своем несогласии с границей земельного участка Ивановой Г.В. ввиду того, что в площадь ее земельного участка включен проезд, который ведет к его земельному участку.

Из показаний сторон в судебном заседании установлено, что спорным является земельный участок, обозначенный в межевом плане, составленном при определении местоположения границ и площади земельного участка Ивановой Г.В. от точек: н1 до н 2 ( горизонтальное положение 2,42 м), от н 2 до н 3 ( горизонтальное положение 11.14 м), и от н 3 до н 4 ( горизонтальное положение 76,63 м), которым Степанов Е.В. пользовался для проезда сельскохозяйственной техники до весны 2009 года.

Как следует из решения мирового судьи судебного участка № 3 Курского района Курской области Ивановой О.А. от 25.12.2009 г по гражданскому делу иску Степанова Евгения Васильевича к ФИО1, Ивановой Галине Васильевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, которое было обжаловано и определением Курского райсуда Курской области от 28.07.2010 г было оставлено без изменения и вступило в законную силу при обращении к мировому судье с иском ФИО12 указывал, что пользовался спорным проездом, относящимся к землям муниципального образования Бесединский сельский совет Курского района Курской области, на протяжении 30 лет до весны 2009 года, когда ФИО1 и Иванова Г.В. стали чинить ему препятствия в пользовании проездом, при этом о принадлежности ему указанного земельного участка не указывал.

Свидетели ФИО13 и ФИО14 в судебном заседании подтвердили факт использования ФИО12 спорного земельного участка до весны 2009 г для проезда сельскохозяйственной техники.

При этом суд не может принять во внимание доводы истца Степанова Е.В. о том, что спорный земельный участок перешел ему в законное владение в 1992 году после освобождения его семьей Мальцевых, поскольку правоустанавливающих документов, подтверждающих законность предоставления ему указанного земельного участка суду не представлено.

Их показаний представителя третьего лица Администрации Бесединского сельского совета Курского района Курской области <данные изъяты> следует, что спорный земельный участок принадлежит Ивановой Г.В. и использовался Степановым Е.В. для проезда сельхозтехники по согласию Ивановой Г.В. до 2009 года. Степанов Е.В. является владельцем земельного участка площадью 0,18 га, расположенного при жилом доме № в с.Беседино Бесединского сельского совета Курского района Курской области, а еще у него в собственности находится земельный участок площадью <данные изъяты> га, находящийся в поле на территории Бесединского сельского совета Курского района Курской области. При этом, в похозяйственной книге Бесединского сельского совета Курского района Курской области внесена запись о принадлежности ему земельного участка площадью <данные изъяты> га, в который входят указанные земельные участки. Спорный земельный участок с момента наделения сторон земельными участками никогда не относился к землям муниципального образования Бесединский сельский совет Курского района Курской области.

Ответчик Степанов Е.В. не отрицал в судебном заседании наличие у него земельного участка в поле площадью <данные изъяты> га, однако утверждал, что он от него отказался, хотя доказательств отказа в установленном законом порядке прав на земельный участок суду не представил.

Вместе с тем суд не может принять во внимание доводы представителя истца адвоката ФИО9 о том, что земельный участок Ивановой Г.В. в <адрес> Бесединского сельского совета Курского района Курской области состоит из 2 принадлежащих ей на праве собственности земельных участков, один из которых занимают принадлежащие ей хозяйственные строения, поскольку доказательств этого суду не представлено. Из межевого плана ее земельного участка следует, что земельный участок состоит из одного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Из показаний свидетелей ФИО15, ФИО1, ФИО16 следует, что спорный земельный участок принадлежит Ивановой Г.В. и использовался Степановым Е.В. до весны 2009 года для проезда сельскохозяйственной техники по согласию Ивановой Г.В. При этом со стороны улицы жилого дома, принадлежащего Ивановой Г.В. указанный земельный участок огорожен забором, принадлежащим Ивановой Г.В. Свидетель ФИО17 пояснил, что его родителям до 1996 г принадлежал земельный участок, граничащий с земельным участком ФИО1 и поскольку проезда на земельный участок не было, они осуществляли проезд на своей участок по спорному проезду по согласию Ивановой Г.В., которой он принадлежал.

Таким образом, истцом Степановым Е.В. не представлено суду достоверных доказательств местоположения границ принадлежащего ему земельного участка, расположенного по адресу: Курская область, Курский район, Бесединский сельский совет, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО « Геомастер» в ноябре 2010 г.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

На основании изложенного, суд считает, что в иске Степанову Евгению Васильевичу к Ивановой Галине Васильевне об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: Курская область, Курский район, Бесединский сельский совет, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО « Геомастер» в ноябре 2010 г следует отказать.

Вместе с тем, суд считает, что учитывая, что границы земельного участка Ивановой Г.В. на момент рассмотрения дела в суд согласованы со всеми смежными землепользователями в установленном законом порядке, за исключением Степанова Е.В., отказ в согласовании границ которого является незаконным, суд считает, что ее встречные исковые требования к Степанову Е.В. об установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Курская область, Курский район, Бесединский сельский совет, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО8 18.01.2011 г., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Степанову Евгению Васильевичу к Ивановой Галине Васильевне об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: Курская область, Курский район, Бесединский сельский совет, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО « Геомастер» в ноябре 2010 г - отказать.

Встречный иск Ивановой Галины Васильевны к Степанову Евгению Васильевичу о признании незаконным отказа в подписании акта согласования границ земельного участка, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Курская область, Курский район, Бесединский сельский совет, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, принадлежащего ФИО2, согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО8 18.01.2011 г.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение 10 (десяти) суток со дня его оглашения.

Председательствующий:                                                      Найдёнова И.В.