Гражданское дело № 2-1055/088-2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск      10 ноября 2011 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Найдёновой И.В.,

при секретаре Сергеевой Е.В.,

с участием истца Сутариной В.В.

ответчиков Сутарина С.А., Черных О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сутариной <данные изъяты> к Сутарину <данные изъяты>, Черных <данные изъяты>, Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области, МУП ЖКХ «Уют» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.

У С Т А Н О В И Л:

Истица Сутарина В.В. обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к Сутарину <данные изъяты>, Черных <данные изъяты>, Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области, МУП ЖКХ «Уют» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что истица занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения, постоянно проживает в указанной квартире, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеет, ранее в приватизации жилья не участвовала. С целью приватизации жилого помещения истица в июне 2010 г. обратилась в администрацию МУП ЖКХ «Уют» с заявлением о приватизации. Однако, в приватизации ей было отказано, так как дом, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрирован на праве собственности. Сутарин С.А. и Черных О.С., которые так же проживают и зарегистрированы в указанной квартире, в приватизации принимать участие не желают.

В судебном заседании истица Сутарина В.В. свои исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить и признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № <адрес>, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв. м., в том числе площадь <данные изъяты> кв. м, из нее жилую <данные изъяты> кв.м., подсобную <данные изъяты> кв.м.

Ответчики Сутарин С.А. и Черных О.С. в судебном заседании исковые требования Сутариной В.В. признали и пояснили, что не желаю принимать участие в приватизации квартиры № <адрес> и не возражают против ее приватизации Сутариной В.В.

Представители ответчиков - Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области, МУП ЖКХ «Уют» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте, времени слушания дела. Согласно письму от 08.11.2011 г. Администрация Нижемедведицкого сельсовета Курского района Курской области просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражает. Из письма от 07.11.2011 г МУП ЖКХ «Уют» следует, что оно просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражает о признании права собственности на квартиру за истцом.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования Сутариной В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Сутарина <данные изъяты> - основной квартиросъемщик - постоянно с 1994 года зарегистрирована и проживает в качестве нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>, задолженности по оплате коммунальных услуг на 07.11.2011 г. не имеет, что следует из копии лицевого счета № 11, выданного МУМ ЖКХ «Уют».

Дом № <адрес>, где находится жилое помещение, в котором проживает истица, является муниципальной собственностью Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области, как следует из справки № 235 от 10.11.2011 г., выданной МУП ЖКХ « Уют».

Истица обращалась в Администрацию Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области с заявлением о приватизации квартиры № <адрес>, однако передать квартиру ей в собственность не представляется возможным, в связи с тем, что дом, в котором она расположена, за Нижнемедведицким сельсоветом Курского района не зарегистрирован, что подтверждается справкой № 788 от 17.06.2011 г., справкой №1195, выданной 22.06.2010 г. Курским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», а также - копией технического паспорта квартиры, составленного по состоянию на 28.06.2010 г. Курским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», из которого следует, что квартира № <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., в том числе площадь <данные изъяты> кв. м., из неё жилую <данные изъяты> кв. м., подсобную <данные изъяты> кв.м., относится к жилым помещениям, используется по назначению, при этом принадлежность квартиры физическим или юридическим лицам не зарегистрирована, что также подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области № 01/132/2011-922 от 13.10.2011 г.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень. Данный перечень является исчерпывающим.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-I-ФЗ (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-I-ФЗ (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствие со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Сутарина <данные изъяты> ранее в приватизации жилья не участвовала, проживающие и зарегистрированные с ней в спорном жилом помещении члены семьи Сутарин С.А. и Черных О.С. принимать участие в приватизации квартиры не желают и не возражают против её приватизации Сутариной В.В.

Сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истицы права на приобретение в собственность занимаемого ею на условиях социального найма жилого помещения в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного, и с учетом того, что истица Сутарина <данные изъяты>, являясь гражданкой Российской Федерации, будучи зарегистрированной и постоянно проживая на условиях социального найма в жилом помещении по адресу: <адрес>, в приватизации жилья не участвовала, оснований для отказа ей в признании права собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение, по мнению суда, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сутариной <данные изъяты> к Сутарину <данные изъяты>, Черных <данные изъяты>, Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области, МУП ЖКХ «Уют» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Сутариной <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру № <адрес>, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв. м., в том числе площадь <данные изъяты> кв. м., из неё жилую <данные изъяты> кв. м., подсобную <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение 10 (десяти) дней.

Председательствующий:      И.В.Найдёнова