гражданское дело №2-1030/086-2011г. Р Е Ш Е Н И Е 21 ноября 2011 года г. Курск Курский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Гуторовой <данные изъяты>., с участием истца Изотовой <данные изъяты>., при секретаре Тархове <данные изъяты>., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изотовой <данные изъяты> к ООО «Санаторий «Моква» Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истец Изотова <данные изъяты> обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к ООО «Санаторий «Моква» Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру №№, расположенную в доме №№, расположенном по адресу: <адрес> в порядке приватизации, мотивируя тем, что спорная квартира была предоставлена её матери на основании решения заседания профсоюзного комитета санатория «Моква». Она - Изотова <данные изъяты>. с 1987 года постоянно проживает и зарегистрирована в вышеуказанной квартире, несёт расходы по эксплуатации квартиры, оплачивают квартплату и коммунальные платежи. По вопросу приватизации вышеуказанной квартиры она - Изотова <данные изъяты> обращались в ООО «Санаторий «Моква», у которого спорное помещение стоит на балансе, однако получила отказ на передачу ей в собственность указанной квартиры, поскольку она в установленном законом порядке на праве собственности ни за кем не зарегистрирована,что является препятствием в оформлении договора на приватизацию жилья. В судебном заседании истец Изотова <данные изъяты>. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что в вышеуказанной квартире, выделенной её матери ООО «Санаторий «Моква» в 1987 году, она зарегистрирована и постоянно проживает до настоящего времени. С момента вселения в указанную квартиру она несёт расходы, связанные с ее содержанием, оплачивают квартплату, коммунальные услуги, производят текущий ремонт. При этом, она является нанимателем вышеуказанной квартиры на её имя открыт лицевой счёт № №. По вопросу приватизации вышеуказанной квартиры она обращалась в ООО «Санаторий «Моква», однако получила отказ на передачу ей в собственность указанной квартиры, поскольку в установленном законом порядке право собственности за ООО «Санаторий «Моква» не зарегистрировано. Вместе с ней - Изотовой <данные изъяты>. в спорной квартире зарегистрирован и проживает её супруг - Изотов <данные изъяты>., который от участия в приватизации спорной квартиры отказывается, дав её согласие на приватизацию. Она - Изотова <данные изъяты>. ранее участия в приватизации не принимала. Поскольку, по её мнению, её право на приватизацию жилья нарушено, просит суд признать за ней - Изотовой <данные изъяты> право собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации. Представитель ответчика - ООО «Санаторий «Моква», будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. О причинах своей неявки суд в известность не поставил. Представитель третьего лица: Федерации Независимых Профсоюзов России, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. О причинах своей неявки суд в известность не поставили. Представитель третьего лица: Общественной Организации «Федерации Профсоюзных организаций Курской области», будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Согласно поданному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Третье лицо: Изотов <данные изъяты>., будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Согласно поданному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Ранее, в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, указал, что принимать участие в приватизации не желает и дает согласие на приватизацию спорной квартиры истице. Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования Изотовой <данные изъяты>. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Согласно выписке из постановления главы МО «Моковский сельсовет» Курского района Курской области №295 от 16 ноября 2004 года «О присвоении почтового адреса улицам, расположенным в санатории «Моква» <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> - Изотова <данные изъяты>. Согласно выписке из похозяйственной книги №7 за 2007-2011г.г., выданной Администрацией Моковского сельсовета Курского района Курской области 31 октября 2011 года, жилой дом №№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ООО «Санаторий «Моква», в квартире №№ вышеуказанного дома зарегистрированы и проживают: Изотова <данные изъяты> Изотов <данные изъяты>, лицевой счет №№. Согласно свидетельству о государственной регистрации (перерегистрации) предприятий, учреждений, организаций, выданному заместителем главы Администрации исполнительной государственной власти Курского района Курской области 01 февраля 2002 года, учредителями ООО «Санаторий (курорт) «Моква» являются Федерация Независимых Профсоюзов России, Федерация профсоюзных организаций Курской области. Как следует из показаний истца и представленных документов, жилой дом №№ по <адрес>, находится на балансе ООО «Санаторий «Моква», и заселялся работниками ООО «Санаторий «Моква», что свидетельствует о принадлежности спорного к частному жилищному фонду, а правоотношения владельца дома и истцов являются отношениями коммерческого найма жилья. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Поскольку жилое помещение, которое занимает истица, не является жилым помещением, находящимся в государственном или муниципальном жилом фонде, а относится к общественному жилищному фонду, вопрос о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими помещений решается с учетом условий и порядка передачи жилья, установленных собственником жилья. Из постановления Совета Федерации Независимых Профсоюзов России №4-8 от 09 июля 1992 года «О передаче в собственность граждан жилищного фонда профсоюзов» следует, что разрешена региональным профобъединениям передача в собственность граждан жилищного фонда, находящегося на балансе санаторно-курортных учреждений и т.д., на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищного фонда. Балансодержатель спорного жилого помещения ООО «Санаторий «Моква» не возражает против приватизации Изотовой <данные изъяты>. квартиры <адрес>, что подтверждается справкой, выданной ООО Санаторий «Моква» от 05 октября 2011 года. Как следует из заявления представителя Общественной Организации «Федерации Профсоюзных организаций Курской области» Трофимовой А.В. от 09 ноября 2011 года, Общественная Организация «Федерации Профсоюзных организаций Курской области» не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований Изотовой <данные изъяты> Изотов <данные изъяты>., проживающий в спорной квартире, также дал согласие Изотовой О.В. на приватизацию вышеуказанной квартиры, указав, что он не желает принимать участие в приватизации спорной квартиры и не претендует на нее, дает согласие на приватизацию спорной квартиры Изотовой <данные изъяты>.. Из сообщения ООО «Санаторий «Моква» Курского района Курской области от 31 сентября 2011 года следует, что право собственности на вышеуказанной жилое помещение в установленном законом порядке за ООО «Санаторий «Моква» не зарегистрировано, в связи с чем ООО «Санаторий «Моква» не имеет возможности заключить с Изотовой <данные изъяты>. договор приватизации на него, Изотовой <данные изъяты> рекомендовано обратиться в суд. Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает, что жилое помещение Изотовой <данные изъяты> было выделено в соответствии с порядком, установленным ООО «Санаторий «Моква» и её вселение в спорное жилое помещение было произведено законно. Принадлежность жилого дома, в котором расположена спорная квартира за физическим или юридическим лицами не зарегистрирована, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 03 октября 2011 года, из которого следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют. Как следует из совокупности представленных доказательств, истец использует спорную квартиру для постоянного проживания. Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), составленному Курским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 25 июня 2008 года, квартира №№ в доме №№ расположенном по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - <данные изъяты> кв.м. Согласно справке, выданной ООО «Санаторий «Моква», балансовая стоимость дома №№ по улице Парковая составляет <данные изъяты> рублей. Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. При таких обстоятельствах суд считает установленным, что спорная квартира не признана аварийной, не находится в общежитии и в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением, в связи с чем в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями), подлежит приватизации. Как следует из справки №469, выданной Администрацией Моковского сельсовета Курского района Курской области 11 августа 2011 года, Изотова <данные изъяты>. зарегистрирована и постоянно проживает с июля 1987 года по адресу: <адрес>. Истцом соблюдены требования ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) и ранее последняя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовала, что подтверждается справкой, выданной Администрацией Моковского сельсовета Курского района Курской области 10 ноября 2011 года, а также справкой №1044 от 18 ноября 2011 года, выданной архивным отделом Администрации Курского района Курской области. Суд считает, что сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение при наличии согласия собственника на приватизацию не может служить основанием для лишения истца права на приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения в порядке приватизации. На основании вышеизложенного, и учитывая, что Изотова <данные изъяты>, являясь гражданином Российской Федерации, постоянно проживает на условиях найма в жилом помещении по адресу: <адрес> на законном основании, ранее в приватизации жилья участия не принимала, а Изотов <данные изъяты>. от участия в приватизации спорной квартиры отказался в условиях дачи согласия Изотовой <данные изъяты>. на ее приватизацию, оснований для отказа ей в признании права собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение, где она зарегистрирована и постоянно проживают, по мнению суда, не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Изотовой <данные изъяты> к ООО «Санаторий «Моква» Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за Изотовой <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру №№ дома №№, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение 10 (десяти) суток со дня его оглашения.