гражданское дело №2-1029/086-2011г. Р Е Ш Е Н И Е 28 ноября 2011 года г. Курск Курский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Гуторовой <данные изъяты>., с участием представителя истца Шевцовой <данные изъяты>. - адвоката Павленко <данные изъяты>., представившей удостоверение №146, выданное 18 октября 2002 года и ордер №134613 от 21 ноября 2011 года, при секретаре Тархове <данные изъяты>., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевцовой <данные изъяты> к ООО «Санаторий «Моква» Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истец Шевцова <данные изъяты> обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к ООО «Санаторий «Моква» Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру №№, расположенную в доме №№, расположенном по адресу: <адрес> в порядке приватизации, мотивируя тем, что спорная квартира была предоставлена ей на основании решения заседания профсоюзного комитета санатория «Моква». Она - Шевцова <данные изъяты>. с 1967 года постоянно проживает и зарегистрирована в вышеуказанной квартире, несёт расходы по эксплуатации квартиры, оплачивают квартплату и коммунальные платежи. По вопросу приватизации вышеуказанной квартиры она - Шевцова <данные изъяты>. обращались в ООО «Санаторий «Моква», у которого спорное помещение стоит на балансе, однако получила отказ на передачу ей в собственность указанной квартиры, поскольку она в установленном законом порядке на праве собственности ни за кем не зарегистрирована,что является препятствием в оформлении договора на приватизацию жилья. Истец Шевцова <данные изъяты>., будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. Согласно поданному заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. В судебном заседании представитель истца Шевцовой <данные изъяты>. - адвокат Павленко <данные изъяты>. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что в вышеуказанной квартире, выделенной Шевцовой <данные изъяты>. ООО «Санаторий «Моква» в 1967 году, она зарегистрирована и постоянно проживает до настоящего времени. С момента вселения в указанную квартиру Шевцова <данные изъяты>. несёт расходы, связанные с ее содержанием, оплачивают квартплату, коммунальные услуги, производят текущий ремонт. При этом, Шевцова <данные изъяты>. является нанимателем вышеуказанной квартиры и на её имя открыт лицевой счёт № №. По вопросу приватизации вышеуказанной квартиры Шевцова <данные изъяты> обращалась в ООО «Санаторий «Моква», однако получила отказ на передачу ей в собственность указанной квартиры, поскольку в установленном законом порядке право собственности за ООО «Санаторий «Моква» не зарегистрировано. Шевцова <данные изъяты>. ранее участия в приватизации не принимала. Поскольку, по её мнению, право Шевцовой <данные изъяты> на приватизацию жилья нарушено, просит суд признать за Шевцовой <данные изъяты> право собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации. Представитель ответчика - ООО «Санаторий «Моква», будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. О причинах своей неявки суд в известность не поставил. Представитель третьего лица: Федерации Независимых Профсоюзов России, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. О причинах своей неявки суд в известность не поставили. Представитель третьего лица: Общественной Организации «Федерации Профсоюзных организаций Курской области», будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Согласно поданному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Шевцовой <данные изъяты>. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Согласно выписке из приложения к постановлению главы МО «Моковский сельсовет» Курского района Курской области №295 от 16 ноября 2004 года «О присвоении почтового адреса улицам, расположенным в санатории «Моква» д. 1-я Моква Моковского сельсовета Курского района Курской области» присвоен почтовый адрес: <адрес> - Шевцова <данные изъяты>. Согласно выписке из похозяйственной книги №7 за 2007-2011г.г., выданной Администрацией Моковского сельсовета Курского района Курской области 06 сентября 2011 года, жилой дом №№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ООО «Санаторий «Моква», в квартире №№ вышеуказанного дома зарегистрирована и проживает: Шевцова <данные изъяты>, лицевой счет №№. Согласно свидетельству о государственной регистрации (перерегистрации) предприятий, учреждений, организаций, выданному заместителем главы Администрации исполнительной государственной власти Курского района Курской области 01 февраля 2002 года, учредителями ООО «Санаторий (курорт) «Моква» являются Федерация Независимых Профсоюзов России, Федерация профсоюзных организаций Курской области. Как следует из показаний истца и представленных документов, жилой дом №№ по <адрес>, находится на балансе ООО «Санаторий «Моква», и заселялся работниками ООО «Санаторий «Моква», что свидетельствует о принадлежности спорного к частному жилищному фонду, а правоотношения владельца дома и истцов являются отношениями коммерческого найма жилья. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Поскольку жилое помещение, которое занимает истица, не является жилым помещением, находящимся в государственном или муниципальном жилом фонде, а относится к общественному жилищному фонду, вопрос о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими помещений решается с учетом условий и порядка передачи жилья, установленных собственником жилья. Из постановления Совета Федерации Независимых Профсоюзов России №4-8 от 09 июля 1992 года «О передаче в собственность граждан жилищного фонда профсоюзов» следует, что разрешена региональным профобъединениям передача в собственность граждан жилищного фонда, находящегося на балансе санаторно-курортных учреждений и т.д., на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищного фонда. Балансодержатель спорного жилого помещения ООО «Санаторий «Моква» не возражает против приватизации Изотовой <данные изъяты>. квартиры <адрес>, что подтверждается справкой, выданной ООО Санаторий «Моква» от 22 сентября 2011 года. Как следует из заявления представителя Общественной Организации «Федерации Профсоюзных организаций Курской области» Трофимовой А.В. от 09 ноября 2011 года, Общественная Организация «Федерации Профсоюзных организаций Курской области» не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований Шевцовой <данные изъяты>.. Из сообщения ООО «Санаторий «Моква» Курского района Курской области от 23 сентября 2011 года следует, что право собственности на вышеуказанной жилое помещение в установленном законом порядке за ООО «Санаторий «Моква» не зарегистрировано, в связи с чем ООО «Санаторий «Моква» не имеет возможности заключить с Шевцовой <данные изъяты> договор приватизации на него, Шевцовой <данные изъяты>. рекомендовано обратиться в суд. Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает, что жилое помещение Шевцовой <данные изъяты>. было выделено в соответствии с порядком, установленным ООО «Санаторий «Моква» и её вселение в спорное жилое помещение было произведено законно. Принадлежность жилого дома, в котором расположена спорная квартира за физическим или юридическим лицами не зарегистрирована, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 22 сентябряя 2011 года, из которого следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют. Как следует из совокупности представленных доказательств, истец использует спорную квартиру для постоянного проживания. Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), составленному Курским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 25 июня 2008 года, квартира №№ в доме №№, расположенном по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - <данные изъяты> кв.м. Согласно справке, выданной ООО «Санаторий «Моква», балансовая стоимость дома №№ по улице Парковая составляет <данные изъяты> рублей. Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Суд считает установленным, что спорная квартира не признана аварийной, не находится в общежитии и в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением, в связи с чем в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями), подлежит приватизации. Шевцова <данные изъяты> зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>, задолженностей по оплате коммунальных платежей не имеет, что подтверждается справками, выданными Администрацией Моковского сельсовета Курского района Курской области и ООО «Санаторий «Моква»,. Истцом соблюдены требования ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) и ранее последняя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовала, что подтверждается справкой, выданной Администрацией Моковского сельсовета Курского района Курской области 24 ноября 2011 года, а также справкой №1043 от 09 ноября 2011 года, выданной архивным отделом Администрации Курского района Курской области. Суд считает, что сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение при наличии согласия собственника на приватизацию не может служить основанием для лишения истца права на приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения в порядке приватизации. На основании вышеизложенного, и учитывая, что Шевцова <данные изъяты>, являясь гражданином Российской Федерации, постоянно проживает на условиях найма в жилом помещении по адресу: <адрес> на законном основании, ранее в приватизации жилья участия не принимала, оснований для отказа ей в признании права собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение, где она зарегистрирована и постоянно проживают, по мнению суда, не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Шевцовой <данные изъяты> к ООО «Санаторий «Моква» Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за Шевцовой <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру №№ дома №№ расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение 10 (десяти) суток со дня его оглашения.