Гр.дело № 2-754/084-2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 ноября 2011 г. <адрес> Курский районный суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Бабкиной О.С., при секретаре Савенковой Т.Н., с участием представителя истца - МОУ «Полянская средняя общеобразовательная школа» Волынкова Е.И., действующего на основании Устава и приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков Рагимова ФИО15, Позднякова И.Э., Эсауловой Т.А., представителя ответчика Рагимова Д.З. - Сокур А.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, третьего лица - администрации <адрес> - начальника отдела по правовым вопросам Жиляева Р.Г., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОУ «Полянская средняя общеобразовательная школа» <адрес> к Рагимову <данные изъяты>, Позднякову <данные изъяты>, ФИО14 об устранении препятствий в пользовании гаражом, У С Т А Н О В И Л: МОУ «Полянская средняя общеобразовательная школа» <адрес> обратилась в суд с иском к Рагимову ФИО16, Позднякову ФИО17 ФИО18 Эсауловой ФИО19 об устранении препятствий в пользовании гаражом, мотивируя тем, что, на основании распоряжений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении имущества на праве оперативного управления за МОУ «Полянская средняя общеобразовательная школа» <адрес>» и от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в распоряжение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении имущества на праве оперативного управления за МОУ «Полянская средняя общеобразовательная школа» <адрес>», в ее оперативном управлении находится гараж общей площадью 72 кв.м., расположенный на территории школы по адресу: <адрес> Однако, данное имущество используется ответчиками в личных целях, в нем находятся их вещи, а истец не может использовать его по назначению, в интересах школы и учащихся. На неоднократные устные требования освободить гараж от имущества, а также письменное от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Рагимова Д.З.О., ответчики не реагируют, добровольно помещение гаража освобождать не желают. Считает, что, в силу ст. 296, 304, 305 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав и просит обязать ответчиков освободить гараж, от находящегося в нем, имущества, взыскать с них в пользу истца судебные расходы. Представитель истца - МОУ «Полянская средняя общеобразовательная школа» - директор школы Волынков Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в основном и уточненном исковом заявлении, просил их удовлетворить, пояснив, что работая, в должности директора с 2010г., никаких договоров о передаче гаража во владение ответчиков, он не заключал, в настоящее время школе выделен автобус, в соответствии с Постановлением Правительства РФ, и гараж необходим для хранения имущества школы. Ответчик Рагимов Д.З. и его представитель - Сокур А.В. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ Рагимов Д.З. заключил договор аренды с администрацией Полянской средней школы в лице директора Позднякова Э.И. Данный договор никем не отменялся. Считают, что ответчик Рагимов Д.З. владеет гаражом на законном основании. Кроме того, с момента заключения договора Рагимов Д.З. произвел улучшение данного строения. Просили в удовлетворении иска отказать, считая его необоснованным. Ответчик Поздняков И.Э. и Эсаулова Т.А. в судебном заседании, каждый в отдельности, просили в иске отказать, полагая, что у них имеются законные права на данное строение, используемое ими, как хозяйственное помещение для хранения инвентаря и иных строительных материалов. Представитель третьего лица - администрации <адрес> - Жиляев Р.Г. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, мотивируя тем, что у ответчиков отсутствуют какие-либо права на спорное недвижимое имущество, тогда как истцом заявлен обоснованный иск о защите нарушенного права. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему: Истцу, на праве оперативного управления, принадлежит гараж на земельном участке №, которое закреплено за ним, на основании решения Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 30-38), распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении имущества на праве оперативного управления за МОУ «Полянская средняя общеобразовательная школа» <адрес>», а также распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в распоряжение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении имущества на праве оперативного управления за МОУ «Полянская средняя общеобразовательная школа» <адрес>» (л.д.15-19). По выписке из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности МО «<адрес>» <адрес>, удостоверенной зам.главы администрации <адрес> ФИО10, на балансе МОУ «Полянская средняя общеобразовательная школа» <адрес> состоит гараж 1992 года постройки, общей площадью 72 к.в.м., расположенный по адресу: <адрес>А, с указанием профиля использования «образовательная» (л.д.14). В силу п. 1 ст. 296 ГК РФ( в ред. Федерального закона от 08.05.2010 N 83-ФЗ), учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. Уставом МОУ «Полянская средняя общеобразовательная школа» <адрес>, утвержденным постановлением главы администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено наличие обособленного имущества, находящегося в муниципальной собственности <адрес> и закрепленного за школой на праве оперативного управления, самостоятельного баланса, бюджетной сметы, лицевых счетов, открытых в установленном порядке, круглой печати со своим наименованием, а также право в соответствии с действующим законодательством, от своего имени заключать договоры, приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом, ответчиком и третьим лицом в суде. Одним из принципов деятельности школы является создание благоприятных условий для разностороннего развития личности, в том числе, путем удовлетворения потребностей обучающихся, необходимых условий для учебы, труда и отдыха обучающихся школы (л.д.9,28). Из показаний сторон в судебном заседании следует, что ответчики пользуются с 1995г. зданием гаража площадью 72 кв.м., расположенного по адресу МОУ «Полянская средняя общеобразовательная школа» <адрес>: <адрес> используют помещение - боксы гаража, под условными номерами: 1,2,3. (л.д.54-57). Номер 1 использует Есаулова Т.А., номер 2 - Рагимов Д.З., номер 3 - Поздняков И.Э. Однако, оснований для использования ответчиками данного объекта недвижимости не имеется и его удержание препятствует школе использовать помещения гаража, в связи с чем, истец и обратился в суд за защитой своего нарушенного права. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (негаторный иск). Согласно статье 305 ГК РФ, права, предусмотренные вышеназванной нормой, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Совокупность исследованных доказательств, приводит суд к выводу о том, что, закрепленный за истцом на праве оперативного управления, гараж, используется ответчиками в нарушение его прав. Предъявленный суду договор № об аренде помещения от ДД.ММ.ГГГГ, на который ссылается ответчик Рагимов Д.З. и его представитель (л.д.53), не служит доказательством законности оснований, поскольку он не соответствует требованиям положений, установленных главой 34 ГК РФ, предъявляемых к договору, а именно, ст. ст. 609, 610 ГК РФ, касательно формы, объекта, сроков действия. Тем более, что ответчики поясняли в суде, что арендной платы они не вносили, так как с них ее никто не требовал. Заявление представителя ответчика Рагимова Д.З. - Сокур А.В. о применении срока исковой давности не основано на нормах права, ибо исковая давность, в силу ст. 208 ГК РФ, на данные требования не распространяется. При вышеизложенных обстоятельствах, ссылки ответчика Рагимова Д.З. и его представителя о неправомочности лица, заявившего иск, являются несостоятельными. В то же время, суд, разделяя позицию представителя МОУ «Полянская средняя общеобразовательная школа» <адрес> о необходимости использования гаража для автотранспорта, выделенного истцу, для перевозки сельских школьников, считает, что она опирается на Положение о передаче в собственность субъектов Российской Федерации, приобретенных за счет федерального бюджета, автобусов для общеобразовательных учреждений, расположенных в сельской местности, учебного и учебно-наглядного оборудования, для оснащения общеобразовательных учреждений (утвер. Постановлением Правительства РФ от 08.09.2006г. №551 в ред. Постановления Правительства РФ от 08.09.2010г. №702). Некоторое несоответствие в площадях гаража: по межевому плану 82 кв.м., по документам искового заявления - 72 кв.м., объясняется тем, что в настоящее время технико-инвентаризационная документация на данный объект недвижимости отсутствует (л.д.66), однако техник южного аэрогеодезического предприятия «Курский филиал» ФИО20 производившая кадастровые работы земельного участка, в суде пояснила, что 82 кв.м. занимает земельный участок, на котором расположен гараж. Допустимая погрешность в площади земельного участка составляет 6 кв.м. Площади гаража и земельного участка, на котором он расположен (л.д.85), не равнозначны. Таким образом, иск МОУ «Полянская средняя общеобразовательная школа» <адрес> об устранении препятствий в пользовании гаражом, суд считает законным и обоснованным. Тезис ответчиков о том, что с 1995 года они производили неотделимые улучшения гаража не имеют подтверждения. Принимая решение об удовлетворении иска, судебные расходы в сумме 4000 рублей, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, подлежат возмещению с ответчиков в равных долях, то есть, по 1 333 рубля 33 коп., с каждого. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Иск МОУ «Полянская средняя общеобразовательная школа» <адрес> к Рагимову ФИО24, Позднякову ФИО25, Эсауловой ФИО26 об устранении препятствий в пользовании гаражом - удовлетворить. Обязать Рагимова ФИО21, Позднякова ФИО22, Эсаулову ФИО23 освободить гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> от находящегося в нем имущества. Взыскать с Рагимова ФИО27 Позднякова ФИО28, Эсауловой ФИО29 в пользу МОУ «Полянская средняя общеобразовательная школа» <адрес>, государственную пошлину, в равных долях, по 1333 рубля 33 коп., с каждого. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий- Судья (ПОДПИСЬ) О.С. Бабкина