Гр. дело №2-1162/087-2011 г. Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации <адрес> 13 декабря 2011 года Курский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Мясоедовой Н.Н., с участием истца Нечаева Н.А., ответчика Варвянского В.В., при секретаре Петрищевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаева Николая Алексеевича к Ригвава Ольге Алексеевне, Варвянскому Владиславу Владимировичу, Варвянской Наталье Николаевне о признании недействительным в части договора купли-продажи земельного участка и зарегистрированного права собственности, суд У С Т А Н О В И Л: Нечаев Н.А. обратился в суд с иском к Ригвава О.А., Варвянскому В.В. и Варвянской Н.Н. о признании недействительным в части договора купли-продажи земельного участка и зарегистрированного права собственности, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Ригвава О.А., как продавцом и Варвянским В.В. и Варвянской Н.Н., как покупателями был заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 502 кв. м, с кадастровым номером №, согласно которому весь спорный земельный участок переходит в общую совместную собственность супругам Варвянским. Данный договор купли-продажи был зарегистрирован в УФРС по <адрес> с выдачей супругам Варвянским свидетельства о государственной регистрации права. Однако Ригвава О.А. вправе была распоряжаться только 1/2 долей спорного земельного участка, так как это установлено решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, согласно которому исковые требования Ригвава Р.А. к нему о разделе земельного участка в натуре между собственниками удовлетворены. Земельный участок, принадлежащий ему и Ригвава О.А., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> был разделен. Собственникам Ригвава и ему в равных долях выделен спорный земельный участок площадью № м в границах: по фасаду - № по границам раздела с участком при домовладении № м; по границе раздела с участком №, №, № Таким образом, вышеуказанная сделка недействительна в части 1/2 доли, так как ему была передана в собственность 1/2 доля спорного земельного участка, и Ригвава О.А. вправе была распоряжаться только своей 1/2 долей спорного земельного участка. Просит суд признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв. м, с кадастровым номером № с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Ригвавой О.А. и Варвянским В.В., Варвянской Н.Н., в 1/2 части. Прекратить в 1/2 части зарегистрированное в УФРС по <адрес> право собственности за Варвянским В.В. и Варвянской Н.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. В судебном заседании истец Нечаев Н.А. исковые требования поддержал и просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Ответчик Варвянский В.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, и просит их удовлетворить. Ответчица Ригвава О.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Согласно заявления, просит дело рассмотреть в её отсутствие. Ответчица Варвянская Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Согласно заявления, просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Изучив материалы дела, выслушав истца Нечаева Н.А., ответчика Варвянского В.В., суд считает, что исковые требования Нечаева Н.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В суде установлено: На основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разделен земельный участок, принадлежащий собственникам Нечаеву Н.А. и Ригвава О.А., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>. В общее пользование собственников Ригвава О.А. (<адрес>) и Нечаеву Н.А. (<адрес>) в равных долях выделен земельный участок общего пользования №, площадью № кв. м, без учета площади земельного участка, расположенного под жилым домом № (по № кв. м каждому из совладельцев). Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью № кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ригвава Ольга Алексеевна продала земельный участок площадью 502 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Варвянскому Владиславу Владимировичу и Варвянской Наталье Николаевне, что также подтверждается актом приема передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Варвянский Владислав Владимирович и Варвянская Наталья Николаевна на основании договора купли-продажи земельного участка и акта приема - передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали право общей совместной собственности на земельный участок площадью № кв. м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В соответствии со ст.167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Поскольку решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок площадью № кв. м был разделен в равных долях между собственниками Нечаевым Н.А. и Ригвава О.А., и Ригвава О.А. могла продать ответчикам только 1/2 долю спорного земельного участка, в связи с чем, договор купли-продажи земельного участка, является недействительным в части. В соответствии со ст.180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать договор купли-продажи земельного участка площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ригвава О.А. и Варвянским В.В., Варвянской Н.Н., в части недействительным, и прекратить зарегистрированное право собственности Варвянского В.В. и Варвянской Н.Н. в 1/2 части спорного земельного участка. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать договор купли-продажи земельного участка площадью № кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ригвава Ольгой Алексеевой и Варвянским Владиславом Владимировичем, Варвянской Натальей Николаевной, в 1/2 части недействительным. Прекратить зарегистрированное в Управлении ФРС по <адрес> право общей совместной собственности за Варвянским Владиславом Владимировичем и Варвянской Натальей Николаевной на земельный участок площадью № кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в 1/2 части. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение 10 (десяти) суток со дня его оглашения. Председательствующий: