гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2011 года                                       г. Курск

Курский районный суд Курской области

в составе председательствующего судьи: Гуторовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО10, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков: ФИО7 и ФИО8,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО6, Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в Курский районный суд Курской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО6, Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, как участнику совместной собственности супругов; и о признании права собственности на 1/2 долю вышеуказанной квартиры в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она - ФИО2 зарегистрировала брак со ФИО3. В период брака ими была приобретена спорная квартира, однако в ФГУП «Ростехинвентаризация» <данные изъяты> отделения право общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано не было. Она - ФИО2 считает, что ей принадлежит 1/2 доля спорной квартиры, как участнику совместной собственности супругов, поскольку данная квартира была приобретена ими в период зарегистрированного брака, на собственные денежные средства. После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из 1/2 доли вышеуказанной квартиры. Единственными наследниками по закону первой очереди на наследство, открывшееся после его смерти являлись: она - ФИО2, и сыновья: ФИО1, ФИО6. В установленный законом шестимесячный срок она - ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную квартиру ей было отказано в виду того, что право собственности в ФГУП «Ростехинвентаризация» <данные изъяты> зарегистрировано не было. Вместе с тем, она - ФИО2 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступила во владение и управление домовладением, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела расходы на содержание наследственного имущества.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. Согласно поданному заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя; исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца-ответчика ФИО2 - ФИО10 исковые требования ФИО2 поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что спорная квартира была приобретена ФИО2 и ФИО3 в период зарегистрированного брака на собственные средства в 1992 году. ФИО5 состоял в зарегистрированном браке единожды со ФИО2 и имел двоих детей - ФИО8 и ФИО7. Родители наследодателя умерли ранее него. На момент смерти более чем в течение года ФИО5 проживал совместно с супругой - ФИО2. О наличии иных наследников, в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве, ей неизвестно. Просит суд признать за нею право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, как участнику совместной собственности супругов; право собственности на 1/2 долю вышеуказанной квартиры в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики: ФИО1 и ФИО6 признали в полном объеме и считали возможным удовлетворить исковые требования ФИО2, дав показания, аналогичные показаниям представителя истца. Кроме того, пояснили, что наследства, открывшегося после смерти ФИО3, не принимали и не претендует на причитающуюся им долю в наследстве. О наличии иных наследников, в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве им неизвестно. При этом подтвердили факт принятия ФИО2 наследства в течение 6-ти месяцев после смерти супруга - ФИО3.

Представитель ответчика: Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился. О причинах своей неявки суд в известность не поставили.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Право собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается справкой №, выданной ФГУП <данные изъяты> «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, сообщением №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному зам. Главы Администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> ФИО11 и зарегистрированному в реестре за №, колхоз «<данные изъяты>» <адрес> в лице председателя жилищной комиссии ФИО12 продал, а ФИО5 купил спорную квартиру, уплатив 5307 рублей.

Как следует из постановления главы МО «<данные изъяты> сельсовет» <адрес> «О присвоение номеров жилым домам <данные изъяты> сельсовета <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоена нумерация жилому помещению, принадлежащему ФИО5 - <адрес>.

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоит из двух комнат и имеет общую площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую - <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в суде, вышеуказанный договор купли-продажи спорной квартиры был заключен в соответствии со ст.ст. 238, 239 ГК РСФСР

Так, в соответствии с требования гражданского законодательства, действовавшего на момент совершения сделки, вышеуказанный договор был совершен в 1992 году в письменной форме, подписан сторонами, в нем указан объект, его месторасположение, цена. Воля сторон на регистрацию договора купли-продажи была выражена, именно с этой целью ФИО5 и ФИО12, удостоверили его в Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, и на имя ФИО3 в Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> был открыт лицевой счет (выписка из похозяйственной книги №, выданная Администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ). Кроме того, денежные средства в сумме 5307 (пять тысяч триста семь) рублей были переданы колхозу «<данные изъяты>» <адрес>, о чем свидетельствует отметка в вышеуказанном договоре купли-продажи. При этом, спорная квартира фактически была передана покупателю - ФИО15 и последний с 1992 года и до дня своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ) добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался данной квартирой, нес бремя по её содержанию, оплачивал налоги.

Свидетели ФИО13 и ФИО14 подтвердили факт передачи ФИО5 спорного имущества - квартиры, приобретенной в период зарегистрированного брака со ФИО2 у колхоза «<данные изъяты>» <адрес> на основании договора купли-продажи.

Исходя из того, что в настоящее время договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами исполнен, передача квартиры осуществлена и её стоимость покупателем оплачена продавцу в полном объеме, и учитывая, что законодательством Российской Федерации не предусмотрены сроки для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе сделки купли-продажи квартиры, при этом ФИО15 был лишён возможности зарегистрировать право собственности по независящим от него обстоятельствам (в связи со смертью), суд считает, что ФИО5 на день смерти принадлежала на праве собственности квартира №№, расположенная по адресу: <адрес>.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ст. 254 ч.2 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно ст. 39 СК РФ при определении долей в общем имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Учитывая, что спорная квартира в 1992 году была приобретена ФИО3 в период зарегистрированного брака со ФИО2 (свидетельство о заключении брака II-ЭВ № от ДД.ММ.ГГГГ), суд считает, что данная квартира являлась на момент смерти ФИО16 совместной собственностью супругов - ФИО3 и ФИО2, и считает возможным установить доли в совместной собственности ФИО3 и ФИО2 - равными, то есть по 1/2 доле за каждым.

Поскольку ФИО15 являлся собственником 1/2 доли спорного недвижимого имущества, то ввиду его смерти, данное имущество согласно ч.2 ст.218 ГК РФ переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследниками по закону первой очереди на наследство, открывшееся после смерти ФИО16 являлись: супруга - ФИО2, дети - ФИО1, ФИО6 (свидетельство о рождении II-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении II-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Свидетели ФИО13 и ФИО14 указали тот же круг наследников по закону первой очереди, пояснив, что родители ФИО3 умерли ранее наследодателя. Им известно, что дети ФИО16 - ФИО1 и ФИО6, наследства, открывшегося после смерти последнего не принимали. В свою очередь ФИО2 в течение шести месяцев после смерти супруга приняла наследство, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, завладев личными вещами покойного, неся расходы по содержанию наследственного имущества. О существовании иных наследников, в том числе, претендующих на обязательную долю в наследстве, им не известно. На момент своей смерти более чем в течение года ФИО15 проживал совместно с супругой и детьми.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями ФИО13 и ФИО14. Данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось.

Наличие завещания составленного от имени ФИО16 судом не установлено, что подтверждается материалами дела, показаниями сторон, и вышеуказанных свидетелей.

Факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО16, подтверждается показаниями сторон, свидетелей, материалами наследственного дела к имуществу ФИО16.

Вместе с тем, ФИО6 и ФИО1 - наследники по закону первой очереди на наследство, открывшееся после смерти ФИО16, отказались от причитающейся им доли в наследстве, о чем подали письменные заявления нотариусу, и данный факт подтвердили в суде.

Отсутствие иных наследников, в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве, подтверждается показаниями сторон, вышеуказанных свидетелей, материалами наследственного дела к имуществу ФИО16, справкой о смерти отца наследодателя - ФИО17 №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ, и учитывая, что ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок после смерти супруга ФИО16 приняла наследство, путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, а также учитывая отказ наследников по закону первой очереди - ФИО7 и ФИО8 от причитающейся им доли в наследстве, кроме того, поскольку наличие иных наследников, в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве, судом не установлено, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО6, Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, Полянский сельсовет, <адрес>, имеющей общую площадь - <данные изъяты> кв.м., площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую - <данные изъяты> кв.м., как участнику совместной собственности супругов.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеющей общую площадь - <данные изъяты> кв.м., площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую - <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение 10 (десяти) суток со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 25 апреля 2011 года.