Дело № г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Курск 28 апреля 2011 года Курский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Найдёновой И.В., при секретаре Сергеевой Е.В., c участием истца: ФИО1 ответчиков: ФИО2 и ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением. У С Т А Н О В И Л: Истец ФИО1 обратились в Курский районный суд Курской области с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в д. <адрес> в п. Касиновский Нижнемедведицкого сельского совета Курского района Курской области в котором просила закрепить за ней комнату площадью <данные изъяты> кв.м, а за ответчиками закрепить комнату площадью <данные изъяты> кв.м, места общего пользования оставить в общем пользовании собственников, мотивируя тем, что она и ответчики владеют на праве собственности по 1/ 3 доле каждый указанной квартирой. Спорная квартира состоит из 2 изолированных комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. В комнате площадью <данные изъяты> кв.м проживает ФИО3- сын ФИО2, а в комнате площадью <данные изъяты> кв.м проживает ее муж ФИО2 С октября 2010 г брачные отношения с ФИО2 у нее прекращены, она подала заявление о расторжении брака и не может проживать с ним в одной комнате. Ответчики чинят ей препятствия в пользовании квартирой, нарушая ее права. В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении и пояснила, что обе комнаты в квартире являются жилыми, изолированными, пригодными для проживания, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Она как собственник 1/3 доли квартиры имеет право пользования частью квартиры, пропорциональной данной доле, однако, соглашения о порядке пользования квартирой между ней и ответчиками не достигнуто. Брак между ней и ФИО2 расторгнут 25.04.2011 г и бывший муж чинит ей препятствия в пользовании квартирой, устраивая скандалы и выгоняя её из квартиры. Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признали и пояснили, что каждому из них принадлежит по 1/3 доле спорной квартиры, которая имеет жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Выделение им комнаты площадью <данные изъяты> кв.м не будет соразмерно их доле в общей долевой собственности на квартиру и ущемит их права. Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд пришел, исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу: ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании решения Курского райсуда Курской области от 18.02.2010 г, вступившего в законную силу 16.03.2010 г, на праве общей долевой собственности, по 1/ 3 доли каждому, принадлежит квартира № <адрес> в д.<адрес> в п. Касиновский Нижнемедведицкого сельского совета Курского района Курской области, что следует из показаний сторон, подтверждается копией решения суда от 16.03.2010 г, свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 26.07.2010 г, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.01.2011 г № 01/021/2011-843. Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (ред. от 30.11.2010) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Из копии технического паспорта, составленного Курским отделением Курского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что спорная квартира № <адрес> в д.<адрес> в п. Касиновский Нижнемедведицкого сельского совета Курского района Курской области является жилым изолированным помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, подсобной - <данные изъяты> кв.м, состоит из 2 изолированных жилых комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м, кухни - <данные изъяты> кв.м, прихожей - <данные изъяты> кв.м, туалета - <данные изъяты> кв.м, ванной - <данные изъяты> кв.м, балкона площадью <данные изъяты> кв.м., имеющем центральные: отопление, водоснабжение, канализацию и горячее водоснабжение, сетевое газоснабжение, скрытую электропроводку. Согласно копии лицевого счета № 37 от 31.01.2011 г, открытого МУП ЖКХ « Уют» на ФИО5, справки Администрации Нижнемедведицкого селького совета Курского района Курской области от 24.11.2010 г № 1461 в квартире № <адрес> в д.<адрес> в п. Касиновский Нижнемедведицкого сельского совета Курского района Курской области постоянно проживают ФИО2 - муж, ФИО1 - жена и ФИО3 - сын ФИО2 Как следует из пояснений сторон, решением Курского райсуда Курской области от 25.04.2011 г брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут. Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии со статьей 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Учитывая, что соглашение о порядке владения и пользования спорной квартирой между истцом и ответчиками не достигнуто, суд считает необходимым определить порядок пользования участниками общей долевой собственности квартирой № <адрес> в д.<адрес> в п. Касиновский Нижнемедведицкого сельского совета Курского района Курской области. При этом в соответствие со ст. 247 п. 2 ГК РФ на долю каждого из собственников 1/3 доли в праве владения и пользования спорной квартирой приходится по <данные изъяты> кв.м жилой площади. Истица ФИО1 просит выделить ей во владение и пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, что на <данные изъяты> кв.м больше ее доли, причитающейся ей в общем имуществе, а ответчикам просит выделить комнату площадью <данные изъяты> кв.м, что на <данные изъяты> кв.м меньше причитающейся им доле в общем имуществе. Вместе с тем, суд считает, что определение порядка пользования спорной квартирой, согласно которому за истицей ФИО1 закрепляется комната площадью <данные изъяты> кв.м, а за ответчиками ФИО3 и ФИО2 закрепляется комната площадью <данные изъяты> кв.м, места общего пользования остаются в общем пользовании собственников, не ущемит права ответчиков на равное пользование находящейся в общей долевой собственности квартирой, поскольку закрепление конкретных комнат за участниками общей долевой собственности, при определении порядка пользования не повлечет прекращения режима общей собственности на жилое помещение, а также того, что каждый из них не станет собственником соответствующей комнаты. При этом ФИО1 и ФИО2 семейные отношения которых прекращены, и сын ФИО2- ФИО3 будут иметь возможность пользоваться изолированными жилыми помещениями, отвечающими санитарным и техническим правилам и пригодными для постоянного проживания, а так же местами общего пользования. На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить. Определить порядок пользования квартирой № <адрес> в д.<адрес> в п. Касиновский Нижнемедведицкого сельского совета Курского района Курской области, согласно которому за ФИО6 закрепить жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, за ФИО2 и ФИО3 закрепить жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, места общего пользования оставить в общем пользовании собственников ФИО1, ФИО2 и ФИО3. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение 10 (десяти) дней. Председательствующий: Найдёнова И.В.