Гражданское дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск       05 мая 2011 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Найдёновой И.В.,

при секретаре Сергеевой Е.В.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: Курская область, Курский район, Щетинский сельсовет, п. Искра, <адрес>, мотивируя тем, что истица проживает в данном жилом помещении на основании договора социального найма, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеет. Желая приватизировать данную квартиру, истица обратилась с заявлением о её приватизации к ответчику, однако, в приватизации ей было отказано, поскольку дом, в котором она расположена за Щетинским сельсоветом не зарегистрирована на праве собственности в установленном порядке, в связи с отсутствием денежных средств, поэтому сельсовет не может передать истице в собственность данную квартиру по договору приватизации, но не возражает против признания за ней права собственности.

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> в поселке Искра Щетинского сельсовета Курского района Курской области, имеющую общую площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., из неё жилую - <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика - Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области и представитель третьего лица - МУП ЖКХ «Лазурное» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте, времени слушания дела.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу ФИО1, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО1 решением профсоюзного комитета Курской областной клинической психиатрической больницы от 25.10.1989 г. была предоставлена квартира <адрес> в п. Искра Щетинского сельсоета Курского района Курской области, что следует из показаний истицы и подтверждается выпиской из протокола № 3 заседания профкома Курской областной психиатрической больницы от 25.10.1989 г.

С указанного времени и по настоящее время ФИО1 - основной квартиросъемщик - постоянно зарегистрирована и проживает в качестве нанимателя жилого помещения по адресу: Курская область, Курский район, Щетинский сельсовет, п. Искра, дом <адрес>, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, что следует из договора социального найма жилого помещения от 22 июня 2010 г. № 94, из копии лицевого счета, выданного 04.04.2011 г. МУП ЖКХ «Лазурное», справки о составе семьи, выданной Администрацией Щетинского сельсовета Курского района Курской области 04.04.2011 г. на основании похозяйственной книги № 35.

Жилой дом <адрес> в п. Искра Щетинского сельсовета Курского района Курской области, где находится квартира, в которой проживает истица, является муниципальной собственностью муниципального образования «Щетинский сельсовет» и находится в хозяйственном ведении МУП ЖКХ «Лазурное», согласно решению Комитета по управлению имуществом Курской области от 20.02.2004 г. № 02-22/203 «О передаче государственного имущества», акту приема-передачи от 25.08.2004 г., акту приема-передачи основных средств от МО «Щетинский сельсовет» в хозяйственное ведение МУП ЖКХ «Лазурное» от 1 октября 2004 г.

Истица ФИО1 обращалась 11 января 2011 г. в Щетинский сельсовет Курского района Курской области с заявлением о приватизации квартиры <адрес> п. Искра Щетинского сельсовета Курского района Курской области, однако передать квартиру ей в собственность не представляется возможным, в связи с тем, что дом, в котором она расположена, за Щетинским сельсоветом Курского района Курской области не зарегистрирован, что подтверждается справкой администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области от 4.04.2011 г. № 97, справкой № 1619, выданной 31.12.2010 г. Курским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», а также - копией технического паспорта квартиры, составленного по состоянию на 07.12.2010 г. Курским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», из которых следует, что квартира <адрес> в поселке Искра Щетинского сельсовета Курского района Курской области имеет общую площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., из неё жилую - <данные изъяты> кв.м., относится к жилым помещениям, используется по назначению, при этом принадлежность квартиры физическим или юридическим лицам не зарегистрирована.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 26.05.2010 г. № 01/065/2010-676, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, курский район, п. Искра, дом <адрес>, отсутствуют.

Согласно разъяснению Пленума Верховного Суда РФ (Постановление №8 от 24 августа 1993 года, с изменениями от 25 октября 1996 года №10) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Квартира истицы ФИО1 не относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень, является жилым, изолированным помещением. Данный перечень не подлежащих приватизации жилых помещений является исчерпывающим.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-I-ФЗ (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-I-ФЗ (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствие со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

ФИО1, являясь гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовала, что подтверждается справкой Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области от 4.04.2011 г. № 99, справкой архивного отдела Администрации Курского района Курской области от 11.01.2011 г. № 1170.

Сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорную квартиру не может служить основанием для лишения истицы права на приобретение в собственность занимаемого ею на условиях социального найма жилого помещения в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного, и с учетом того, что истица ФИО1, являясь гражданкой Российской Федерации, будучи зарегистрированной и постоянно проживая на условиях социального найма в жилом помещении по адресу: Курская область, Курский район, Щетинский сельсовет, п. Искра, дом <адрес>, в приватизации жилья не участвовала, оснований для отказа ей в признании права собственности в порядке приватизации на данную квартиру, по мнению суда, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру № <адрес> в поселке Искра Щетинского сельсовета Курского района Курской области, имеющую общую площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., из неё жилую - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение 10 (десяти) дней.

Председательствующий:      И.В.Найдёнова