Гр.дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск          06 мая 2011 года

Курский районный суд Курской области в составе:

Председательствующего судьи Найдёновой И.В.,

при секретаре Сергеевой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - Общественная организация «Федерация профсоюзных организаций Курской области» ФИО5, действующей на основании доверенности от 25.04.2011 г. № 178,

соответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Санаторий «Моква», Общественной организации «Федерация профсоюзных организаций Курской области», Комитету по управлению имуществом Курской области, Федерации Независимых профсоюзов России, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к ООО «Санаторий «Моква», Общественной организации «Федерация профсоюзных организаций Курской области», Комитету по управлению имуществом Курской области, Федерации Независимых профсоюзов о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - жилого дома № по ул. Парковая д. 1-я Моква Моковского сельсовета Курского района Курской области, мотивируя тем, что спорный дом принадлежит ООО «Санаторий «Моква». Дом был предоставлен истице в 1984 г., в связи с её работой в Санатории с 1983 г. В настоящее время в доме проживают и зарегистрированы: истица, ФИО2, ФИО3 Они поддерживают дом в надлежащем состоянии, несут все расходы, связанные с содержанием дома, оплачивают квартплату и все коммунальные услуги, производят текущий и капитальный ремонт. Приняв решение о приватизации дома, она обратилась в ООО «Санаторий «Моква», но ей было отказано в этом, поскольку за ними не зарегистрировано право собственности на данный дом в установленном законом порядке, что является препятствием в оформлении договора приватизации. Собственниками имущества ООО «Санаторий «Моква» являются ФНПР и ОО «Федерация профсоюзных организаций Курской области», но за ними право собственности не зарегистрировано. Федерация независимых профсоюзов России Постановлением Президиума № 4-8 от 09.07.1992 г. разрешила региональным профобъединениям передачу в собственность граждан жилищного фонда санаторно-курортных организаций. Спорный дом не относится к жилым помещениям, включенным в перечень помещений, не подлежащих приватизации. Муж истицы ФИО2 и сын ФИО3 отказались от участия в приватизации вышеуказанного дома.

По инициативе суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены соответчиков ФИО2 и ФИО3.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в заявлении, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом № по улице Парковая в деревне 1-я Моква Моковского сельсовета Курского района Курской области, имеющий площадь всех помещений, включаемых в здание, <данные изъяты> кв. м., общую площадь <данные изъяты> кв. м., жилую <данные изъяты> кв. м., вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м. пояснив, что она является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации не участвовала.

Представитель ответчика - Общественной организация «Федерация профсоюзных организаций Курской области» ФИО5 и соответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали полностью.

Представители ответчиков - ООО «Санаторий Моква», Комитета по управлению имуществом Курской области, Федерации Независимых профсоюзов России, соответчик ФИО3 в судебное заседание не явились. О дне, месте, времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу ФИО1, представителя ответчика - Общественная организация «Федерация профсоюзных организаций Курской области» ФИО6, соответчика ФИО2, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО1 вместе с мужем ФИО2 и сыном ФИО3 зарегистрированы и постоянно проживают в качестве нанимателей жилого помещения - одноквартирного жилого дома, по адресу: Курская область, Курский район, Моковский сельсовет, д. 1-я Моква, ул. Парковая, №, которое было предоставлено ФИО1 для проживания решением профсоюзного комитета Санатория «Моква» от 06.04.1984 г., в связи с её работой в Санатории, что следует из показаний истицы, выписки из протокола № 6 заседания профкома Санаторий «Моква» от 06.04.1984 г., выписки из постановления Главы МО «Моковский сельсовет» Курского района Курской области от 16.11.2004 г. № 295 «О присвоении почтового адреса улицам…», выписки из похозяйственной книги № 7 лицевой счет 499 за 2007-2011 г.г. Моковского сельсовета Курского района Курской области от 15.03.2011 г., справки о составе семьи № 1087 от 26.10.2010 г., выданной Администрацией Моковского сельсовета Курского района Курской области.

С момента предоставления квартиры истица несет расходы по её эксплуатации, оплачивают коммунальные услуги, задолженности по квартплате не имеет, что следует из показаний истицы, подтверждается справкой ООО «Санаторий «Моква» от 15.03.2011 г. № 16.

В соответствие с Договором от 24 декабря 1992 г. о разграничении прав владения, пользования и распоряжения собственностью профсоюзов на территории Курской области между Советом ФНПР и Советом Федерации профсоюзных организаций Курской области, последующим Соглашением о внесении изменений в Договор от 2 октября 1997 г., актом приема-передачи имущества профсоюзов, расположенного на территории Курской области от Федерации независимых профсоюзов России к Федерации профсоюзных организаций Курской области от 12 февраля 1999 г., приложением к акту приема-передачи, Федерация Независимых Профсоюзов России передала право владения, пользования и распоряжения, то есть право собственности на имущество профсоюзов, расположенное на территории Курской области, Федерации профорганизаций Курской области, в том числе на Санаторий «Моква».

В настоящее время ФИО1 с мужем ФИО2 и сыном ФИО3 проживают в жилом доме № по ул. Парковая д. 1-я Моква Моковского сельсовета Курского района Курской области, который состоит на балансе Общества с ограниченной ответственностью «Санаторий «Моква», как следует из справки ООО «Санаторий «Моква» № 18 от 07.04.2011 г.

Таким образом, жилой дом, занимаемый семьей ФИО1, не является жилым помещением, находящимся в государственном или муниципальном жилом фонде, а относится к общественному жилищному фонду, вопрос о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими помещений решается с учетом условий и порядка передачи жилья, установленных собственником жилья.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Постановлением Президиума Совета Федерации независимых профсоюзов России от 9 июля 1992 г. № 4-8 «О передаче в собственность граждан жилищного фонда профсоюзов» разрешена региональным профобъединениям передача в собственность граждан жилищного фонда, находящегося на балансе санаторно-курортных учреждений и иных предприятий и организаций профсоюзов на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищного фонда, руководствуясь при этом действующим Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР», нормативными актами, утвержденными Советами народных депутатов республик, краев, областей, г. Москвы и Санкт-Петербурга.

В связи с обращением истицы ФИО1, Постановлением Президиума Совета Федерации независимых профсоюзов России от 21 июня 2001 г. № 5-4 «О разрешении на приватизацию жилья» разрешено ФИО1 - повару ООО «Санаторий «Моква» приватизировать трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Курская область, Курский район, д. 1-я Моква, находящуюся на балансе ООО «Санаторий «Моква».

Согласно справке ООО «Санаторий «Моква»от 08.04.2011 г. № 23, Санаторий «Моква» не возражает против приватизации ФИО1 спорного жилого дома.

Из технического паспорта здания, составленного по состоянию на 08 ноября 2010 г. Курским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», следует, что одноквартирный жилой дом № по улице Парковая в деревне 1-я Моква Моковского сельсовета Курского района Курской области, имеет площадь всех помещений, включаемых в здание, <данные изъяты> кв. м., общую площадь <данные изъяты> кв. м., жилую <данные изъяты> кв. м., относится к жилым помещениям, используется по назначению, при этом принадлежность дома физическим или юридическим лицам не зарегистрирована.

В ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (с изменениями от 23 декабря 1992 года № 4199-1; от 01 августа 1994 года № 26- ФЗ; от 28 марта 1998 года № 50-ФЗ; от 01 мая 1999 года № 88-ФЗ; от 15 мая 2001 года № 54-ФЗ; от 20 мая 2002 года № 55- ФЗ) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Жилой дом истицы ФИО1 не относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень, является жилым, изолированным помещением. Данный перечень не подлежащих приватизации жилых помещений является исчерпывающим.

Из уведомления Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 21.03.2011 г. № 01/048/2011-627 следует, что записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, Моковский сельсовет, д. 1-я Моква, ул. Парковая, № в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-I-ФЗ (в редакции закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-I, Федерального Закона РФ от 11 августа 1994 года № 26-ФЗ, Федерального Закона от 28 марта 1998 года № 50-ФЗ, Федерального закона от 15 мая 2001 года № 54-ФЗ; Федерального закона от 20 мая 2002 года № 55-ФЗ) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-I-ФЗ (в редакции закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-I, Федерального Закона РФ от 11 августа 1994 года № 26-ФЗ, Федерального Закона от 28 марта 1998 года № 50-ФЗ, Федерального закона от 15 мая 2001 года № 54-ФЗ; Федерального закона от 20 мая 2002 года № 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из справки администрации Моковского сельсовета Курского района Курской области № 248 от 22.03.2011 г., ФИО1 ранее в приватизации жилья не участвовала.

ФИО2 и ФИО3 не желают принимать участие в приватизации жилого помещения - жилого дома № по ул. Парковая д. 1-я Моква Моковского сельсовета Курского района Курской области.

Сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истицы права на приобретение в собственность занимаемого ею на условиях найма жилого помещения в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного, и учитывая, что ФИО1, являясь гражданкой Российской Федерации, проживают на условиях найма в жилом помещении по адресу: Курская область, Курский район, Моковский сельсовет д. 1-я Моква, ул. Парковая, дом №, на законном основании, собственник жилого помещения не возражает против передаче ФИО1 в собственность в порядке приватизации данного жилого помещения, ранее ФИО1 в приватизации жилья не участвовала, оснований для отказа ей в признании права собственности в порядке приватизации на данный жилой дом, где она зарегистрирована и постоянно проживает, по мнению суда, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ООО «Санаторий «Моква», Общественной организации «Федерация профсоюзных организаций Курской области», Комитету по управлению имуществом Курской области, Федерации Независимых профсоюзов России, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилой дом № по улице Парковая в деревне 1-я Моква Моковского сельсовета Курского района Курской области, имеющий площадь всех помещений, включаемых в здание, <данные изъяты> кв. м., общую площадь <данные изъяты> кв. м., жилую <данные изъяты> кв. м., вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение 10 (десяти) дней.

Председательствующий:      И.В.Найдёнова