Дело № 2-1111/237 - 2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2011 года          г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Попрядухина И.А.,

при секретаре Мищенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пеньковой Надежды Николаевны и Абрамовой Ирины Николаевны к Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Пенькова Н.Н. и Абрамова И.Н. обратились в суд с иском (с учетом уточнения иска в ходе подготовки дела к судебном разбирательству) к Администрации Щетинского сельсовета Курского района о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.. (далее квартира).

В судебном заседании Пенькова Н.Н. и Абрамова И.Н. свои исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что спорная квартира была выделена их матери Гавриловой (Абрамовой) Г.Г. по ордеру № № от 09.12.1985 года, на основании решения исполнительного комитета Курского районного совета народных депутатов. Истцы Абрамова (Пенькова) Н.Н., <данные изъяты>, и Абрамова И.Н., <данные изъяты>, с момента рождения по настоящее время проживали в спорной квартире, а также были зарегистрированы в ней по месту жительства с 01.01.1987 года. На данный момент квартира находится в муниципальной собственности Щетинского сельсовета Курского района Курской области. Ранее истцы участия в приватизации жилых помещений никогда не принимали. Проживающие совместно с истцами в квартире их родители Абрамова Г.Г. и Абрамов Н.А. отказываются от участия в приватизации квартиры, и дают свое согласие на приватизацию квартиры истцами.

Решив воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, они обратились с соответствующим заявлением в Администрацию Щетинского сельсовета Курского района Курской области, но получили отказ, мотивированный тем, что за Щетинским сельсоветом в установленном порядке не зарегистрировано право муниципальной собственности на квартиру в связи чем передать эту квартиру истцам по договору приватизации не представляется возможным.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы просили признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на спорную квартиру в порядке приватизации.

Представитель ответчика - глава Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Абрамова Г.Г. и Абрамов Н.А. в судебном заседании исковые требования просили удовлетворить, полностью подтвердив объяснения истцов, а также пояснили, что сами они отказываются от участия в приватизации спорной квартиры и дают свое согласие на приватизацию этой квартиры истцами.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно имеющегося в материалах дела ордера № от 09.12.1985 года, и свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Гавриловой (Абрамовой) Г.Г. и ее семье на основании решения исполнительного комитета Курского районного совета народных депутатов была предоставлена квартира <адрес>.

Справками Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области от 18.11.2011 года № 262 и № 263 подтверждается, что истцы Пенькова (Абрамова) Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Абрамова И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с момента рождения по настоящее время проживали в спорной квартире, а также были зарегистрированы в ней по месту жительства с 01.01.1987 года. В соответствии со справкой Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области от 18.03.2011 года истцы не участвовали в приватизации жилья с 01.01.2005 года по настоящее время.

Указанные документы подтверждают объяснения истцов о том, что ранее они никогда участия в приватизации жилья не принимали, так как будучи зарегистрированными по месту жительства в спорной квартире с 01.01.1987 года по настоящее время, а также фактически проживая в ней, они в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имели возможности принимать участия в приватизации иных жилых помещений.

В уведомлении Управления Росреестра по Курской области от 28.03.2011 года указано, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорную квартиру. Как следует из кадастрового паспорта на спорную квартиру, составленного 28.04.2011 года Курским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» данные о собственниках квартиры в БТИ отсутствуют. Согласно сообщения Комитета по управлению имуществом Курской области от15.04.2011 года сведений о квартире <адрес> в реестре государственного имущества области не содержится.

Однако, из договора социального найма жилого помещения от 15.03.2011 года № 118 и справки Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области от 18.03.2011 года (б\н) следует, что спорная квартира находится в муниципальной собственности Щетинского сельсовета Курского района Курской области.

Согласно договора социального найма жилого помещения от 15.03.2011 года № 118 и справки Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области от 18.03.2011 года (б\н), в настоящее время в спорной квартире на основании договора социального найма жилого помещения проживает четверо лиц: наниматель Абрамова Г.Г., а также члены семьи нанимателя - Абрамов Н.А., Пенькова (Абрамова) Н.Н., Абрамова И.Н..

В паспортах истцов Пеньковой (Абрамова) Н.Н. и Абрамовой И.Н, а также третьих лиц Абрамов Н.А. и Абрамовой Г.Г. имеются отметки о регистрации по месту жительства в спорной квартире.

Поскольку истцы занимают спорное жилое помещение по договору социального найма, и ранее участия в приватизации жилья не принимали, они вправе приобрести его в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Суд также принимает во внимание, что проживающие совместно с истцами в спорной квартире Абрамова Г.Г. и Абрамова Н.А. выразили в письменной форме отказ от участия в приватизации и свое согласие на передачу данной квартиры в собственность двух из совместно проживающих лиц - истцов Пеньковой Н.Н. и Абрамовой И.Н..

Учитывая изложенное, решение Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области об отказе истцам в приватизации спорной квартиры в связи с отсутствием в ЕГРП записи о регистрации права муниципальной собственности сельсовета на спорную квартиру (справка Администрации Щетинского сельсовета от 18.03.2011 года б/н) является незаконным, поскольку Закон РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подобного основания для отказа в приватизации жилого помещения не предусматривает.

В соответствии с кадастровым паспортом общая площадь спорной квартиры составляет 49,6 кв.м..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пеньковой Надежды Николаевны и Абрамовой Ирины Николаевны удовлетворить.

Признать за Пеньковой Надеждой Николаевной и Абрамовой Ириной Николаевной право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждой в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:               подпись