№ 2-1202/088-2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Курск                                 19 декабря 2011 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего: судьи Найдёновой И.В.,

при секретаре Сергеевой Е.В.,

а также с участием истца Шлепнева С.К.,

ответчика Шлепневой В.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шлепнева С.К. к администрации Полянского сельсовета Курского района Курской области, Шлепневой В.Р. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шлепнев С.К. обратился в Курский районный суд Курской области с иском к администрации Полянского сельсовета Курского района Курской области, Шлепневой В.Р. о признании права собственности на жилой дом №, расположенный в д. 2-е Анпилогово Полянского сельского совета Курского района Курской области, мотивируя тем, что является его собственником и собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м на котором расположен дом. Однако при оформлении права собственности на жилой дом в государственной регистрации ему было отказано так как представленные им документы не в полной мере подтверждают его право на жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО2 свои исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить, пояснив, что в 1994 году между ним и колхозом « <данные изъяты>» был заключен договор купли-продажи недостроенного жилого дома №, расположенного по адресу д. 2-е Анпилогово Полянского сельского совета Курского района Курской области за <данные изъяты> неденоминированных рублей. В 1997 году он полностью оплатил стоимость дома в соответствие с договором купли-продажи, и с момента покупки считает себя его собственником, открыто и добросовестно владеет и пользуется им. Дом был им куплен в недостроенном состоянии, поэтому он провел электропроводку, вставил окна и двери, осуществил внутреннюю отделку дома, провел газ. В 2011 г дом был в установленном порядке принят в эксплуатацию. Дом был за ним зарегистрирован в БТИ. Однако, в ходе оформления документов для государственной регистрации права собственности на дом выяснилось, что в постановлении главы администрации Курского района Курской области № 220 от 25.06.1997 г на основании которого осуществлялась регистрация дома за ним его фамилия не значится.

Представитель ответчика - администрации Полянского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание не явился. О дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчица Шлепнева В.Р. в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований Шлепнева С.К. пояснив, что жилой дом № в д. 2-е Анпилогово Полянского сельского совета Курского района Курской области был куплен Шлепневым С.К. в период брака с ней у колхоза « <данные изъяты>». Она согласна, чтобы право собственности на жилой дом было признано за Шлепневым С.К.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Решением правления производственного кооператива « <данные изъяты>» Курского района Курской области от 30.04.1994 года семье Шлепнева С.К. был за <данные изъяты> неденоминированных рублей продан недостроенный жилой дом № в д. 2-е Анпилогово Полянского сельсовета Курского района Курской области, что следует из показаний сторон, подтверждается выпиской из решения правления ПК « <данные изъяты>».

На основании ст. 237 ГК РСФСР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

В соответствие с требованиями ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Хотя договор купли-продажи спорного жилого дома и не был заключен в письменной форме, однако в соответствие со ст. 160 ГК РСФСР, между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным его условиям: о предмете договора, позволяющем определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору купли-продажи, о цене, порядке оплаты по договору и о порядке передачи недвижимого имущества, а также о его техническом состоянии.

Обязанность оплаты по договору истцом Шлепневым С.К. была исполнена полностью, что подтверждается копией справки ПК « <данные изъяты>» от 07.08.1997 г, недвижимое имущество было передано продавцом и принято покупателем.

Постановлением Администрации Полянского сельского совета Курского района Курской области № 21 от 07.04.1997 г Шлепневу С.К. был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га в д.Анпилогово Полянского сельского совета Курского района Курской области и разрешена достройка жилого дома.

В соответствие с постановлением главы администрации Курского района Курской области № 220 от 25.06.1997 г за Шлепневым С.К. было зарегистрировано право собственности жилой дом № в д. 2-е Анпилогово Полянского сельсовета Курского района Курской области, что подтверждается дубликатом регистрационного удостоверения БТИ № 9417 от 11.07.1997 года.

С момента приобретения спорного жилого дома Шлепнев С.К. владеет им как своей собственностью, достроил его, проживает в нем, несет расходы, связанные с его содержанием, осуществляет ремонт, электрифицировал и газифицировал жилой дом, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 6 за 2007-2011 г.г. Полянского сельсовета Курского района Курской области лицевой счет 387, квитанциями на оплату коммунальных платежей, договорами на поставку газа и электроснабжения.

11.07.2011 г указанный жилой дом был введен Шлепневым С.К. в эксплуатацию, что подтверждается разрешением Администрации Курского района Курской области на ввод объекта в эксплуатацию.

Постановлением Главы МО «Полянский сельсовет» № 74 от 13.12.2002 г. «О присвоении номеров жилым домам Полянского сельсовета Курского района Курской области» жилому дому, принадлежащему Шлепневу С.К. присвоена нумерация - жилой дом № д. 2-е Анпилогово Полянского сельсовета Курского района Курской области.

Жена Шлепнева С.К. - Шлепнева В.Р., в период брака с которой был приобретен спорный жилой дом, не возражает против признания за Шлепневым С.К. права собственности на жилой дом № в д.2-е Анпилогово Полянского сельсовета Курского района Курской области.

Согласно копии технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 31.01.2011 г. Курским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», право собственности на жилой дом № в д. 2-е Анпилогово Полянского сельсовета Курского района Курской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв. м. зарегистрировано за Шлепневым С.К..

Вместе с тем из архивной выписки из постановления главы администрации Курского района Курской области № 220 от 25.06.1997 г на основании которого осуществлялась регистрация спорного жилого дома за Шлепневым С.К. следует, что его фамилия в постановлении не значится, вследствие чего истец не может осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования Шлепнева С.К. подлежат удовлетворению и за ним следует признать право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями № в д. 2-е Анпилогово Полянского сельсовета Курского района Курской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв. м.

На основании изложенного, ст. ст. 237, 239, 160, 161 ГК РСФСР, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шлепнева С.К. к администрации Полянского сельсовета Курского района Курской области, Шлепневой В.Р. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Шлепневым С.К. право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями № в д. 2-е Анпилогово Полянского сельсовета Курского района Курской области общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение 10 дней.

Председательствующий:     И.В.Найдёнова