№ 2-961/088-2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации город Курск 03 ноября 2011 года Курский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Найдёновой И.В., при секретаре Сергеевой Е.В., с участием представителя истца Чуйковой Л.В. - Ильиной Н.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чуйковой Л.В. к Чуйковой Л.Г., Трофимовой В.А., Реутовой М.А., Ваниной <данные изъяты> о признании недействительным решения исполкома Курского районного Совета народных депутатов от 20.07.1988 г № 128 в части регистрации на праве собственности дома за Чуйковой В.А., Реутовой М.А., Реутовым С.И., Реутовой А.С., прекращении права совместной собственности на жилой дом, признании недействительным регистрационного удостоверения БТИ от 25.07.1988г № 388, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Истица Чуйкова Л.В. обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к Чуйковой Л.Г., Трофимовой В.А., Реутовой М.А., Ваниной <данные изъяты> о признании недействительным в части решения исполкома Курского районного Совета народных депутатов от 20.07.1988 г № 128, прекращении зарегистрированного права совместной собственности на жилой дом, признании права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что её бабушка Чуйкова Л.Г. подарила ей 10.09.1992 г. спорный жилой дом, договор был зарегистрирован в БТИ Курского района 17.08.1998 г. В 2009 г. она решила зарегистрировать право собственности на земельный участок и выяснилось, что земельный участок был передан Чуйковой Л.Г. в собственность постановлением Бесединского сельсовета № 40 от 10.07.1992 г., в связи с чем за ней было зарегистрировано право собственности на данный земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. В процессе оформления дарения ей данного земельного участка выяснилось, что в БТИ спорный дом зарегистрирован в общей собственности Чуйковой Л.Г., её детей Чуйковой В.А., Реутовой М.А., мужа Реутовой М.А. - Реутова С.И., и их дочерью Реутовой А.С. на основании регистрационного удостоверения № 388 от 25.07.1998 г., выданного на основании решения исполнительного комитета Курского районного Совета народных депутатов от 20.07.1988 г. № 128, которое было вынесено на основании справки сельсовета о составе зарегистрированных в доме лиц, ходя на тот момент, кроме Чуйковой Л.Г. и Чуйковой В.А. в доме никто зарегистрирован не было. Семья Реутовой М.А. в целях улучшения жилищных условий в 1987 г. переехала в г. Курск, где проживают по настоящее время. Дом был построен за собственные средства Чуйковой Л.Г. Но, несмотря на это, без исключения из числа собственников Трофимовой (Чуйковой) В.А., Реутовой М.А., Реутова С.А.., который уже умер, Ваниной (Реутовой) А.С., истица не может зарегистрировать за собой право собственности на основании договора дарения от 10.09.1992 г. Между истицей и Чуйковой Л.Г. 23.05.2009 г. подписан договор дарения земельного участка, где расположен спорный дом. В ходе рассмотрения дела истица Чуйкова Л.В. уточнила заявленные исковые требования, просила признать недействительным в части решение исполнительного комитета Курского районного Совета народных депутатов от 20.07.1988 г № 128 в части регистрации на праве собственности дома за Чуйковой В.А., Реутовой М.А., Реутовым С.И., Реутовой А.С., прекратить право совместной собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, Чуйковой В.А., Реутовой М.А., Реутова С.И., Реутовой А.С., признать недействительным регистрационное удостоверение БТИ от 25.07.1988г № 388, признать за Чуйковой Л.В. право собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. В судебное заседание истица Чуйкова Л.В. не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени слушания дела. Согласно заявлению от 03.11.2011 г. просит рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя Ильиной Н.В., исковые требования поддерживает. Представитель истца Чуйковой Л.В. - Ильина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в заявлении, просила признать недействительным решение исполкома Курского районного Совета народных депутатов от 20.07.1988 г № 128 в части регистрации на праве собственности жилого дома <адрес> за Чуйковой В.А., Реутовой М.А., Реутовым С.И., Реутовой А.С.. Прекратить право совместной собственности Чуйковой Л.Г., Чуйковой В.А., Реутовой М.А., Реутова С.И., Реутовой А.С. на жилой дом <адрес>. Признать недействительным регистрационное удостоверение БТИ от 25.07.1988г № 388 в части регистрации на праве собственности жилого дома <адрес> за Чуйковой В.А., Реутовой М.А., Реутовым С.И., Реутовой А.С.. Признать за Чуйковой Л.В. право собственности на жилой дом <адрес> состоящей из <данные изъяты>, а так же - на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный там же. Ответчики Чуйкова Л.Г., Трофимова В.А., Реутова М.А., Ванина А.С. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела. Согласно заявлению от 03.11.2011 г., ответчица Чуйкова Л.Г. исковые требования признает полностью, просит рассмотреть дело в её отсутствие. Ответчики Реутова М.А., Ванина А.С. согласно заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие исковые требования Чуйковой Л.В. не признали. Представители третьих лиц - Администрации Курского района Курской области, Курского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела. Согласно заявления просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей. Суд, выслушав представителя истицы Чуйковой Л.В. - Ильину Н.В., показания свидетелей, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу: В соответствие со ст. 126 ГК РСФСР (действовавшего до 1 января 1995 г.), имущество колхозного двора принадлежит его членам на праве совместной собственности. Согласно ст. 129 ГК РСФСР, доля члена колхозного двора в имуществе двора определяется при выходе его из состава двора без образования нового двора (выдел), разделе двора, а также при обращении взыскания по его личным обязательствам. Размер доли члена двора устанавливается, исходя из равенства долей всех членов двора, включая не достигших совершеннолетия и нетрудоспособных. Как следует из содержания ст. 130 ГК РСФСР, при выходе одного или нескольких членов колхозного двора из его состава выдел доли в натуре производится с таким расчетом, чтобы не лишить двор необходимых для ведения его подсобного хозяйства построек, скота и сельскохозяйственного инвентаря. При невозможности выделить причитающуюся члену двора долю имущества в натуре ее стоимость выплачивается деньгами. Право требовать выдела имущества при выходе из состава двора имеют члены двора, достигшие шестнадцати лет. Члены двора в возрасте от пятнадцати до шестнадцати лет могут требовать выдела с согласия своих родителей, усыновителей или попечителей. В интересах членов двора, не достигших пятнадцати лет, выдела могут требовать их родители, усыновители или опекуны. При разделе колхозного двора его имущество делится между вновь образуемыми дворами в соответствии с долями их членов и с учетом хозяйственных нужд каждого из дворов. Право требовать раздела колхозного двора имеют совершеннолетние члены двора, состоящие членами данного колхоза, как следует из содержания ст. 131 ГК РСФСР. Из статьи 132 ГК РСФСР следует, что трудоспособный член колхозного двора теряет право на долю в имуществе двора, если он в течение трех лет подряд не участвовал своим трудом и средствами в ведении общего хозяйства двора. Чуйкова Лидия Григорьевна с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в колхозе «Октябрь» Курского района Курской области, откуда была уволена в связи с уходом на пенсию, что подтверждается копией её трудовой книжки. В <данные изъяты> году Чуйковой Л.Г. на собственные средства был построен жилой дом в <адрес>, которому впоследствии был присвоен № постановлением главы МО «Бесединский сельсовет» Курского района Курской области от 16 мая 2002 г. № 56 «О присвоении порядковых номеров жилым домам…», что подтверждается показаниями свидетелей ФИО22. Из архивной выписки из решения исполнительного комитета Курского районного Совета народных депутатов от 20.07.1988 г. № 128 «О рассмотрении заключений бюро технической инвентаризации о праве владения строениями в населенных пунктах Бесединского сельского Совета» следует, что спорный жилой дом в <адрес> на праве совместной собственности принадлежит членам колхозного двора Чуйковой Л.Г., Чуйковой В.А., Реутовой М.А., Реутову С.И., Реутовой А.С., на основании которого Курским БТИ 25.07.1988 г. было выдано соответствующее регистрационное удостоверение № 388. Однако, в суде установлен, что Реутова М.А., Реутов С.И. и Реутова А.С., <данные изъяты> года рождения, с <данные изъяты> по <данные изъяты> г.г. проживали и были зарегистрированы в спорном доме в <адрес>, и в <данные изъяты> году выбыли в <адрес>-а <адрес> на постоянное место жительства, и больше в спорном доме не проживали, в колхозе « Октябрь» Бесединского сельского совета Курского района Курской области никто из них не работал, что подтверждается справкой МУ «Центр коммунально-социальных услуг города Курска» от 14.10.2011 г, выпиской № 101 от 14.10.2011 г. из похозяйственной книги Бесединского сельского совета Курского района Курской области № 4 за 1983-1985, 1986-1990 гг, показаниями сторон в судебном заседании. То есть на момент вынесения решения исполнительным комитетом Курского районного Совета народных депутатов 20.07.1988 г. № 128 «О рассмотрении заключений бюро технической инвентаризации о праве владения строениями в населенных пунктах Бесединского сельского Совета» Реутова М.А., Реутов С.И. и несовершеннолетняя Реутова А.С. членами колхозного двора, расположенного по адресу: <адрес> главой которого являлась Чуйкова Л.Г. не являлись, из состава двора без образования нового двора (выдел) не выходили, раздел двора не производился. Следовательно, регистрация за ними права общей совместной собственности на спорный жилой дом произведена в нарушение действующего гражданского законодательства. Трофимова ( ранее Чуйкова) В.А. исковые требования Чуйковой Л.В. признает и на долю спорном жилом доме и земельном участке не претендует. В связи с чем, следует признать недействительным решение исполкома Курского районного Совета народных депутатов от 20.07.1988 г № 128 в части регистрации на праве собственности жилого дома № <адрес>, за Чуйковой В.А., Реутовой М.А., Реутовым С.И., Реутовой А.С.. И прекратить право совместной собственности Чуйковой Л.Г., Чуйковой В.А., Реутовой М.А., Реутова С.И., Реутовой А.С. на жилой дом <адрес>. А также признать недействительным регистрационное удостоверение БТИ от 25.07.1988г № 388 в части регистрации на праве собственности жилого дома <адрес> за Чуйковой В.А., Реутовой М.А., Реутовым С.И., Реутовой А.С.. 10 сентября 1992 года между Чуйковой Л.Г. ( дарителем) и Чуйковой Л.В. (одараяемой) был заключен письменный договор дарения жилого дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>, принадлежащего на праве собственности Чуйковой Л.Г., согласно выписке из похозяйственной книги № 4 за 1991-1995 гг стр.140 л/счет № 328, что подтверждается копией договора дарения жилого дома, удостоверенного зам. Главы администрации Бесединского сельского совета Курского района Курской области Яковлевой Н.И., зарегистрированного в реестре за № 32. На основании ст.256 ГК РСФСР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества. Заключенный между сторонами договор дарения спорного жилого дома был совершен в установленной ст.257 ГК РСФСР письменной форме, был подписан надлежащим образом сторонами, нотариально удостоверен. Согласно техническому паспорту жилого дома, составленному по состоянию на 29.01.2009 г. Курским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», жилой дом <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь <данные изъяты> кв. м., из неё жилую <данные изъяты> кв. м., подсобную <данные изъяты> кв.м при этом разрешения на возведение Лит. <данные изъяты> не предъявлено. Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 15.07.2011 г. № 01/115/2011-547, записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав отсутствуют. С учетом изложенного, суд считает, что в настоящее время Чуйкова Л.В. является единственным собственником жилого дома <адрес>. С момента получения в дар в <данные изъяты> г указанного жилого дома Чуйкова Л.В. владеет, пользуется им и несет расходы по его содержанию. Постановлением главы администрации Бесединского сельского совета Курского района Курской области № 40 от 01.07.1992 г « О приусадебных участках граждан» Чуйковой Л.Г. в собственность был передан приусадебный земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес> и 21.09.1992 г Администрацией Бесединского сельского совета Курского района Курской области было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 328. Согласно п. 2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 23.05.2009 г. Чуйкова Л.Г. подарила Чуйковой Л.В. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен спорный жилой дом и она его приняла, что следует из письменного договора дарения, подписанного сторонами, показаний сторон. Указанный договор дарения, а так же переход права собственности на спорный земельный участок от дарителя Чуйкова Л.Г. к одаряемому Чуйковой Людмиле Л.В. в соответствие с действующим гражданским законодательством подлежал государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вместе с тем, ввиду наличия спора о собственнике жилого дома <адрес> Чуйкова Л.В. не смогла осуществить указанную регистрацию. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Чуйковой Л.В. подлежат удовлетворению следует признать недействительным решение исполкома Курского районного Совета народных депутатов от 20.07.1988 г № 128 в части регистрации на праве собственности жилого дома <адрес> за Чуйковой В.А., Реутовой М.А., Реутовым С.И., Реутовой А.С.; прекратить право совместной собственности Чуйковой Л.Г., Чуйковой В.А., Реутовой М.А., Реутова С.И., Реутовой А.С. на жилой дом <адрес>; признать недействительным регистрационное удостоверение БТИ от 25.07.1988г № 388 в части регистрации на праве собственности жилого дома <адрес> за Чуйковой В.А., Реутовой М.А., Реутовым С.И., Реутовой А.С.; следует признать за Чуйковой Л.В. право собственности на жилой дом <адрес> состоящий из <данные изъяты>, за исключением построек Лит. <данные изъяты>, разрешение на возведение которых не предъявлено, а так же - на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный там же. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Чуйковой Л.В. к Чуйковой Л.Г., Трофимовой В.А., Реутовой М.А., Ваниной А.С. о признании недействительным решения исполкома Курского районного Совета народных депутатов от 20.07.1988 г № 128 в части регистрации на праве собственности дома за Чуйковой В.А., Реутовой М.А., Реутовым С.И., Реутовой А.С., прекращении права совместной собственности на жилой дом, признании недействительным регистрационного удостоверения БТИ от 25.07.1988г № 388, признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить. Признать недействительным решение исполкома Курского районного Совета народных депутатов от 20.07.1988 г № 128 в части регистрации на праве собственности жилого дома <адрес> за Чуйковой В.А., Реутовой М.А. Реутовым С.И., Реутовой А.С.. Прекратить право совместной собственности Чуйковой Л.Г., Чуйковой В.А., Реутовой М.А., Реутова С.И., Реутовой А.С. на жилой дом <адрес>. Признать недействительным регистрационное удостоверение БТИ от 25.07.1988г № 388 в части регистрации на праве собственности жилого дома № <адрес> за Чуйковой В.А., Реутовой М.А., Реутовым С.И., Реутовой А.С.. Признать за Чуйковой Л.В. право собственности на жилой дом <адрес> состоящий из <данные изъяты>, а так же - на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный там же. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение 10 (десять) дней. Председательствующий И.В.Найдёнова